أوروبا كونوتلاري شيشلي 2

معلومات عن المشروع

فرصة استثمارية ذهبية في أرقى أحياء إسطنبول

هل تبحث عن استثمار عقاري يجمع بين الفخامة والموقع الاستراتيجي وراحة البال؟ نقدم لك هذا المشروع الذي يمثل جوهرة معمارية تتلألأ في قلب إسطنبول، وتحديداً في منطقة شيشلي الراقية، لتمنحك تجربة سكنية لا مثيل لها.

مواصفات المشروع : فخامة في كل التفاصيل

• المساحة الإجمالية للأرض : 15000 متر مربع
• مواقف سيارات تحت الأرض : ثلاثة طوابق مغلقة بنفس المساحة الإجمالية
• مواقف سيارات مخصصة : شقة غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم تشمل موقف سيارة واحد، وشقة ثلاث غرف نوم أو أربع غرف نوم تشمل موقفين للسيارات.
• الابنية السكنية : 6 مبانٍ سكنية
• الوحدات السكنية : 321 وحدة سكنية
• الوحدات التجارية : 17 وحدة تجارية (محلات)
• أنواع الشقق : تتراوح من 1+1 إلى 4+1

موقع لا يضاهى : في قلب نبض إسطنبول

تخيل أن تعيش على بعد خطوات من أشهر مراكز التسوق الفاخرة في إسطنبول، مثل زورلو سنتر، وحديقة إستينيا، ومول جواهر، ومول ترامب، وكانيون، وسيتي نيشانتاشي. هذا ما يوفره لك المشروع، حيث يمكنك الاستمتاع بتجربة تسوق عالمية المستوى، وتناول أشهى المأكولات في المطاعم الراقية، وقضاء أجمل الأوقات في المقاهي الأنيقة.

لا يقتصر الأمر على ذلك، فالمشروع يتميز بقربه من المدارس الخاصة والعامة المرموقة، والمستشفيات المتخصصة، والجامعات ذات الصيت الذائع، مما يجعله خياراً مثالياً للعائلات التي تبحث عن بيئة تعليمية وصحية متكاملة.

سهولة الوصول : قلب إسطنبول بين يديك

استمتع بسهولة الوصول إلى كل ما تحتاجه بفضل موقع المشروع الاستراتيجي، حيث يبعد 10 دقائق فقط عن منطقتي بشكتاش ونيشانتاشي، و15 دقيقة عن مسلك، و5 دقائق عن ليفنت، و10 دقائق عن تقسيم. كما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، بما في ذلك محطات المترو والمتروباص والحافلات، والتي تقع جميعها على بعد 5 دقائق فقط.

ملاحظة هامة :

• تُفرض ضريبة القيمة المضافة (VAT) على العقارات في تركيا بنسب متدرجة، حيث يتم تطبيق ضريبة 1% للعقارات السكنية ذات المساحة الصافية التي لا تتجاوز 150 متراً مربعاً، بينما ترتفع إلى 20% في حال تجاوزت المساحة المذكورة في سند الملكية (الطابو) الـ 150 مترًا مربعًا، وذلك وفقاً للوائح الضريبية العقارية
• بالنسبة للهوم اوفيس و العقارات لتجارية  فأن ضريبة القيمة المضافة تحسب 20% مهما كانت المساحة .