الرسوم العقارية في تركيا

image cover image

أحد الأسباب التي تجلب المشترين والمستثمرين الأجانب في تركيا هي إنخفاض النفقات أو الرسوم العقارية عند شراء عقار يجب على المشتري أن يتعرف قبل البدء في عملية الشراء على المصاريف الإضافية المترتبة من الإجراءات القانونية، بالإضافة إلى رسوم الضرائب والخدمة، في ما يلي النفقات المتوقعة لدفعها خلال عملية الشراء.

رسوم تقرير التقييم العقاري: 
هو تقرير التقييم يظهر قيمة العقار ولابد من استخراجه قبل نقل سند الملكية (الطابو) للعقارات في تركيا للأجانب. يدفع المشترون هذه الرسوم مباشرة إلى إدارة التقييم العقاري في السجل العقاري. 

رسوم نقل سند الملكية (الطابو):
 رسوم نقل سند الملكية (الطابو) حيث تقوم المديرية العامة لسجل الأراضي والمسح العقاري بالإجراءات لإتمام عملية الشراء ونقل الملكية.

ضريبة العقار:
يضاف إلي الرسوم العقارية في تركيا ضريبة العقار السنوية حيث يتم دفع ضريبة الملكية السكنية كل عام وهي 0،2% في البلديات المدنية و0،1% في المناطق غير الحضرية، ومعدل الضريبة على العقارات التجارية 0،4% في المناطق الحضرية و 0،2% في المناطق غير الحضرية.

رسوم تجهيز العقار:
فهو من الرسوم العقارية في تركيا التي تعتبر من النفقات الرئيسية التي يتم دفعها عند استلام العقار للمرة الأولي، وهي رسوم فتح الماء والكهرباء والغاز وكذلك فتورة الإشتراك في خدمة الإنترنت.

العائدات الشهرية:
يضاف أيضاً علي الرسوم العقارية في تركيا، العائدات الشهرية وهو مصطلح تركي يمثل رسوم شهرية يدفعها كل أصحاب الشقق أو العقارات للإدارة المسئولة عن المجمع أو العمارة.

رسوم الوكيل العقاري:
الرسوم العقارية في تركيا تضم أيضاً رسوم الوكيل العقاري حيث أنه بموجب القانون عند شراء عقار مستعمل معاد البيع، يتلقى الوكلاء العقاريين المسجلون والمرخصون عمولة 2 بالمئة باللإضافة إلى رسوم خدمة ضريبة القيمة المضافة وهذه الرسوم يقوم بدفعها المشتري.
 

ما هو التقييم العقاري في تركيا cover image
time-white22-01-2024
ما هو التقييم العقاري في تركيا
التقييم العقاري هو تقرير مفصل يوضح القيمة السوقية للعقار وفقًا لمعايير محددة. كما أنها من الأوراق الرسمية اللازمة لإتمام معاملات تسجيل الطابو في مبيعات العقارات للأجانب في تركيا، ولها أهمية خاصة في مسألة تحديد قيمة العقار الذي يمنح صاحبه حق التقدم للحصول على الجنسية التركية حيث تقوم بإصداره شركات مو...
ما هو مشروع قناة إسطنبول، وما الهدف من إنشائه؟ cover image
time-white16-01-2024
ما هو مشروع قناة إسطنبول، وما الهدف من إنشائه؟
ما هو مشروع قناة اسطنبول ، وما الهدف من انشاء قناة اسطنبول الجديدة ، وما هي الفوائد التي ستجنيها تركيا من انشاء  قناة اسطنبول الجديدة ، وماهي الفوائد التي سيجنيها المستثمر من شراء اراضي قريبة من قناة اسطنبول ، كل هذه الاسئلة سنجيب عنها في مقالنا هذا .قناة إسطنبول هي اسم مشروع تركي لممر مائ...
أبرز الشركات الإنشائية في تركيا cover image
time-white13-02-2024
أبرز الشركات الإنشائية في تركيا
تتعدد شركات الإنشاء في تركيا... لكن توجد بعض منها قد لَمع اسمها في سوق الإنشاءات التركي وذلك من خلال المشاريع التي قدّمتها هذه الشركات ، فالتصاميم الانشائية المميزة مهمة جداً والاهم منها التنفيذ الصحيح فكل شركة لها لماساتها الخاصة من حيث التصاميم  تختلف من شركة الى اخرى ، البعض منها يركّز...
واتس اب
اتصال مباشر