天际宏居项目 - Horizon Grand Residence
位于巴统的公寓出售项目，提供在格鲁吉亚独一无二的投资机会。该项目占地10万平方米，由两栋30层高的住宅楼组成，包含1500套住宅公寓。
位置
付款方式
首付款 48
分期付款
交付日期
产权证
项目信息
格鲁吉亚巴统无与伦比的投资和住宅机会！
在迷人的阿扎拉地区巴统市，拥有我们卓越项目的豪华公寓。
我们提供全面的住宅项目，提供最高标准的质量和奢华，拥有多种不同尺寸和设计的公寓出售，以满足所有品味和需求。
项目特点：
- 战略位置： 该项目地理位置优越，位于巴统市中心，享有迷人的海景，使其成为理想的住宅和投资选择。
- 广阔面积： 该项目占地10万平方米，由两栋30层高的住宅楼组成，共计1500套住宅公寓。
- 多样化选择： 公寓类型从单间公寓（1+0）到两居室公寓（2+1）不等，面积从33平方米到93平方米。
- 综合服务： 享受各种服务和设施，确保现代舒适的生活方式，包括：
- 24/7全天候安保、监控和摄像头监控。
- 水疗中心。
- 先进的健身中心。
- 广阔的绿色空间，供您放松和娱乐。
- 综合性健康疗养胜地。
- 儿童专用游乐场。
- 带洗车功能的付费停车场。
- 卓越的酒店服务，从客房清洁到前台接待。
- 奥林匹克标准室外游泳池。
- 餐厅。
卓越的地理位置：
- 距离主要巴士站仅2分钟路程。
- 距离主要街道仅3分钟路程。
- 距离海滩仅2分钟路程。
- 距离巴统国际机场仅5分钟路程。
- 靠近医院、学校、大学和市场（2至10分钟路程）。
重要提示：办理产权证（土地证）的费用约为180美元。
位置
平面图
房型与价格
| 户型 | 房间 | 客厅 | 面积 | 价格 | 平面图 |
|---|---|---|---|---|---|
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公寓
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1 | 0 | 33 - 45 米² | 40,000 - 85,000 usd |
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公寓
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1 | 1 | 62 - 65 米² | 72,000 - 165,000 usd |
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公寓
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2 | 1 | 88 - 93 米² | 102,000 - 223,000 usd |
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对格鲁吉亚蓬勃发展的房地产市场的明智投资
投资巴统的格尼奥，是高增长的机遇，这得益于强劲的经济基本面、蓬勃发展的旅游业和主要的全球投资。 随着格鲁吉亚房地产市场的蓬勃发展，格尼奥凭借其迷人的海滩、不断上涨的房产价值和即将推出的豪华项目而脱颖而出。 巴统的房地产投资回报率明显快于许多市场，通常在 6 到 8 年之间，而欧洲则为 18 到 20 年。由于持续的游客流量和较低的运营成本，租金收益率每年可达 10-15%，尤其是在黄金地段的房产。 格鲁吉亚对投资者友好的政策是一大吸引力。 非居民无需缴纳房产所有权税，仅需缴纳 5% 的租金收入税，如果您拥有房产至少两年，则无需缴纳资本利得税。
投资回报
Next Gardens 位于巴统，地理位置优越，可确保强劲的租金回报和长期价值升值，是一个具有高潜力的房地产投资项目。 预计未来十年平均每日房价 (ADR) 将从 45 美元增长到 72 美元，入住率高达 75%，投资者可以预期稳定且不断增长的回报。
地理位置与生活方式
该项目位于格鲁吉亚格尼奥的黑海沿岸附近。 该地区拥有多样化的生态系统，拥有丰富的当地植物物种。 格尼奥融合了清新的山间空气和柔和的海风。 这种结合创造了一种支持健康舒适生活环境的当地气候，使其成为居民和游客的理想目的地。 与去年相比，2024 年该地区的外国游客数量增加了 4.5%，反映了其日益增长的吸引力。 凭借其优越的地理位置、迷人的自然风光以及像著名的格尼奥-阿普萨罗斯堡垒这样的历史地标，格尼奥有望继续吸引更多游客，巩固其作为未来几年必游旅游目的地的地位。
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