إيسن وادي

معلومات عن المشروع

في قلب المدينة، وفي أحضان الطبيعة، نقدم لكم مشروعًا سكنيًا فريدًا من الجيل الجديد طُوّر بالشراكة مع بلدية غازي عثمان باشا، ليصبح المركز الجديد للحياة والاستثمار في منطقة غازي عثمان باشا الحيوية. تم تصميم هذا المشروع لإعادة تعريف مفهوم الحياة الحضرية من خلال هندسة معمارية مبتكرة، ومرافق راقية، واهتمام دقيق بأدق التفاصيل، ليمنحكم تجربة معيشية استثنائية.

مزايا لا تضاهى :

• موقع استراتيجي : يتميز المشروع بموقعه المتميز في حي كاظم كارابكير بقلب إسطنبول، مما يتيح سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة.
• تصميم فريد : يتميز بتصميم معماري عصري يعكس الفخامة والرقي، مع تخصيص 77% من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء ومناطق الحياة الاجتماعية.
• مقاومة للزلازل : تم بناء المشروع بهيكل قوي وموثوق بفضل الشراكة المباشرة مع البلدية ومعايير الإنشاء المتطورة التي تضمن سلامة واستقرار السكان.
• عقارات فاخرة : يوفر شققًا سكنية فاخرة توفر إطلالات بانورامية لا مثيل لها على الطبيعة والمدينة.
• مساحات متنوعة : يضم المشروع 1,416 وحدة سكنية موزعة على 7 مبانٍ، وتتراوح أنماطها بين 1+1 و 4+1، لتلبية جميع الاحتياجات.

مرافق اجتماعية متكاملة :

• حراسة وأمن وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع.
• مواقف مخصصة للسيارات.
• مسبح داخلي، ومركز سبا، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث المعدات في كل مبنى.
• ملعب آمن وممتع للأطفال ومساحات مائية خلابة.
• مساحات خضراء واسعة ومناطق جلوس هادئة ومسارات مخصصة للمشي.
• مساحات تجارية واسعة (تشمل نحو 100,000 متر مربع في المرحلة الثانية تضم مركز تسوق).

موقع مثالي يربطك بكل ما يهم :

• منتزه إسفانبول (فيالاند) الترفيهي: 3 دقائق.
• محطة مترو علي فؤاد باشغيل وخط مترو يلدز - محمود بيه: 5 دقائق.
• الطريق السريع TEM : 3 دقائق.
• نفق كاغيتهانة - دولمة بهجة: 8 دقائق.
• مركز إديرنه كابي للتبديل بين المتروبوس والترام: 10 دقائق.
• بشكتاش : 15 دقيقة.
• جسر شهداء 15 يوليو وجسر السلطان محمد الفاتح : 20 دقيقة.
• مطار إسطنبول الدولي: 25 دقيقة.

ملاحظة هامة :

تُفرض ضريبة القيمة المضافة (VAT) على العقارات في تركيا بنسب متدرجة، حيث يتم تطبيق ضريبة 1% للعقارات السكنية ذات المساحة الصافية التي لا تتجاوز 150 متراً مربعاً، بينما ترتفع إلى 20% في حال تجاوزت المساحة المذكورة في سند الملكية (الطابو) الـ 150 مترًا مربعًا، وذلك وفقاً للوائح الضريبية العقارية

بالنسبة للهوم اوفيس و العقارات التجارية  فأن ضريبة القيمة المضافة تحسب 20% مهما كانت المساحة .