مبيعات العقار في تركيا ترتفع 15.6٪ خلال النصف الأول من 2025

مبيعات العقار في تركيا ترتفع 15.6٪ خلال النصف الأول من 2025 هو عنوان يعكس بوضوح زخمًا غير مسبوق في سوق العقارات التركي 2025.

وفقًا لأحدث البيانات الرسمية من الرسم العقاري التركي، تجاوز عدد الوحدات المباعة 1.4 مليون عقار خلال النصف الأول من العام، بزيادة تصل إلى 15.6٪ مقارنة بنفس الفترة من 2024.

هذا النمو القوي يمثل مؤشرًا مهمًا على نمو العقارات في تركيا، مدفوعًا بشكل رئيسي بـ الاستثمار العقاري في تركيا 2025 من قبل المشترين المحليين والأجانب الباحثين عن حماية ثرواتهم من التضخم.

نستعرض إحصائيات العقار في تركيا 2025 التفصيلية، ونحلل اتجاهات مبيعات العقارات تركيا، ونناقش تطور سوق العقارات للأجانب تركيا، مع تقديم رؤى حول مستقبل سوق العقارات في تركيا.

كما نستعين بتحليلات دقيقة للقطاع وفرص الاستثمار الحالية.

الوضع الحالي

شهدت مبيعات العقار في تركيا 2025 زيادة واضحة بنسبة 15.6٪ خلال النصف الأول من العام، وهو أعلى معدل نمو منذ السنوات الثلاث الماضية.

تجاوز إجمالي العقارات المباعة 1.4 مليون وحدة، ما يعكس قوة سوق العقارات التركي 2025 وقدرته على الصمود أمام التحديات الاقتصادية.

إحصائيات المبيعات حسب نوع العقار

الشقق السكنية: ارتفعت المبيعات بنسبة 35.8٪ في يونيو 2025 مقارنة بالعام السابق.
الفلل والمنازل المستقلة: سجلت نموًا بنسبة 12٪، خاصة في المدن السياحية الكبرى.
المكاتب التجارية والمحلات: شهدت زيادة متوسطة، حيث يركز المستثمرون على العوائد طويلة الأجل.

تحليل توزيع المبيعات جغرافيًا

إسطنبول: 17,656 وحدة مباعة، ما يجعلها المدينة الأكثر نشاطًا.
أنقرة: 9,428 وحدة، مع تركيز على الشقق العائلية المتوسطة.
إزمير: 5,987 وحدة، مع تزايد الاهتمام بالعقارات الفاخرة والسياحية.

القطاعات الأكثر نشاطًا

تشير تطور مبيعات الشقق في تركيا إلى أن القطاع السكني هو الأكثر نشاطًا، حيث ارتفعت المبيعات بنسبة 35.8٪ خلال الأشهر الستة الأولى من 2025. تعكس هذه الأرقام قوة نمو العقارات في تركيا وتفضيل المشترين للشقق كاستثمار آمن ومستقر.

الفئات السكنية الرائجة

الشقق الاقتصادية: تستحوذ على نسبة كبيرة من السوق بسبب الطلب المحلي المرتفع.
الشقق الفاخرة: شهدت ارتفاعًا ملحوظًا في المدن السياحية مثل أنطاليا وإزمير.
الشقق المجهزة للإيجار: ارتفع الإقبال عليها مع زيادة السياحة المحلية والأجنبية.

تحليل الطلب بحسب المدن

إسطنبول: تركيز على الشقق متوسطة الحجم للعائلات.
أنطاليا: زيادة الطلب على الشقق الفاخرة والإيجارية.
إزمير: مزيج من الشقق الاقتصادية والفاخرة للسوق المحلي والسياحي.

لماذا يشهد سوق العقارات التركي انتعاشًا؟

تشير اتجاهات مبيعات العقارات تركيا إلى وجود عوامل متعددة ساهمت في ارتفاع مبيعات العقارات في تركيا بشكل ملحوظ.

الطلب المحلي القوي

المواطنون الأتراك يشترون الوحدات كوسيلة للتحوط ضد التضخم، وللحفاظ على القوة الشرائية، ما يعزز نمو العقارات في تركيا ويحفز السوق على المزيد من النشاط.

عودة التمويل العقاري

ارتفعت مبيعات الرهون العقارية بنسبة كبيرة، مما ساهم في زيادة القدرة الشرائية للمستثمرين المحليين، وتعزيز الاستثمار العقاري في تركيا 2025.

التحفيز الحكومي والتسهيلات

تخفيض بعض الرسوم العقارية.
برامج دعم تمويلية جديدة للمشترين.
تسهيلات للأجانب الراغبين في شراء عقارات للبيع في تركيا 2025.

التمويل العقاري: قفزة في استخدام الرهون لشراء الوحدات

شهدت نسبة مبيعات العقارات في تركيا عبر التمويل العقاري زيادة هائلة، حيث قفزت الرهون بنسبة 100.5٪ لتصل إلى 103,090 معاملة، أي حوالي 14.9٪ من إجمالي المبيعات مقابل 9.4٪ في 2024.

تأثير التمويل على المبيعات

زيادة القدرة الشرائية للمستثمرين المحليين.
تسهيل الوصول للشقق الفاخرة والمشاريع الكبرى.
دعم نمو سوق العقارات التركي 2025 وتعزيز اتجاهات مبيعات العقارات تركيا.

مستقبل التمويل العقاري

من المتوقع استمرار نمو التمويل العقاري خلال النصف الثاني من 2025، مما يعزز تحليل العقارات في تركيا 2025 ويخلق فرص استثمارية أكبر.

مقارنة مبيعات العقار في تركيا: أي المدن تتصدّر؟

توزيع المبيعات بين المدن الكبرى

إسطنبول: 17,656 وحدة، مع زيادة في الشقق الاقتصادية والفاخرة.
أنقرة: 9,428 وحدة، الطلب على الشقق العائلية والخدماتية.
إزمير: 5,987 وحدة، مزيج من الشقق الفاخرة والمشاريع السياحية.

المدن السياحية ونمو سوق العقارات للأجانب تركيا

أنطاليا ومرسين شهدتا زيادة في مبيعات الأجانب.
تطور مستمر في إقبال الأجانب على العقار في تركيا، مع تركيز على الشقق والفيلات الفاخرة.

اتجاهات مبيعات العقارات تركيا في السوق المتنامي

مؤشرات النمو حسب الأشهر

فبراير: ارتفاع مبيعات الشقق بنسبة 20.1٪.
مارس ومايو: زيادة الطلب على الفلل المجهزة والإيجارية.
يونيو: تسجيل أعلى مبيعات منذ سنوات.

توقعات السوق

يتوقع محللو شركة مباني العقارية استمرار نمو العقارات في تركيا خلال النصف الثاني من 2025، مع زيادة الطلب على عقارات للبيع في تركيا 2025 من قبل المستثمرين المحليين والأجانب.