Турецкое правительство предоставило иностранным инвесторам множество льгот, особенно в отношении недвижимости в Турции, и многие уступки также были предоставлены им, так как некоторые ограничения, наложенные на них, были отменены, и целью этого является увеличение числа инвесторов и мотивация их к покупке недвижимости в Турции, и некоторые из этих льгот пришли закон об освобождении от налогов в Турции на недвижимость, который освобождает инвестора, желающего купить недвижимость в Турции, от уплаты некоторых сборов в пользу государства, Турции, и его целью является усиление инвестиционного движения в Турции с одной стороны и снижение бремени уплаты налогов, налагаемых на них, с другой стороны. Чтобы узнать, какими налогами облагается недвижимость в Турции, мы MBANY Real Estate подробно перечислим их для вас, чтобы их знал каждый инвестор, собирающийся вложить деньги в Турцию. Каждый постоянный владелец недвижимости на турецкой земле обязан платить налоги в определенные сроки государственным органам, занимающимся налогами, а налоги на недвижимость в Турции делятся на два или два типа:
Налоги на недвижимость выплачиваются один раз
- Табу налог или налог на регистрацию недвижимости: составляет 4% от стоимости недвижимости, зарегистрированной в облигации, которая оплачивается в равных долях покупателем и продавцом, а в случаях, когда обе стороны договариваются, что одна из сторон оплачивает ее полностью или в определенном проценте.
- НДС в Турции: Его величина составляет от 1 до 8 %, а иногда может достигать 18 % и зависит от типа и площади недвижимости (чистой площади, а не общей), ее местоположения и других факторов, и уплачивается один раз при покупке недвижимости в Турции.
Налоги на недвижимость выплачиваются ежегодно
- Налог на недвижимость составляет 0,2 % или 2 на тысячу от стоимости жилой недвижимости, расположенной как в крупных городах, так и в городах за пределами крупных городов - 0,1 % или 1 на тысячу. Что касается коммерческой недвижимости, то ее стоимость составляет 0,4 % или 4 на тысячу в крупных городах и за пределами крупных городов, что составляет 0,2 % или 2 на тысячу от стоимости коммерческой недвижимости.
- Страховые сборы на случай землетрясений и стихийных бедствий выплачиваются владельцем недвижимости специализированным компаниям, утвержденным правительством Турции, и эта сумма определяется в соответствии с конкретными критериями, такими как: срок службы здания, его площадь и так далее.
Сейчас нам важна тема статьи, кроме того, что это налоговое освобождение для иностранцев в Турции, так как оно включает в себя всех иностранных инвесторов, не проживающих в Турции, иностранные компании, не базирующиеся в Турции, и не проживающие в Турции, и включает в себя освобождение от налога в Турции, налога на добавленную стоимость при покупке недвижимости, который составляет 18 % для коммерческой недвижимости (торговые магазины - офисы), и между 1 - 8 - 18 % для жилой недвижимости, и не включает в себя освобождение от налога на недвижимость закон в Турции расходы на передачу права собственности, ежегодные налоги, сервисные сборы и ежемесячные подписки, где только ограничивается Налог на добавленную стоимость.
Недвижимость, на которую распространяется освобождение от налога в Турции
Вновь построенная недвижимость, будь то жилая, такая как: квартиры, виллы, или коммерческая, такая как: офисы и рабочие места.
Недвижимость, не подпадающая под освобождение в Турции
Старая недвижимость, а также сельскохозяйственные угодья и другие виды земли.
Категории, которые имеют право на получение налогового освобождения в Турции
Иностранцы, которые не проживают в Турции, иностранные юридические лица, которые не базируются в Турции, и турки, которые не проживают в Турции, а также есть группы, которые имеют право на освобождение, за исключением:
- Тех, кто владеет единственным жильем, площадь которого не превышает 200 квадратных метров, и у них нет другого зимнего дома или курорта, и у них нет доли в другом жилье.
- Дом престарелых, вдов, сирот, инвалидов, родственников воинов, мучеников и пенсионеров при условии, что у них есть только одна резиденция, независимо от ее площади.
Условия освобождения от налогов в Турции
Желающие воспользоваться освобождением от налога на добавленную стоимость должны обратиться в налоговые органы Турции, обеспечив следующие условия:
- Средства на покупку недвижимости должны быть переведены из-за пределов Турции, либо в долларах США, либо в евро, либо по таможенному рекламному документу в случае наличных денег.
- Покупатель недвижимости не должен иметь предыдущего места жительства в Турции в течение шести месяцев.
- Покупатель недвижимости должен выделить залог за проживание за пределами Турции через специальный адрес для соответствующего лица, официально заверенный за рубежом.
- Покупатель должен получить справку о том, что он не проживал в Турции в течение 6 месяцев, посетив Иммиграционный департамент.
- Выписка из Управления общественной безопасности о въезде и выезде в Турцию.
Присутствие турецкого адвоката при подаче заявления на налоговое освобождение - для того, чтобы покупатель сам не столкнулся с последствиями ошибок, которые могут привести к потере права на налоговое освобождение.
08-08-2025 
