ماهي خطوات تجديد الإقامة العقارية في تركيا ؟

image cover image

هل ترغب في الاستفسار عن تجديد الإقامة العقارية في تركيا؟ ستجد هنا كل التفاصيل الشاملة والموضحة للأوراق المطلوبة للتجديد، والخطوات التي يتطلبها تجديد إقامتك العقارية، والمدة اللازمة لإتمام هذه العملية، إلى جانب العديد من الملاحظات المهمة حول هذا الموضوع التي تستند إلى خبرتنا الطويلة في شركة مباني العقارية.

يعتبر تجديد الإقامة العقارية في تركيا عملية روتينية إلى حد كبير، حيث يتيح القانون التركي لحاملي هذه الإقامات تقديم طلبات التمديد بانتظام وبنسبة قبول مرتفعة عادةً. في هذا المقال، سنقدم لكم جميع المعلومات والبيانات الدقيقة المتعلقة بهذا الموضوع. لذا، نطلب منكم متابعة القراءة بعناية ودقة للحصول على الفائدة الكاملة.

الأوراق المطلوبة لتجديد الإقامة العقارية في تركيا

يتطلب تجديد الإقامة العقارية في تركيا إعداد مجموعة من الوثائق الهامة التي يجب تقديمها إلى مديرية الهجرة في الولاية التي تقيم فيها. التفاصيل كالتالي:

  • صورة عن الطابو (مصدقة من مكتب النوتر) : هذا المستند يعتبر دليلاً على ملكيتك العقارية.
  • نومراتاج (لوحة العقارات والأبنية) : هذا المستند يوضح موقع العقار ضمن المنطقة والبناء.
  • تأمين "داسك" للزلازل : بوليصة تأمين ضرورية للتأكد من سلامة العقار ضد الكوارث الطبيعية.
  • وصل رسوم الضريبة للإقامة العقارية : يجب دفع قيمة محددة كرسوم ضريبية.
  • استمارة طلب التجديد : يتم طباعة هذه الاستمارة بعد حجز الموعد.
  • التأمين الصحي : تأمين صحي يغطي مدة الإقامة المطلوبة.
  • صور شخصية عدد 4 : يجب أن تكون الصور مطابقة للمعايير القانونية.
  • الإقامة العقارية الحالية وصورة عنها : لإثبات الوضع القانوني الحالي.
  • جواز السفر وصورة عنه : لإثبات الهوية.

في حال الحاجة إلى إثباتات أو أوراق إضافية، يقوم موظف الهجرة بمنح فترة زمنية قد تصل إلى 30 يوماً لاستكمال الوثائق المطلوبة.

الخطوات المطلوبة لتجديد إقامتك العقارية

  • حجز موعد تجديد الإقامة العقارية

في فترة الستين يوماً الأخيرة من صلاحية إقامتك العقارية الحالية، يتعين عليك حجز موعد إلكتروني عبر الرابط الخاص برئاسة الهجرة. بعد تحديد خيار "تجديد الإقامة" وملء الطلبات والخيارات المطلوبة بشكل كامل، قم بتأكيد الطلب. من المتوقع أن تستلم رسالة تحديد موعد مقابلتك في مديرية الهجرة خلال فترة تتراوح بين 7 إلى 14 يوماً.

  • تجهيز الأوراق والوثائق المطلوبة

أثناء انتظار رسالة تحديد موعد المقابلة، يجب عليك تجهيز كافة الأوراق والوثائق اللازمة لتجديد إقامتك العقارية. لقد أوضحنا في الفقرة السابقة جميع الوثائق المطلوبة. تأكد من إحضار كافة الأوراق المطلوبة وتجنب تقديم وثائق غير رسمية أو مزورة لتفادي المساءلة القانونية ورفض طلب الإقامة.

إذا كانت هناك أوراق مطلوبة من خارج تركيا، تأكد من ترجمتها للغة التركية وتصديقها في مكتب النوتر.

  • حضور مقابلة التجديد

عند تحديد موعد المقابلة، يجب عليك حضورها بحوزتك جميع الأوراق المطلوبة. تنتظر دورك وتسلم الملف كاملاً لموظف الهجرة مع وصل دفع رسوم الإقامة. في حال نقص أي وثيقة، ينبهك الموظف ويمنحك مهلة زمنية لاستكمالها. عدم توفير الوثائق في المدة المحددة يؤدي إلى رفض طلب التجديد.

  • استلام الإقامة

بعد تسليم الأوراق اللازمة، تدخل إقامتك مرحلة التقييم، وغالباً ما يكون هذا التقييم إيجابياً. يستغرق الأمر ما بين أسبوعين إلى شهر كحد أقصى لتلقي الرد بالقبول. ستحصل على رسالة نصية على رقم هاتفك تتضمن رقم تتبع خاص بالبريد التركي (PTT). بعد تتبع شحنة البطاقة والتأكد من وصولها إلى مكتب البريد، توجه إلى أقرب فرع واستلم إقامتك العقارية.

في حال رفض الإقامة، يتم إبلاغك برسالة نصية ويمكنك تقديم طلب اعتراض أو الاستعانة بمحام لمعرفة الأسباب التي أدت إلى الرفض. مع العلم أن حالات الرفض نادرة جداً ما دمت تمتلك الطابو الرسمي وتلبي جميع الشروط المطلوبة.

مدة تجديد الإقامات العقارية في تركيا

تعد تركيا وجهة مثالية للعيش والاستثمار، ولذا فإن الحصول على إقامة عقارية فيها هو أمر يهم الكثيرين. تتطلب عملية تجديد الإقامة العقارية في تركيا إجراءات متعددة وفترات زمنية تختلف حسب الحالات الفردية. وبالتالي، سأستعرض تفاصيل حول مدة تجديد الإقامات العقارية في تركيا، والمعايير والمتطلبات اللازمة، بالإضافة إلى بعض الملاحظات الضرورية لضمان سير العملية بسلاسة ونجاح.

الفترة المستغرقة لتجديد الإقامة تنقسم إلى مرحلتين رئيسيتين :

  1. الفترة المطلوبة حتى الحصول على موعد لتقديم ملف طلب تجديد الإقامة العقارية : تعتبر هذه الفترة أول خطوة نحو تجديد الإقامة، حيث تستغرق عادة ما بين أسبوع إلى أسبوعين تقريبًا للحصول على موعد للمقابلة وتقديم الوثائق اللازمة.
  2. فترة تقييم طلب تجديد الإقامة العقارية : تبدأ هذه الفترة بعد تقديم ملف الطلب وتستغرق ما بين أسبوعين إلى ثلاثة أسابيع. خلالها يتم تقييم الطلب والتحقق من استيفاء الشروط والأوراق المطلوبة. مجمل هذه الفترات يعني أن المدة الإجمالية لتجديد إقامتك الجديدة تتراوح بشكل عام ما بين 21 إلى 35 يومًا بدءًا من تاريخ حجز الموعد وحتى استلام بطاقة الإقامة الجديدة.

يجدر التنبيه إلى أنّ المدة المذكورة أعلاه لا تتضمن المهل الزمنية التي تمنح للمستفيدين في حال وجود نقص في الشروط أو الأوراق، حيث يمكن أن يصل الموافقة أو تصحيح الأوراق المطلوبة إلى شهر كامل.

ملاحظات حول تجديد الإقامة العقارية

لضمان إجراء معاملة تجديد الإقامة العقارية بكل سهولة وطمأنينة، يجب مراعاة بعض الملاحظات المهمة والأساسية:

  • الالتزام بمواعيد وتواريخ تقديم الطلب والمقابلة : يعتبر الالتزام بالمواعيد المحددة من الأمور الحيوية في عملية تجديد الإقامة لمنع أي تأخير أو مشاكل قانونية.
  • عدم تقديم أي وثيقة غير رسمية : التعامل بالوثائق الرسمية فقط هو السبيل الأضمن لتجنب أي مشاكل قانونية. تقديم أي وثيقة غير رسمية يمكن أن يؤدي إلى رفض طلب الإقامة وحتى اتخاذ إجراءات قانونية ضد المتقدم.
  • يجب أن يكون العقار سكنياً وكذلك الطابو : عند تقديم طلب لتجديد الإقامة العقارية، يجب أن يكون العقار المستخدم لأغراض سكنية وأن يكون مسجلاً على هذا الأساس في "الطابو" (سند الملكية).
  • الانتقال إلى ولاية جديدة : في حال الانتقال للسكن في ولاية جديدة، يجب أن يتم استخراج الإقامة العقارية من الولاية الجديدة، وهذا يتطلب امتلاك عقار هناك.
  • بيع العقار أو فقدان الملكية : في حال بيع العقار أو فقدان الملكية، من الضروري استخراج نوع جديد من الإقامة، حيث لا يمكن تجديد الإقامة العقارية في هذه الحالة.
  • صلاحية جواز السفر والتأمين الصحي : للحصول على تجديد لمدة سنة أو سنتين، يجب أن تكون صلاحية جواز السفر أكثر بنصف سنة من المدة المطلوبة للتجديد، بالإضافة إلى استخراج تأمين صحي يغطي مدة التمديد المطلوبة.
  • الحذر من العمل مع السماسرة والمخادعين : من الضروري الابتعاد عن أي محاولات غير شرعية للحصول على الإقامة العقارية مثل التزوير أو الرشاوي، حيث يمكن أن تؤدي هذه الطرق إلى ملاحقة قانونية.

في الختام، تجديد الإقامة العقارية في تركيا يتطلب دقة والتزام بالإجراءات القانونية. لقد قدمنا لكم في هذا المقال جميع المعلومات المتعلقة بإجراءات التجديد والخطوات والأوراق اللازمة لاستكمال العملية بنجاح. نحن في شركة مباني العقارية نسعى لتقديم الدعم الكامل والمساعدة في توفير العقارات المناسبة والتي تتيح لكم الاستفادة من قوانين الإقامة العقارية بشكل قانوني وآمن. لا تترددوا بالتواصل معنا فنحن دائماً في خدمتكم.

ما هو التقييم العقاري في تركيا cover image
time-white22-01-2024
ما هو التقييم العقاري في تركيا
التقييم العقاري هو تقرير مفصل يوضح القيمة السوقية للعقار وفقًا لمعايير محددة. كما أنها من الأوراق الرسمية اللازمة لإتمام معاملات تسجيل الطابو في مبيعات العقارات للأجانب في تركيا، ولها أهمية خاصة في مسألة تحديد قيمة العقار الذي يمنح صاحبه حق التقدم للحصول على الجنسية التركية حيث تقوم بإصداره شركات مو...
ما هو مشروع قناة إسطنبول، وما الهدف من إنشائه؟ cover image
time-white16-01-2024
ما هو مشروع قناة إسطنبول، وما الهدف من إنشائه؟
ما هو مشروع قناة اسطنبول ، وما الهدف من انشاء قناة اسطنبول الجديدة ، وما هي الفوائد التي ستجنيها تركيا من انشاء  قناة اسطنبول الجديدة ، وماهي الفوائد التي سيجنيها المستثمر من شراء اراضي قريبة من قناة اسطنبول ، كل هذه الاسئلة سنجيب عنها في مقالنا هذا .قناة إسطنبول هي اسم مشروع تركي لممر مائ...
كيفية امتلاك عقار في البوسنة والهرسك – الشروط والخطوات الأساسية cover image
time-white04-11-2024
كيفية امتلاك عقار في البوسنة والهرسك – الشروط والخطوات الأساسية
تعتبر البوسنة والهرسك وجهة مثيرة للاهتمام للاستثمار العقاري، حيث تجذب العديد من المستثمرين العرب، وخاصة من دول الخليج، نظرًا لجمال طبيعتها وأسعار العقارات المعقولة بالمقارنة مع البلدان الأوروبية الأخرى. في هذا السياق، تسلط هذه المقالة الضوء على كيفية امتلاك عقار في البوسنة والهرسك والشروط المطلوبة ل...
واتس اب
اتصال مباشر