شراء عقار في تركيا للإماراتيين بسهولة

شراء عقار في تركيا للإماراتيين بسهولة
شراء عقار في تركيا للإماراتيين بسهولة لم يعد حلمًا بعيدًا، بل أصبح حقيقة واقعة بفضل التسهيلات الكبيرة التي تقدمها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب، خاصةً مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة.يشهد السوق العقاري التركي إقبالًا متزايدًا من الإماراتيين الراغبين في تملك عقارات في مدن مثل إسطنبول، أنطال...
cover

شراء عقار في تركيا للإماراتيين بسهولة لم يعد حلمًا بعيدًا، بل أصبح حقيقة واقعة بفضل التسهيلات الكبيرة التي تقدمها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب، خاصةً مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة.

يشهد السوق العقاري التركي إقبالًا متزايدًا من الإماراتيين الراغبين في تملك عقارات في مدن مثل إسطنبول، أنطاليا، طرابزون، وبورصة، سواءً لغرض السكن، الاستثمار، أو الحصول على الجنسية التركية.

في هذا الدليل الشامل، سنغطي كل ما يتعلق بـشراء عقار في تركيا للإماراتيين، من شروط التملك، وخطوات الشراء، إلى أنواع العقارات المناسبة وأسعار العقارات في تركيا للإماراتيين.

إضافة إلى دور شركة مباني العقارية في تسهيل عملية تملك الإماراتيين في تركيا. تابع هذا المقال إذا كنت مهتمًا بـ الاستثمار العقاري السهل في تركيا للإماراتيين أو كنت تتساءل عن كيف يشتري الإماراتي عقار في تركيا بكل أمان وسهولة.

لماذا يختار الإماراتيون شراء عقار في تركيا؟

تزايد اهتمام الإماراتيين بـشراء بيت في تركيا يعود إلى مجموعة من الأسباب التي جعلت تركيا وجهة مفضلة لآلاف المستثمرين العقاريين من الإمارات.

مميزات الاستثمار العقاري في تركيا للإماراتيين

  • موقع جغرافي استراتيجي يربط بين أوروبا وآسيا ويجعل من تركيا مركزًا اقتصاديًا وسياحيًا.
  • البيئة الثقافية المتقاربة بين تركيا والإمارات، ما يسهل عملية الاندماج والمعيشة.
  • تسهيلات قانونية شاملة لتشجيع تملك الإماراتيين في تركيا دون تعقيدات بيروقراطية.
  • تنوع كبير في العقارات من شقق صغيرة إلى فيلات فاخرة بإطلالات خلابة.
  • عائد استثماري مرتفع من الإيجارات قصيرة وطويلة المدى، خصوصًا في المدن السياحية.
  • تكاليف معيشة أقل مقارنة بالإمارات، مع جودة حياة مرتفعة.
  • برامج الإقامة والجنسية التي تمنح امتيازات قانونية لحاملي العقارات.

شروط شراء عقار في تركيا للإماراتيين

تتيح الحكومة التركية للأجانب، ومن ضمنهم الإماراتيين، تملك العقارات بموجب قانون صدر عام 2012 والذي شجّع الاستثمار الأجنبي المباشر في قطاع العقارات.

قانون تملك العقارات لغير الأتراك الإماراتيين

  • يحق للإماراتيين شراء أي نوع من العقارات في تركيا: شقق، فلل، مكاتب، أراضٍ، بشرط ألا تكون ضمن مناطق محظورة (عسكرية أو استراتيجية).
  • لا يُشترط وجود إقامة أو تصريح دخول مسبق.

شروط أساسية يجب على الإماراتيين مراعاتها

  • وجود جواز سفر ساري المفعول
  • الحصول على رقم ضريبي من دائرة الضرائب التركية.
  • فتح حساب بنكي تركي لتحويل الأموال ودفع ثمن العقار.
  • إحضار ترجمة موثقة لجواز السفر إلى اللغة التركية.
  • توثيق العقار باسم المشتري في السجل العقاري الرسمي (الطابو).
  • الحصول على تقييم عقاري رسمي وهو شرط أساسي لحماية المشتري وضمان القيمة الحقيقية للعقار.
  • موافقة وزارة الدفاع (في حالات معينة لضمان عدم تملك العقار في مناطق حساسة).

خطوات شراء عقار في تركيا للإماراتيين

عملية امتلاك عقار في تركيا كمواطن إماراتي أصبحت بسيطة بفضل اعتماد نظام رقمي موحّد وخدمات إلكترونية تساعد في إتمام كافة المعاملات.

خطوات شراء عقار في تركيا للإماراتيين

  1. البحث عن عقار مناسب بمساعدة شركة موثوقة مثل شركة مباني العقارية التي توفر عروضًا حصرية وخيارات تتناسب مع أهداف المستثمر.
  2. زيارة العقارات من خلال جولات ميدانية أو جولات افتراضية باستخدام تقنيات التصوير ثلاثي الأبعاد.
  3. توقيع اتفاق مبدئي يشمل سعر العقار وشروط الدفع وتاريخ التسليم.
  4. فتح حساب بنكي في تركيا لتسهيل عمليات الدفع وتحويل الأموال.
  5. الحصول على التقييم العقاري الرسمي وهو مستند أساسي للحصول على الطابو.
  6. تحويل الأموال رسميًا من الحساب البنكي الإماراتي إلى التركي عبر قنوات قانونية.
  7. استكمال معاملة الطابو وتسجيل العقار باسم المشتري.
  8. استخراج الإقامة العقارية بناءً على سند الملكية وفي حال كانت قيمة العقار 200,000 دولار وأكثر.
  9. طلب الجنسية التركية في حال كانت قيمة العقار 400,000 دولار أو أكثر.

أنواع العقارات التي تناسب الإماراتيين في تركيا

السوق العقاري التركي متنوع للغاية، ويتيح للمستثمر الإماراتي اختيار ما يناسب أهدافه الاستثمارية والمعيشية.

عقارات تركيا المناسبة للإماراتيين

  • شقق فندقية واستثمارية في مشاريع سكنية حديثة توفر خدمات راقية.
  • فلل بإطلالات بحرية أو في مناطق طبيعية مثل سابانجا أو طرابزون.
  • منازل ذكية مجهزة بأحدث تقنيات الأمان والطاقة.
  • أراضٍ قابلة للبناء أو الاستثمار الزراعي في ضواحي المدن الكبرى.

شراء شقة في تركيا للإماراتيين

  • مناسب للاستثمار السكني أو التأجير طويل الأجل.
  • متاح بأسعار تبدأ من 110,000 دولار في المناطق الناشئة، وتصل إلى أكثر من 320,000 دولار في إسطنبول.

شراء فيلا في تركيا للإماراتيين

  • يوفر خصوصية وراحة للعائلات.
  • مثالي كمصيف أو كخيار سكن فاخر دائم.
  • متوفر بنظام التقسيط لدى العديد من شركات التطوير العقاري.

أسعار العقارات في تركيا للإماراتيين

متوسط الأسعار حسب النوع والموقع

  • شقة 2+1 في إسطنبول: تبدأ من 140,000 دولار.
  • فيلا فاخرة في أنطاليا: تبدأ من 270,000 دولار.
  • شقة مطلة على البحر في طرابزون: حوالي 120,000 دولار.
  • أرض صالحة للبناء في بورصة: تبدأ من 70,000 دولار.

عوامل تؤثر في الأسعار

  • الموقع (مركزي أو ضواحي).
  • قرب العقار من الخدمات الحيوية (مترو، مدارس، مستشفيات).
  • حالة البناء (قديم أو حديث).
  • الإطلالة (بحر، طبيعة، مدينة).
  • جودة البناء والتشطيب.

كيف يشتري الإماراتي عقار في تركيا بسهولة؟

التسهيلات المقدمة للمستثمر الإماراتي تجعل عملية الشراء سلسة، خاصةً عند التعاون مع شركات موثوقة مثل شركة مباني العقارية.

خدمات شركة مباني العقارية للإماراتيين

  • استشارات قانونية مجانية للمستثمرين الإماراتيين.
  • إعداد كامل للوثائق والأوراق المطلوبة.
  • متابعة الطابو والتقييم العقاري.
  • مساعدة في فتح الحساب البنكي والحصول على الرقم الضريبي.
  • دعم بعد البيع يشمل خدمات التأجير والإدارة العقارية.

مزايا الاستثمار العقاري في تركيا للإماراتيين

الاستثمار العقاري السهل في تركيا للإماراتيين يوفر

  • إمكانية الحصول على الإقامة العقارية بسرعة وسهولة.
  • فرصة الحصول على الجنسية التركية بشراء عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار.
  • تحويل الأموال بسهولة بين تركيا والإمارات.
  • استقرار اقتصادي وتشريعات واضحة لحماية المستثمر.
  • معدلات نمو سنوية مرتفعة في المدن الكبرى.
  • عوائد مجزية من الإيجارات السياحية.

دليل الإماراتيين لشراء العقار في تركيا

دليل عملي للمستثمر الإماراتي

  • حدّد الهدف: استثمار، سكن، إقامة، أو جنسية.
  • اختر المدينة المناسبة: إسطنبول للاستثمار، أنطاليا للراحة، طرابزون للطبيعة.
  • راجع مشروع العقار: تحقق من الترخيص، جودة البناء، والخدمات المتاحة.
  • لا تتسرع في الشراء: خذ وقتك وقارن العروض.
  • اقرأ عقد البيع جيدًا واستعن بمحامٍ موثوق.

شركة مباني العقارية: شريكك المثالي للتملك في تركيا

تلعب شركة مباني العقارية دورًا محوريًا في تسهيل عملية شراء عقار في تركيا للإماراتيين، حيث تقدم:

  • خدمات استشارية مجانية قبل الشراء.
  • مرافقة ميدانية كاملة خلال الجولة العقارية.
  • التحقق القانوني من العقار قبل التوقيع.
  • خدمة ما بعد البيع بما في ذلك التأجير والإدارة.
  • دعم للحصول على الجنسية التركية من خلال عقارات معتمدة.

الأسئلة الشائعة: شراء عقار في تركيا للإماراتيين بسهولة

+ هل يُسمح للإماراتيين بشراء العقارات في جميع أنحاء تركيا ؟

نعم، يُسمح  للإماراتيين بشراء العقارات في أغلب المدن التركية، مع استثناء بعض المناطق الأمنية والعسكرية.

+ كم تستغرق عملية شراء عقار في تركيا للإماراتيين ؟

تستغرق عملية شراء عقار في تركيا للإماراتيين بين 7 أيام إلى 21 يومًا في المتوسط، حسب جاهزية الوثائق وتوافر سند الملكية.

+ هل يمكن للإماراتيين الحصول على إقامة بعد شراء العقار ؟

بكل تأكيد، يمكن للإماراتيين الحصول على إقامة بعد شراء العقار بقيمة 200,000 آلف دولار، يحصل المستثمر على إقامة عقارية قابلة للتجديد طالما استمر امتلاك العقار.

+ ما هي أفضل المدن لشراء عقار في تركيا للإماراتيين ؟

من أفضل المدن لشراء عقار في تركيا للإماراتيين هي: إسطنبول، أنطاليا، طرابزون، بورصة، وسابانجا من أشهر الخيارات.

+ هل يمكن شراء عقار بالتقسيط ؟

نعم، يمكن شراء عقار بالتقسيط، وتوفر العديد من الشركات التركية نظام التقسيط للإماراتيين بدون فوائد أو بدفعة أولى ميسرة.

خاتمة المقال: شراء عقار في تركيا للإماراتيين بسهولة

في نهاية هذا الدليل، يمكننا القول إن شراء عقار في تركيا للإماراتيين بسهولة لم يعد عملية معقدة كما كان في السابق.

بفضل القوانين المشجعة، والبنية التحتية المتطورة، والخدمات المرافقة المقدمة من شركات متخصصة مثل شركة مباني العقارية، أصبح تملك عقار في تركيا خطوة استراتيجية نحو مستقبل استثماري واعد.

سواء كنت تسعى إلى شراء شقة في تركيا للإماراتيين أو تخطط لـ الاستثمار العقاري السهل في تركيا للإماراتيين، فإن هذا المقال هو دليل الإماراتيين لشراء العقار في تركيا الذي تحتاجه قبل اتخاذ القرار. لا تتردد في بدء رحلتك العقارية الآن!

الإقامة العقارية في تركيا
تتعدد أنواع الإقامات في تركيا و تختلف من حيث الغرض لكن من أهم الخيارات المميزة للبقاء في تركيا بشكل قانوني ولمدة طويلة هي الاقامة العقارية. ولأهمية هذا النوع من الإقامات سنشرح لكم اليوم في هذا المقال معلومات تفصيلية عن الاقامة العقارية في تركيا. الاقامة العقارية في تركيا هي حق من حقوق مالكي العقارات...
cover
time-white08-01-2024
الإقامة العقارية في تركيا
تتعدد أنواع الإقامات في تركيا و تختلف من حيث الغرض لكن من أهم الخيارات المميزة للبقاء في تركيا بشكل قانوني ولمدة طويلة هي الاقامة العقارية. ولأهمية هذا النوع من الإقامات سنشرح لكم اليوم في هذا المقال معلومات تفصيلية عن الاقامة العقارية في تركيا. الاقامة العقارية في تركيا هي حق من حقوق مالكي العقارات...
أفضل شركات العقار في تركيا - ضمان صحة الاختيار
في الآونة الأخيرة، شهدت تركيا نموًا ملحوظًا في قطاع العقارات ، مما جعلها وجهة مفضلة للمستثمرين الأجانب والمحليين على حد سواء.تتنافس العديد من الشركات العقارية في تركيا لتقديم أفضل الخدمات والمشاريع العقارية، سواء كانت شقق للبيع في تركيا ضمن مشاريع جديدة أو شقق إعادة بيع أو حتى من خلال تعامل بعض الشر...
cover
time-white16-04-2024
أفضل شركات العقار في تركيا - ضمان صحة الاختيار
في الآونة الأخيرة، شهدت تركيا نموًا ملحوظًا في قطاع العقارات ، مما جعلها وجهة مفضلة للمستثمرين الأجانب والمحليين على حد سواء.تتنافس العديد من الشركات العقارية في تركيا لتقديم أفضل الخدمات والمشاريع العقارية، سواء كانت شقق للبيع في تركيا ضمن مشاريع جديدة أو شقق إعادة بيع أو حتى من خلال تعامل بعض الشر...
كيفية شراء شقة في تركيا للمصريين: الإجراءات والتكاليف
في السنوات الأخيرة، أصبحت تركيا وجهة مفضلة للمصريين الباحثين عن تملك عقارات خارج مصر، سواءً لأغراض السكن أو الاستثمار أو الحصول على الإقامة أو حتى الجنسية التركية. وبالتالي، زاد الاهتمام بمعرفة كيفية شراء شقة في تركيا للمصريين بشكل دقيق ومفصل.هذا المقال يُقدّم لك شرحًا شاملًا عن خطوات شراء شقة في تر...
cover
time-white28-05-2025
كيفية شراء شقة في تركيا للمصريين: الإجراءات والتكاليف
في السنوات الأخيرة، أصبحت تركيا وجهة مفضلة للمصريين الباحثين عن تملك عقارات خارج مصر، سواءً لأغراض السكن أو الاستثمار أو الحصول على الإقامة أو حتى الجنسية التركية. وبالتالي، زاد الاهتمام بمعرفة كيفية شراء شقة في تركيا للمصريين بشكل دقيق ومفصل.هذا المقال يُقدّم لك شرحًا شاملًا عن خطوات شراء شقة في تر...
واتس اب
اتصال مباشر