Районы Стамбула, ограниченные для проживания в 2026 году

Иммиграционный департамент Турции объявил об увеличении числа кварталов, запрещенных для проживания в Стамбуле, до 54 кварталов, расположенных в разных районах города. Прием заявлений на получение вида на жительство в этих районах будет приостановлен для иностранцев всех национальностей. К ним относятся такие районы, как Авджылар, Бахчелиевлер, Башакшехир, Бешикташ, Бейликдюзю, Бейоглу, Эсеньюрт, Фатих, Кючюкчекмедже, Сарыер, Шиле, Шишли, Тузла, Умрание и Зейтинбурну.

Районы с ограниченным доступом в Стамбуле:

Район Авджылар:

1. МЕРКЕЗ МАХАЛЛЕСИ̇
2. ГЮМЮШПАЛА МАХАЛЛЕСИ̇
3. DENİZKÖŞKLER MAHALLESİ

Район Бахчелиевлер:

1. ŞİRİNEVLER MAHALLESİ

Район Башакшехир:

1. İKİTELLİ OSB MAHALLESİ
2. ZİYA GÖKALP MAHALLESİ

Район Бешикташ:

1. МАХАЛЛЕСИ ЙЫЛДЫЗ̇
2. Район Бейликдюзю:
3. БЕЙЛИ̇КДЮЗЮСБ МАХАЛЛЕСИ̇

Район Бейоглу:

1. МАХАЛЛЕСИ̇ КОКАТЕПЕ
2. ŞEHİT MUHTAR MAHALLESİ
3. БЮЛЬБЮЛЬ МАХАЛЛЕСИ̇
4. ÇUKUR MAHALLESİ
5. МАХАЛЛЕСИ̇ КАМЕР ХАТУН
6. KALYONCU KULLUĞU MAHALLESİ
7. YENİŞEHİR MAHALLESİ
8. KATİPMUSTAFA ÇELEBİ MAHALLESİ
9. БОСТАНСКИЙ МАХАЛЛЕСИ̇
10. АСМАЛИ МЕШЧИ̇Т МАХАЛЛЕСИ̇

Район Эсеньюрт:

1. КОЗА МАХАЛЛЕСИ
2. YEŞİLKENT MAHALLESİ
3. ЗАФЕР МАХАЛЛЕСИ̇
4. PİRİ REİS MAHALLESİ
5. GÖKEVLER MAHALLESİ
6. АКЕВЛЕР МАХАЛЛЕСИ̇
7. СУЛТАНИ̇ЙЕ МАХАЛЛЕСИ̇
8. BAĞLARÇEŞME MAHALLESİ

Район Фатих:

1. MİMAR KEMALETTİN MAHALLESİ
2. MESİHPAŞA MAHALLESİ
3. SARAÇ İSHAK MAHALLESİ
4. MUHSİNE HATUN MAHALLESİ
5. БАЛАБАНАГА МАХАЛЛЕСИ̇
6. MİMAR HAYRETTİN MAHALLESİ
7. NİŞANCA MAHALLESİ
8. KEMALPAŞA MAHALLESİ
9. KATİP KASIM MAHALLESİ
10. İSKENDERPAŞA MAHALLESİ
11. МОЛЛА ГЮРАНИ̇ МАХАЛЛЕСИ̇
12. МОЛЛЫ ХЮСРЕВ МАХАЛЛЕСИ̇
13. AKŞEMSETTİN MAHALLESİ

Район Кючюкчекмедже:

1. BEŞYOL MAHALLESİ
2. КЮЧЮКЧЕКМЕДЖЕ И̇КИ̇ТЕЛЛИ̇ОСБ МАХАЛЛЕСИ̇
3. МЕХМЕТ АКИ̇Ф МАХАЛЛЕСИ̇

Район Сарыер:

1. МАХЛАК МАХАЛЛЕСИ̇

Шилеский район:

1. MEŞRUTİYET MAHALLESİ

Шишлинский район:

1. İNÖNÜ MAHALLESİ
2. МАХАЛЛЕСИ̇ ЭРГЕНЕКОН
3. МЕЦИ̇ДИ̇ЙЕКЁЙ МАХАЛЛЕСИ̇
4. КУМХУРИ̇ЙЕТ МАХАЛЛЕСИ̇

Район Тузла:

1. АЙДИНЛИ-КОСБ МАХАЛЛЕСИ̇

Район Умрание:

1. ДУДУЛЛУ-ОСБ МАХАЛЛЕСИ̇

Район Зейтинбурну:

1. МАЛАТЕПЕ МАХАЛЛЕСИ̇
2. ЙЕНИ̇ДОГАН МАХАЛЛЕСИ̇
3. NURİPAŞA MAHALLESİ
4. YEŞİLTEPE MAHALLESİ

Закрывает ли Турция двери для иностранцев?

В настоящее время турецкое правительство проводит политику, направленную на регулирование присутствия иностранцев в определенных районах, но это не означает, что Турция закрывает свои двери для иностранцев. Напротив, турецкое правительство предоставляет иностранным инвесторам множество возможностей, таких как продление вида на жительство, медицинское страхование и другие услуги. Процент запретных районов в Стамбуле невелик по сравнению с большим количеством доступных районов, а это значит, что у иностранцев, желающих приобрести недвижимость в Стамбуле, есть множество вариантов, как для проживания, так и для инвестиций в недвижимость или получения турецкого гражданства.

Объявление об этих ограничениях поднимает вопрос о том, не движется ли Турция в сторону закрытия своих дверей для иностранцев, в том числе для инвесторов, которые считаются ключевой движущей силой турецкой экономики. Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо провести различие между сужением возможностей и регулированием присутствия. Хотя эти ограничения ограничивают возможность проживания в определенных районах, они не означают запрета на въезд иностранцев в Турцию или инвестирование в нее.

Анализ причин, лежащих в основе этой политики:

Вероятно, существует несколько факторов, способствовавших принятию этой политики. Во-первых, целью может быть ослабление демографического давления на некоторые районы, которые испытывают перенаселенность иностранцами, что приводит к росту арендной платы и услуг. Во-вторых, эта политика может быть направлена на регулирование географического распределения иностранцев в городе и поощрение их селиться в менее густонаселенных районах. В-третьих, при принятии таких решений могут играть роль соображения безопасности и социальные соображения.

Влияние на иностранных инвесторов:

Хотя иностранным инвесторам эти ограничения могут показаться тревожными, они не обязательно являются препятствием для инвестирования в Турцию. Турецкое правительство продолжает предлагать иностранным инвесторам множество льгот, включая продление вида на жительство и медицинское страхование. Кроме того, процент запретных зон в Стамбуле невелик по сравнению с общей площадью города, что оставляет множество других возможностей для инвестиций в недвижимость.

Альтернативные и доступные варианты:

Для инвесторов, желающих приобрести недвижимость в Стамбуле, будь то для проживания, инвестиций в недвижимость или получения турецкого гражданства, все еще существует множество районов, которые предлагают многообещающие возможности. Инвесторы могут сосредоточиться на районах, на которые не распространяются новые ограничения, или поискать недвижимость в других регионах Турции. Они также могут воспользоваться услугами специализированных риэлторских компаний, таких как "Mbany Real Estate", которые могут оказать помощь в поиске наилучшей недвижимости в районах Стамбула, с характеристиками, соответствующими требованиям, и в стратегически важных местах.

Заверение от "Mbany Real Estate":

Мы в "Mbany Real Estate" подчеркиваем, что эти ограничения не означают конец для иностранных инвесторов в Турции. Мы полностью осведомлены об изменениях и дополнениях в законах и правилах, связанных с проживанием и инвестициями в недвижимость в Турции, и стремимся предоставлять точную и достоверную информацию нашим клиентам. Мы также оказываем им полную поддержку в выборе подходящей недвижимости, отвечающей их потребностям и инвестиционным целям, и помогаем им пройти все необходимые юридические и административные процедуры.

Заключение:

В заключение можно сказать, что политика ограничения районов для проживания в Стамбуле представляет собой шаг к регулированию иностранного присутствия в городе и не обязательно означает закрытие дверей для иностранцев, особенно инвесторов. Хотя эти ограничения могут ограничить доступные варианты, они не исключают их. Иностранные инвесторы должны адаптироваться к этим изменениям и искать альтернативные возможности в других районах города или в других регионах Турции. С помощью специализированной экспертизы они могут успешно достичь своих инвестиционных целей.

Свяжитесь с нами для получения индивидуальной консультации по вопросам недвижимости и облегчения процесса покупки недвижимости в Турции.