سور يابي جوهير

عمرانية
يبدأ السعر من 260,000 usd
وقت التسليم
جاهز
طرق الدفع
50% الدفعة الأولى | 24 الأقساط
سند الملكية
ارتفاق

تفاصيل العقار

  • عدد الكتل او البلوكات 7
  • عدد الشقق 387
  • عدد الطوابق 9
  • الاطلالة مدينة
  • ضريبة القيمة المضافة 1%
  • مصاريف سند الملكية 2%
  • المساحة 12,913 م²
  • نوع سند الملكية ارتفاق
  • صالحة للجنسية التركية نعم

معلومات عن المشروع

مشروع ذو مساحة معيشية عالية الأمان يضمن كل الاحتياطات لسلامتك في عمرانية .

يقع هذا المجمع السكني في منطقة عمرانية ضمن القسم الآسيوي من إسطنبول، مشروع يقدم كل الخدمات التي يحتاجها مشتري المنازل فيه وفرصة استثمارية ممتازة لما يقدمه من خيارات ومساحات متعددة للعقارات السكنية المعروضة للبيع فيه. تم بناء هذا المشروع على ارض تبلغ مساحتها 12913 متر مربع وهو مكون من 7 أبنية أو كتل سكنية بارتفاع 9 طوابق، يوفر هذا المشروع 387 شقة سكنية معروضة للبيع في إسطنبول، يوفر خيارات من الشقق تبدأ من 1 + 1 ولغاية 4 + 1بمساحات تبدأ من 64 ولغاية 350 متر مربع ، تتواجد فيه خيارات شقق دوبلكس للبيع. لدى المشروع العديد من الخيارات بما يخص المجالات الاجتماعية، نذكر منها:

  • صالة رياضية ولياقة بدنية
  • ساونا وحمام تركي وغرفة بخار
  • مسبح مغلق
  • ملعب للأطفال
  • ملعب كرة سلة
  • استديو موسيقى
  • غرفة تخزين
  • قسم استقبال
  • مواقف للسيارات
  • حراسة وأمن ومراقبة كاميرات على مدار الساعة خلال الأسبوع.

موقع متميز

  • دقيقتان عن الطريق السريع شيله
  • 7 دقائق عن خط المترو 5M
  • 15 دقيقة لجسر شهداء 15 تموز
  • 15 دقيقة إلى المتروبوس
  • 8 دقائق سير على الأقدام إلى سوق عمرانية
  • 12 دقيقة إلى مركز أتاشهير المالي
  • 10 دقائق إلى بوياكا مول

تحليل الاستثمار في مشروع سور يابي جوهير

تم التحديث: الربع الرابع / 2026  (جميع المعلومات من مصادر مستقلة)
📈
متوسط سعر المشروع / م²
2,294 usd
▣
المشروع مقابل المنطقة
42.9% ↑
▥
النمو السنوي المتوقع
2%
%
العائد الإيجاري السنوي المتوقع
6%
◉
السعر والسوق في عمرانية
متوسط قيمة العقار / م²1,605 usd
متوسط قيمة الارض / م²768 usd
متوسط قيمة العقار168,498 usd
تغير السعر خلال سنة38.5%
تغير السعر خلال 3 سنوات182%
تغير السعر خلال 5 سنوات680%
⌂
الايجار والعائد ROI في عمرانية
متوسط الإيجار الشهري932 usd
متوسط الإيجار / م²11 usd
الدخل الإيجاري السنوي11,188 usd
فترة الاسترداد ( نمو سنوي + الإيجار )12 سنة
فترة الاسترداد ( الإيجار )16 سنة
الطلب في السوقHigh
♙
الاحصائيات الديموغرافية والاقتصادية في عمرانية
♟
عدد السكان 728,913
↗
النمو السكاني / سنة 0.2%
♂
نسبة الذكور 49.8%
♀
نسبة الإناث 50.2%
◷
متوسط العمر 35 سنوات
⌂
متوسط حجم الأسرة 3
★
مستوى الدخل متوسط
◉
الإنفاق الاستهلاكي / شهر 10,770 usd
▦
الكثافة السكانية / كم² 16,091
♡
الحالة الاجتماعية
أعزب: 38.8% متزوج: 61.2%
↗
اتجاه السوق نمو ↑
♟
حركة السوق (عرض/طلب) عرض
★
التقيم الاستثماري للمشروع 78 %

المكان

مدرسة
مدرسة
2 دقيقة
محلات تجارية
محلات تجارية
10 دقيقة
مترو انفاق
مترو انفاق
7 دقيقة
جامعة
جامعة
5 دقيقة
مستشفى
مستشفى
10 دقيقة
محطة الحافلات
محطة الحافلات
1 دقيقة
مسجد
مسجد
2 دقيقة
المطار
المطار
30 دقيقة

الغرف والأسعار

الانماط: شقة | الغرف: 1 | الصالات: 1 غير متاحة
  • المساحة: 64 - 83 م²
  • السعر: 260,000 usd
الانماط: شقة | الغرف: 2 | الصالات: 1 غير متاحة
  • المساحة: 110 - 186 م²
  • السعر: 404,000 usd
الانماط: شقة | الغرف: 3 | الصالات: 1 غير متاحة
  • المساحة: 142 - 209 م²
  • السعر: 547,000 usd
الانماط: شقة | الغرف: 4 | الصالات: 1 غير متاحة
  • المساحة: 239 - 367 م²
  • السعر: 893,000 usd
ملاحظة: هذه الاسعار غير شاملة الخصم 10%
اّخر تحديث للأسعار 19-02-2024
نحن غير مسؤولين عن المعلومات والأسعار الموجودة على موقعنا بعد تاريخ تحديث الأسعار

لماذا هذا المشروع

  • يقع المشروع في منطقة عمرانية التي تضم شقق ستزداد قيمتها يوما بعد يوم، هذه المنطقة التي جذبت الانتباه لقربها من المركز المالي مؤخرا حيث تحظى هذه المنطقة بشعبية كبيرة لدى المستثمرين… ولذلك من خلال الحملات وشروط الدفع السهلة، ستتمكن من شراء مشروع مربح للاستثمار أو الإقامة فيه.
  • المشروع الذي يتكون من 7 أبنية يحتوي على شقق واسعة حيث سيكون لديك شقة في أكبر المناطق المعيشية في عمرانية والتي تقع بالقرب من المركز المالي الجديد في إسطنبول. علاوة على ذلك، تم تصميم المشروع على أساسات متينة جدا على الطراز الحديث للتصميم الإنشائي تضمن سلامتك وسلامة عائلتك ومساحات خضراء غاية في الجمال لتتمتع بسحر الطبيعة الخلابة وأنت في بيتك …مشروع ذو مساحة معيشية عالية الأمان يضمن كل الاحتياطات لسلامتك وإطلالات ومساحات خضراء غاية في الجمال وخدمات عالية الجودة وبالقرب من كافة الخدمات العامة (المواصلات، المدارس، الجامعات، المستشفيات، ……، إلخ) وفرصة استثمارية ممتازة ومربحة لموقعه الاستثماري.

 يمكنك 〈  الاتصال بنا  〉والتحدث مع احد مستشارينا العقاريين في شركة مباني العقارية للحصول على مزيد من المعلومات حول العقار وعقارات تركيا الأخرى

خدمات المشروع

حراسة
حراسة
ساونا
ساونا
ملاعب اطفال
ملاعب اطفال
مسبح مفتوح
مسبح مفتوح
مسبح مغلق
مسبح مغلق
موقف سيارات
موقف سيارات
نادي رياضي
نادي رياضي
حمام تركي
حمام تركي
ملعب كرة سلة
ملعب كرة سلة

المكان

مشاريع مشابهة

cover
لوكسيرا نيفبهار
يقع هذا المشروع في باشاك شهير التي تعتبر واحدة من نقاط الجذب الاستثماري في إسطنبول
نقدا

490,000 usd
لوكسيرا نيفبهار

يقع هذا المشروع في باشاك شهير التي تعتبر واحدة من نقاط الجذب الاستثماري في إسطنبول

cover
انتبيرا كارتال
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع يقدم إطلالة بانورامية على البحر، وإطلالة على جزر الأميرات، وإطلالة على المناظر الطبيعية ف...
معلق -20%
الدفعة الاولى
35%
أقساط
48 شهر
0 usd
انتبيرا كارتال

شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع يقدم إطلالة بانورامية على البحر، وإطلالة على جزر الأميرات، وإطلالة على المناظر الطبيعية ف...