شراء شقة في تركيا مع الجنسية التركية: الفرص والشروط

تعد تركيا اليوم من أبرز الوجهات الاستثمارية العالمية، حيث تمزج بين الثقافة العريقة والاقتصاد الصاعد، ما يجعل شراء شقة في تركيا مع الجنسية التركية خيارًا استراتيجيًا للمستثمرين الأجانب.

يقدم برنامج الجنسية التركية عبر شراء عقار في تركيا فرصة ذهبية للحصول على جواز سفر قوي والاستمتاع بكامل حقوق المواطن التركي.

في هذا المقال، نستعرض فرص شراء شقة في تركيا مع الجنسية التركية، ونوضح شروط الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء شقة، بالإضافة إلى إجراءات شراء شقة في تركيا مع الجنسية التركية ودور شركة مباني للعقارات في تسهيل العملية.

فرص شراء شقة في تركيا مع الجنسية التركية

مزايا شراء شقة في تركيا للحصول على الجنسية

• إمكانية التقديم على الجنسية التركية عبر شراء عقار في تركيا عند شراء شقة بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي.
• الاستفادة من نظام التأشيرات المُيسر للسفر لأكثر من 110 دولة بدون تأشيرة مسبقة.
• الحصول على إقامة دائمة في تركيا تؤهلك لمزايا تعليمية وصحية واجتماعية بمستوى مواطن تركي.

أسباب اختيار تركيا كموقع للاستثمار العقاري

• النمو الاقتصادي المستدام: متوسط نمو القطاع العقاري السنوي بلغ نحو 8% في السنوات الأخيرة.
• الربحية والإيرادات الإيجارية: عوائد إيجارية تصل إلى 5–7% سنويًا في المدن الكبرى مثل إسطنبول وأنطاليا.
• تنوع الخيارات: من الشقق الفاخرة على البسفور إلى الوحدات السكنية في المناطق السياحية.

شروط الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء شقة

المبلغ المطلوب للاستثمار

• يشترط شروط الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء شقة أن تكون قيمة الشقة أو العقار 400,000 دولار أمريكي كحد أدنى، وفقًا للتعديلات القانونية الصادرة في 2018.
• يتم تثبيت المبلغ بالدولار الأمريكي أو ما يعادله بالليرة التركية في وقت الشراء.

الالتزام بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات

• يجب الاحتفاظ بالعقار لمدة ثلاث سنوات كاملة من تاريخ إصدار سند الملكية (TAPU).
• يُضاف شرط شروط الجنسية التركية عن طريق شراء شقة في تركيا بند عدم نقل الملكية خلال هذه الفترة لضمان جديّة المستثمر.

إجراءات شراء شقة في تركيا مع الجنسية التركية

خطوات التقديم للحصول على الجنسية التركية عبر شراء شقة

1. الحصول على رقم ضريبي تركي (Vergi No): أول خطوة قبل أي إجراء مصرفي أو قانوني.
2. فتح حساب بنكي في تركيا: لتحويل قيمة العقار والاستثمار طبقًا للمعايير الحكومية.
3. توقيع عقد البيع (Sözleşme): مع المطور أو البائع، ويُرفق به ملخص الشروط المالية والقانونية.
4. استخراج سند الملكية (TAPU): رسميًا باسم المشتري، ويعتبر إثبات ملكية العقار.
5. ترجمة شهادات الملكية والعقود: بواسطة مترجم معتمد ثم تصديق لدى كاتب العدل (Noter).
6. تقديم ملف طلب الجنسية: إلى المديرية العامة للهجرة ووزارة الداخلية التركية، يضم الملف كامل المستندات القانونية.
7. المتابعة والاستلام: تستغرق العملية عادةً من 3 إلى 12 أشهر حتى صدور قرار الموافقة.

دور شركة مباني للعقارات في تسهيل الإجراءات

• توفر شركة مباني للعقارات استشارات متخصصة في اختيار أفضل الشقق المؤهلة لـ شراء شقة في تركيا مع الجنسية التركية.
• تنسق مع المحامين لترجمة المستندات وتصديقها قانونيًا.
• تتابع ملف الجنسية حتى الحصول على القرار النهائي، مع توفير خدمة ما بعد البيع وإدارة العقارات.

مزايا شراء شقة في تركيا للحصول على الجنسية

التمتع بحقوق المواطن التركي

• حق العمل الحر والتوظيف في كافة القطاعات.
• الحصول على بطاقة الرعاية الصحية الشاملة.
• إمكانية الإلتحاق بالمؤسسات التعليمية الحكومية برسوم مخفضة.

سهولة التنقل بين الدول

• جواز السفر التركي يتيح السفر بدون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول إلى أكثر من 110 دولة.
• عضوية تركيا في اتفاقيات التجارة الحرة تُسهّل التبادل التجاري للمستثمرين.

شروط الجنسية التركية عن طريق شراء شقة في تركيا

الفحص الأمني والمالي للمستثمر

• يخضع المتقدم لفحص مكافحة غسل الأموال والتأكد من مصدر الثروة.
• يُرجى تقديم شهادة عدم محكومية مترجمة ومصدقة.

متطلبات إثبات الدخل

• تقديم بيانات بنكية حديثة تثبت القدرة على الوفاء بالالتزامات المالية.
• رسائل ضمان بنكية أو إثبات امتلاك استثمارات أخرى تعزز ملف الطلب.

مقارنة بين الجنسية التركية وبرامج الجنسية الأخرى عبر الاستثمار العقاري

الجنسية التركية عبر شراء عقار في تركيا مقابل برامج أخرى

• الحد الأدنى للاستثمار: 400,000 دولار في تركيا مقابل 250,000 يورو في اليونان وغالبًا مليون يورو في قبرص.
• مدة الاحتفاظ بالعقار: 3 سنوات في تركيا مقابل 5–7 سنوات في برامج بعض الدول الأوروبية.
• متطلبات الإقامة: لا تشترط تركيا إقامة فعلية مقابل برامج أخرى تلزم بالإقامة المفتوحة غالبًا.

مزايا الجواز التركي مقارنة بالجوازات الأخرى

• سرعة الإجراءات: إصدار جواز السفر خلال 3–6 أشهر بدلًا من 12–24 شهرًا في بعض البلدان.
• قوة الجواز: ترتيب متقدم ضمن جوازات السفر العالمية، مع تسهيلات دخول لأمريكا وكندا بأقل تعقيدات.

لماذا تختار شركة مباني للعقارات لشراء شقة في تركيا مع الجنسية التركية؟

خدمات متميزة للمستثمرين الأجانب

• فريق متعدد اللغات متخصص في الإستثمار العقاري والجنسية.
• عقد شراكات مع كبار المطورين لتأمين خيارات عقارية حصرية.

التميز في تقديم حلول متكاملة

• استشارات قانونية ومالية شاملة بدايةً من التخطيط حتى استلام جواز السفر التركي
• إدارة عقارية بعد الشراء تشمل التأجير والصيانة وزيادة عائد الاستثمار.

أسئلة شائعة حول شراء شقة في تركيا مع الجنسية التركية: الفرص والشروط

ما هي خطوات إجراءات شراء شقة في تركيا مع الجنسية التركية؟

يبدأ الملف بالحصول على رقم ضريبي وفتح حساب بنكي، ثم توقيع عقد البيع واستخراج سند الملكية (TAPU)، يليه تقديم ملف طلب الجنسية واستكمال الفحوصات الأمنية والمالية.

ما هي شروط الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء شقة؟

يجب أن تكون قيمة الشقة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي، والاحتفاظ بها مدة 3 سنوات دون نقل الملكية.

ما مزايا شراء شقة في تركيا للحصول على الجنسية؟

إلى جانب فرص شراء شقة في تركيا مع الجنسية التركية، تستمتع بحقوق المواطن التركي مثل التعليم والرعاية الصحية، وتسافر لأكثر من 110 دولة بدون تأشيرة مسبقة.

هل يمكن بيع الشقة قبل استكمال شروط الجنسية التركية عن طريق شراء شقة في تركيا؟

لا، يجب الالتزام بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات كاملة من تاريخ إصدار سند الملكية لضمان استيفاء شروط الجنسية التركية عن طريق شراء شقة في تركيا.

كيف تساعدني شركة مباني للعقارات في الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار؟

تقدم شركة مباني للعقارات خدمات متكاملة تشمل اختيار العقار المناسب، التفاوض على السعر، التنسيق القانوني، وإدارة ملف الجنسية حتى الاستلام النهائي لجواز السفر.

خاتمة: شراء شقة في تركيا مع الجنسية التركية: الفرص والشروط

في الختام، يمثل شراء شقة في تركيا مع الجنسية التركية: الفرص والشروط مسارًا واضحًا للحصول على جواز السفر التركي والاستفادة من مزايا المواطنة في قلب القارة الأوراسية.

عبر إجراءات شراء شقة في تركيا مع الجنسية التركية الصارمة وشروط الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء شقة الدقيقة، يمكن للمستثمرين الاستمتاع بحياة مستقرة وآمنة في تركيا.

إذا كنت تبحث عن شركة مباني للعقارات لتسهيل رحلة الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار في تركيا، فإننا نضمن لك تجربة سلسة ونجاحًا مضمونًا في تحقيق حلم الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري.