عند شراء عقار في تركيا، فأن الخطوة الأولى التي تقوم بها هي البحث عبر الإنترنت عن العقار المناسب لك ، وستظهر لك آلاف النتائج من محركات البحث تزودك بالأشخاص او الشركات التي تدعي تقديم أفضل الخدمات الاستشارية العقارية وتنفيذ صفقات البيع والشراء. ولكن هل كل شخص يطلق على نفسه لقب "مستشار عقاري" مؤهل حقًا لمساعدتك في شراء العقارات في تركيا؟ وماذا عن الوسيط العقاري او السمسار ؟
في مجال العقارات، يوجد اختلاف واضح بين المستشار العقاري والسمسار ، فهما يتمتعان بدور مهم في عمليات البيع والشراء، ولكن تختلف خبراتهما وتأهيلهما بشكل كبير. المستشار العقاري يعتبر شخصًا متخصصًا في العقارات، حيث يتمتع بخبرة عملية ومعلومات دقيقة عن المشاريع والمناطق. من ناحية أخرى، السمسار عادةً لا يحتاج إلى متطلبات تأهيل خاصة ويعمل كوسيط ما بين البائع والمشتري.
في هذا المقال سنستعرض من هو مستشارك العقاري وكيف تميز بينه وبين السمسار العقاري؟ وما هي مهام المستشار العقاري التي عليك توقعها منه؟
المستشار العقاري وأهميته :
المستشار العقاري هو شخص خبير متخصص في تجارة وشراء العقارات في تركيا ، ويعمل بترخيص سواء بشكل فردي أو ضمن مكتب استشاري أو شركة عقارية في تركيا. يستهدف المستشار العقاري بشكل خاص المستثمرين الأجانب الجدد في سوق العقارات في تركيا، الذين بحاجة إلى خبراء موثوقين ، يقدم المستشار العقاري لهم عدة اقتراحات للاستثمار ويجري دراسة شاملة للعقارات المحتملة للاختيار النهائي، ويعمل على تجنب الأخطاء أثناء عملية شراء العقار في تركيا.
تعد أهمية المستشار العقاري أمرًا لا يقدر بثمن في سوق العقارات. فعندما يتعلق الأمر بشراء أو بيع عقار، يلعب المستشار العقاري دورًا حاسمًا في توجيه الأفراد وتوفير الإرشاد اللازم. يعمل المستشار العقاري على توفير المشورة اللازمة للعملاء ومساعدتهم في اتخاذ قرارات مدروسة ومعلومة. بفضل خبرتهم ومعرفتهم الوافرة في سوق العقارات، يمكن للمستشار العقاري توفير الوقت والجهد اللازمين للعملاء، والحد من المخاطر المحتملة والتأكد من أنهم يقدمون استثمارات عقارية ناجحة.
إذا كنت ترغب في شراء عقار في تركيا، فعليك أن تأخذ الوقت اللازم لإجراء بحث شامل والتواصل مع العديد من شركات العقارات في تركيا لتتعرف على الأسعار الأدنى والأقصى في كل منطقة. ومع ذلك، يجب عليك أيضًا التواصل مع مستشار عقاري، حيث سيوفر لك الوقت والجهد وسيختصر عليك الخطوات المطلوبة لشراء عقار في تركيا، مثل البحث عن العقار والتفاوض على سعره وإجراء المعاملات القانونية. سيساعدك المستشار العقاري في العثور على العقار المناسب وفقًا لميزانيتك وهدفك من الاستثمار العقاري في تركيا، مثل الحصول على الجنسية التركية أو الاقامة العقارية أو الإقامة السياحية وغيرها. استخدام خدمة المستشار العقاري يعني الحد من احتمالية تعرضك للاحتيال العقاري إلى الصفر، حيث سيقوم مستشار العقارات بتوجيهك فقط نحو العقارات الموثوق بها وسيكشف عن أي تزوير أو تلاعب..
مهام المستشار العقاري :
- المستشار العقاري يوفر مشورة ونصائح للعملاء حول العقارات والاستثمار العقاري
- يهتم مستشار العقارات بتوفير قيمة فعالة للعقارات، وسيكون لديه استماع كبير لكلامك ومناقشتك لإنشاء صورة شاملة لاحتياجاتك ومدى ملاءمتها للسوق التركية باستخدام مبدأ "الاستشارة من أجل الاستشارة".
- المستشار العقاري هو شخص متخصص يعمل بشكل حصري ومكرس تماما لعمله في مجال العقارات في تركيا، ولا يشتغل في أي مجالات أخرى. وبفضل هذا الاكتراث الكبير لعمله، فإنه يتمتع بمعرفة عميقة بالأحياء والمشاريع العقارية وخطط البلديات وسمعة المطورين العقاريين وما إلى ذلك.
- يتمتع المستشار العقاري بالمعرفة والخبرة الكافية لمقارنة عدة مشاريع عقارية واختيار الأفضل وفقا لمعاييرك المرتبطة بأهدافك الاستثمارية.
- يتخصص مستشار العقارات في مجالات متنوعة من العقارات أو الاستثمارات، مثل العقارات السكنية، التجارية ، الصناعية ، والاراضي بانواعها الاستثمارية وغيرها من المجالات الاستثمارية . ويمكن للمستشار أيضا أن يتخصص في عقارات مدينة معينة ، مثل عقارات إسطنبول. ليس من مهام المستشار العقاري فقط مرافقتك في جولة في الميدان للعقارات، بل أيضا شرح مميزات الاستثمار في كل منطقة، وما إذا كان الاستثمار فيها طويل المدى أم قصير المدى.
- يولي مستشار العقارات اهتمامه الأهم لمصلحتك وتحقيق أهدافك في الاستثمار في المقام الاول .
20-08-2025 
