الرسوم العقارية في تركيا

image cover image

أحد الأسباب التي تجلب المشترين والمستثمرين الأجانب في تركيا هي إنخفاض النفقات أو الرسوم العقارية عند شراء عقار يجب على المشتري أن يتعرف قبل البدء في عملية الشراء على المصاريف الإضافية المترتبة من الإجراءات القانونية، بالإضافة إلى رسوم الضرائب والخدمة، في ما يلي النفقات المتوقعة لدفعها خلال عملية الشراء.

رسوم تقرير التقييم العقاري: 
هو تقرير التقييم يظهر قيمة العقار ولابد من استخراجه قبل نقل سند الملكية (الطابو) للعقارات في تركيا للأجانب. يدفع المشترون هذه الرسوم مباشرة إلى إدارة التقييم العقاري في السجل العقاري. 

رسوم نقل سند الملكية (الطابو):
 رسوم نقل سند الملكية (الطابو) حيث تقوم المديرية العامة لسجل الأراضي والمسح العقاري بالإجراءات لإتمام عملية الشراء ونقل الملكية.

ضريبة العقار:
يضاف إلي الرسوم العقارية في تركيا ضريبة العقار السنوية حيث يتم دفع ضريبة الملكية السكنية كل عام وهي 0،2% في البلديات المدنية و0،1% في المناطق غير الحضرية، ومعدل الضريبة على العقارات التجارية 0،4% في المناطق الحضرية و 0،2% في المناطق غير الحضرية.

رسوم تجهيز العقار:
فهو من الرسوم العقارية في تركيا التي تعتبر من النفقات الرئيسية التي يتم دفعها عند استلام العقار للمرة الأولي، وهي رسوم فتح الماء والكهرباء والغاز وكذلك فتورة الإشتراك في خدمة الإنترنت.

العائدات الشهرية:
يضاف أيضاً علي الرسوم العقارية في تركيا، العائدات الشهرية وهو مصطلح تركي يمثل رسوم شهرية يدفعها كل أصحاب الشقق أو العقارات للإدارة المسئولة عن المجمع أو العمارة.

رسوم الوكيل العقاري:
الرسوم العقارية في تركيا تضم أيضاً رسوم الوكيل العقاري حيث أنه بموجب القانون عند شراء عقار مستعمل معاد البيع، يتلقى الوكلاء العقاريين المسجلون والمرخصون عمولة 2 بالمئة باللإضافة إلى رسوم خدمة ضريبة القيمة المضافة وهذه الرسوم يقوم بدفعها المشتري.
 

الشركات المعفاة من التقييم العقاري في تركيا GYO cover image
time-white09-08-2024
الشركات المعفاة من التقييم العقاري في تركيا GYO
تعتبر تركيا من الأسواق العقارية الرائدة في العالم، ومؤخراً أصبحت محط أنظار المستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء. ولتسهيل الاستثمارات العقارية وتمكين المستثمرين من تحقيق أفضل العوائد الممكنة، يوجد في تركيا نوع خاص من الشركات تُعرف بشركات GYO أو “Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı”، والتي تعني باللغة...
النظام التعليمي في تركيا - بيئة مستقبلية واعدة لأطفالك cover image
time-white26-09-2024
النظام التعليمي في تركيا - بيئة مستقبلية واعدة لأطفالك
إن الانتقال إلى بلد جديد هو تجربة مثيرة، حافلة بالتحديات والفرص الجديدة، وتُعتبر تركيا واحدة من تلك الوجهات الجذابة التي تلهم العديد من الأسر للبحث عن حياة جديدة فيها. تتمتع تركيا بنظام تعليمي جيد وطبيعة جميلة وسوق عقارية مربحة، مما يجعل منها خيارًا محببًا للعديد من العائلات. ومع ذلك، تتطلب الحياة ا...
مشاريع إعادة الإعمار في إسطنبول cover image
time-white27-01-2024
مشاريع إعادة الإعمار في إسطنبول
أصدرت الحكومة التركية ونفذت مشروع إعادة الإعمار في تركيا لترميم مدنها ومنازلها المتهدمة التي تجاوزت عمرها الافتراضي أو قد تتعرض لإصابات خطيرة بسبب الكوارث الطبيعية. ويتم تنفيذ هذه المشاريع بعد التأكد من عمر البناء فيها. في بعض الأحيان تكون أحياء في مناطق معينة تحتوي على أبنية متهالكة وأصبحت غير صال...
واتس اب
اتصال مباشر