خدمات تخصصی املاک در ترکیه - خرید، مدیریت و پشتیبانی حقوقی
شرکت املاک مبانی (MBANY Real Estate) مجموعهای جامع از خدمات املاک و مستغلات را برای رفع نیازهای گوناگون مشتریان خود ارائه میدهد، از جمله:
۱- خرید و فروش: ما خدمات خرید و فروش انواع املاک، اعم از مسکونی، تجاری یا صنعتی را با کمک تیم متخصص خود ارائه میدهیم. این تیم مشاوره و راهنمایی لازم را برای اطمینان از بهترین معاملات برای مشتریانمان فراهم میکند.
۲- مدیریت املاک: ما خدمات مدیریت املاک را برای املاک مشتریان خود ارائه میدهیم که شامل اجاره، مدیریت و نگهداری در بالاترین سطوح کیفیت و حرفهایگری است.
۳- بازاریابی املاک: ما املاک مشتریان خود را با استفاده از بهترین روشهای تبلیغاتی موجود بازاریابی میکنیم تا بهترین پیشنهادات و مشتریان مناسب را جذب کنیم.
۴- مشاوره املاک: ما خدمات مشاوره املاک را برای کمک به مشتریان خود در تصمیمگیری آگاهانه در زمینه املاک و مستغلات ارائه میدهیم.
خدمات تخصصی املاک و مستغلات در ترکیه – خرید، مدیریت و پشتیبانی حقوقی
+
چه خدمات مشاوره املاک و مستغلاتی در استانبول ارائه میشود؟ ?
مشاوره املاک و مستغلات در استانبول، تحقیقات بازار، تهیه لیست کوتاه املاک و پشتیبانی مذاکره برای خریداران محلی و بینالمللی را پوشش میدهد. امبانی برای هر مشتری یک مشاور اختصاصی تعیین میکند و به جای ارائه لیستهای کلی در بازار استانبول، توصیهها را متناسب با بودجه و اهداف تنظیم میکند.
+
چه کسی مدیریت املاک مالکان خارجی در ترکیه را بر عهده دارد؟ ?
مدیریت املاک برای مالکان خارجی در ترکیه شامل جمعآوری اجاره، هماهنگی تعمیر و نگهداری و بررسی مستاجران از راه دور میشود. امبانی بر این مسئولیتها برای مالکان غایب در سراسر استانبول نظارت دارد و گزارشهای منظم ارسال میکند تا مشتریان خارج از کشور بدون نیاز به مدیریت امور روزانه املاک خود، از آنها مطلع باشند.
+
روند درخواست شهروندی ترکیه چگونه است؟ ?
درخواستهای شهروندی ترکیه نیازمند سرمایهگذاری واجد شرایط در ملک، گواهی ارزیابی و ثبت درخواست دولتی از طریق وزارتخانه مربوطه است. امبانی بسته کامل درخواست را برای مشتریان در استانبول آماده میکند و ارزیابیها و مدارک را هماهنگ میکند تا متقاضیان بدون تأخیر یا رد غیرضروری، تمام الزامات را برآورده کنند.
+
آیا خارجیها میتوانند هنگام خرید ملک در ترکیه از کمک هزینه وام مسکن بهرهمند شوند؟ ?
کمک وام مسکن برای خارجیها در ترکیه شامل مقایسه محصولات بانکی است، زیرا شرایط و نرخهای واجد شرایط بودن با شرایط وام داخلی متفاوت است. امبانی خریداران بینالمللی در استانبول را با بانکهایی که با متقاضیان خارجی آشنا هستند، مرتبط میکند و مراحل تأیید را که در غیر این صورت وامگیرندگان خارجی را برای اولین بار گیج میکرد، ساده میکند.
مدیریت املاک و مستغلات
به عنوان یک شرکت مشاوره املاک و مستغلات معتبر در ترکیه، ما ابتدا نیازهای مشتریان خود را درک میکنیم و با درک خدماتی که فراتر از مشاوره املاک و مستغلات است، از طریق «خدمات پس از فروش املاک و مستغلات» که مهمترین معیار هنگام سرمایهگذاری در یک منطقه جغرافیایی با گزینههای متنوع مانند بخش املاک و مستغلات ترکیه است، جایگزینهای مناسبی را ارائه میدهیم.
ما همچنان در امور مهمی که نیاز به زمان و توجه دارند، مانند اجاره، مدیریت، نگهداری و معاملات حقوقی که پس از خرید ملک به آنها نیاز دارید، در کنار شما خواهیم بود.
ما میدانیم که احساس امنیت و راحتی و مشاوره به خارجیها در مورد سرمایهگذاری در املاک و مستغلات در ترکیه بسیار مهم است.
خدمات پس از فروش املاک شامل چه مواردی میشود؟
خدمات پس از فروش املاک و مستغلات ما شامل خدمات حقوقی است که یک سرمایهگذار در بخش املاک و مستغلات ترکیه ممکن است به آن نیاز داشته باشد و ما در شرکت بازرگانی و املاک Mbany با شرکای مستقل و متخصص در ارائه راهحل همکاری میکنیم که به مهارتهای حقوقی و مالی خود مشهور هستند و میتوانند در تصمیمگیری شما پشتیبانی کامل ارائه دهند و در کل فرآیند در کنار شما باشند.
ما در شرکت بازرگانی و املاک امبانی این عملیات را با تمام جزئیات با مشتریان خود پیگیری میکنیم و خوشحال میشویم که به سوالات شما پاسخ دهیم و هرگونه قرارداد یا اسناد قانونی را تأیید کنیم.
خدمات جامع پس از فروش ملک ما برای ما بسیار مهم است زیرا میدانیم که پس از خرید ملک رویایی شما، کارهایی وجود دارد که باید انجام شوند.
ما خدماتی دوستانه، قابل اعتماد و حرفهای ارائه میدهیم و مشتریان خود را در کل فرآیند از ابتدا تا انتها راهنمایی میکنیم، زیرا میدانیم که رسیدگی به جنبههای عملی راهاندازی یک خانه جدید در ترکیه چقدر دشوار است، زیرا همه چیز متفاوت از آنچه ما به آن عادت داریم انجام میشود. خدمات پس از فروش املاک و مستغلات بخش جداییناپذیری از استراتژی Mbany Trading and Real Estate در بازاریابی املاک و مستغلات است. خدمات ما با مشتریانمان با پایان فرآیند فروش پایان نمییابد، بلکه رابطه ما پس از فروش نیز ادامه مییابد.
مشاوره حقوقی
شرکت و تیم ما در حوزه املاک و مستغلات در ترکیه تازه کار نیستند، ما مشاوره و کمکهای لازم را برای یک فرآیند خرید ملک شفاف و بدون کلاهبرداری ارائه میدهیم. در شرکت بازرگانی و املاک Mbany، ما معمولاً شما را به سمت املاکی هدایت میکنیم که وضعیت قانونی محکمی دارند و این را از طریق تجربه و معاملات خود میدانیم. بنابراین، در بیشتر موارد، تیم ما مجبور نیست تمام پروژهها و فرصتهایی را که بیشتر آنها برای ما شناخته شده هستند، بررسی کند. این یکی دیگر از صرفهجویی در زمان به نفع شماست.
اما در هر صورت، تیم حقوقی مجرب ما میتواند با بررسی بخشهای مربوطه تاپو و اخذ وضعیت قانونی هر ملک، آن را با قطعیت و بدون هیچ شکی تأیید کند.
اخذ شهروندی ترکیه
از آنجا که ما به رابطه بلندمدت با مشتریان خود از طریق تعاملاتمان با آنها اهمیت میدهیم، خدماتی را ارائه میدهیم تا رضایت بلندمدت هر کسی که این خدمات را دریافت میکند، حفظ شود، بنابراین شرکت بازرگانی و املاک Mbany تمام مراحل اخذ شهروندی ترکیه را مستقیماً با مشتریان خود از طریق مشاوران و متخصصان پیگیری میکند و برای اخذ شهروندی ترکیه در ازای سرمایهگذاری در املاک و مستغلات در ترکیه، باید شرایط زیر را در نظر بگیرید:
- ارزش ملک(ها) نباید کمتر از ۴۰۰۰۰۰ دلار باشد. شما باید یک یا چند ملک خریداری کنید، به طوری که ارزش کل آنها نباید کمتر از ۴۰۰۰۰۰ دلار باشد.
- صدور گزارش ارزیابی املاک و مستغلات با ارزش ۴۰۰۰۰۰ دلار یا بیشتر شما باید ملک یا املاکی را که تصمیم به خرید آن در ترکیه دارید، ارزیابی کنید و در این ارزیابی باید ذکر شود که ارزش این املاک و مستغلات برابر یا بیشتر از ۴۰۰۰۰۰ دلار است.
- خرید ملک از یک شرکت یا شخص ترک شما نمیتوانید ملک خود را برای اخذ تابعیت ترکیه از یک شخص خارجی خریداری کنید، اما کسی که ملک را به شما میفروشد باید یک شخص یا شرکت ترک باشد.
- تعهد عدم فروش ملک به مدت ۳ سال اگر میخواهید تابعیت ترکیه را دریافت کنید، باید متعهد شوید که ملکی را که با هدف اخذ تابعیت ترکیه خریداری میکنید، به مدت حداقل ۳ سال نفروشید و فروش آن قبل از این مدت، تابعیت ترکیهای را که تحت برنامهی بازگشت به تابعیت به دست آوردهاید، به شما بازگرداند.
- پرداخت قیمت ملک از طریق حواله بانکی شما باید ارزش ملکی را که خریداری میکنید از طریق حساب بانکی به نام خود پرداخت کنید و این مبلغ را به حساب بانکی فروشنده ترک منتقل کنید. تحویل هیچ مبلغی به صورت دستی یا از هر روش دیگری غیر از حواله بانکی مجاز نیست.
- شما باید حداقل ۱۸ سال سن داشته باشید. این شرط برای متقاضی اصلی است که املاک و مستغلات را خریداری میکند و به همراه خانواده خود برای اخذ تابعیت ترکیه درخواست میدهد. او باید ۱۸ سال یا بیشتر سن داشته باشد و سپس همسر/شوهر او که فرزندان زیر ۱۸ سال دارد میتواند به همراه پدر/مادر خود همزمان برای اخذ تابعیت ترکیه درخواست دهد.
ملک مناسب را انتخاب کنید
تورهای املاک و مستغلات در استانبول، یکی از خدمات یکپارچه مهمی که ما در شرکت بازرگانی و املاک Mbany ارائه میدهیم، اصل بازدید حضوری را اتخاذ میکنیم که به مشتری این فرصت را میدهد تا املاک و مستغلات و پروژههایی را که متناسب با نیازها و بودجه او هستند، با چشمان خود ببیند تا بتواند تصمیم مناسبی برای خرید بگیرد. در طول اقامت شما در استانبول، تیم مشاوره ما یک برنامه روزانه را با توافق شما تنظیم میکند که شامل سفر به مهمترین پروژههای املاک و مستغلات در استانبول و سایر شهرهای مجاور و مناطق اطراف میشود. شما خودتان آپارتمانها، مغازهها، ویلاها و پروژههای مختلف املاک و مستغلات را خواهید دید تا زمانی که ملک مناسب خود را پیدا کنید. در طول تور املاک و مستغلات، مشتری بر اساس ویژگیهای ملک و پروژهای که بررسی میکند، با مشخصات آن از نظر کیفیت ساخت و موقعیت مکانی خوب آشنا میشود.