منطقة ارناؤوط كوي في اسطنبول

تقع منطقة أرناؤوط كوي في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول، تمتاز المنطقة بمساحتها الكبيرة البالغة بحدود 450 كيلو متر مربع وعدد سكانها البالغ 250 ألف نسمة ومقسمة المنطقة إلى 7 أقسام و 38 حياً. كما أن المنطقة تشرف على  بحيرات رائعة في إسطنبول، منهت بحيرة كوتشوك شكمجه، بحيرة درسو وبحيرة بووكسكمس وهذا يمنحها طابعاً سياحياً. ويحيط بها الكثير من المناطق الحيوية، وهي بعيدة قليلاً عن مركز المدينة وصخبها وضوضائها، فهي أقرب للأجواء الريفية، ولكن ذلك لا يعني عدم وجود عقارات فاخرة في المنطقة. حيث يكثر فيها العقارات الفاخرة، والشقق الواسعة المساحات، والمجمعات السكنية المطابقة للمواصفات العالمية، بالإضافة لوجود مجمعات الفلل، وأراض مناسبة للاستثمار وللزراعة. وتتجه أنظار المستثمرين المحليين والأجانب إلى المنطقة حالياً نظراً لوجود أهم البنى التحتية الحديثة في تركيا على مقربة منها، فالمنطقة قريبة من مطار إسطنبول الجديد، ومن جسر يافوز سليم، كما أن قناة إسطنبول المائية الجديدة ستمر منها، وهذا يمنحها طابعاً استثمارياً، وسيؤدي إلى ارتفاع أسعار العقارات فيها بشكل كبير، مما سيحقق على المستثمرين الأرباح الطائلة. ولذلك أولتها الحكومة التركية عناية كبيرة، وبدأت بتشييد مشاريع عملاقة في المنطقة، كما أن هناك مشروع افتتاح خط مترو جديد سيكون جاهزاً مع حلول عام 2024 وسيسهل الوصول إلى كافة مناطق إسطنبول، ويختصر الزمن.

الموقع:

تقع المنطقة في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول، ويجاورها بعض المناطق الحيوية، إذ يحدها من الجهة الشمالية البحر الأسود ، ويحدها من الجهة الجنوبية منطقة بيوك تشكمجه، وأما من الجهة الشرقية فيحدها منطقة سلطان أيوب، ومن الجهة الجنوبية الشرقية يحدها منطقة باشاك شهير، ومنطقة اسنيورت، ويحدها من الجهة الغربية منطقة تشاتالجا. كما تتميز المنطقة بإطلالة خلابة من الجهة الشرقية على بحيرة درسو، وبإطلالة ساحرة على بحيرة بووكسكمس في الجهة الشمالية الشرقية. تبعد منطقة أرناؤوط كوي عن تقسيم مسافة 61.6 كيلو متر، أي ما يعادل 55 دقيقة تقريباً باستخدام السيارة. وتبعد عن مطار إسطنبول الجديد مسافة 23.6 كيلو مترا، أي ما يعادل 21 دقيقة تقريباً. وتبعد عن الفاتح مسافة 62.7 كيلو مترا، أي ما يعادل 54 دقيقة تقريباً.

الطقس:

يتميز طقس المنطقة بالاعتدال بسبب قربها من البحر الاسود، ولذلك فهي من المناطق المرغوبة للسكن والإقامة. إذ إن شتاءها بارد، ومصحوب بالأمطار الغزيرة والثلوج، في حين أن صيفها معتدل ويترافق فيه هبوب بعض الرياح الموسمية، مما يجعل المنطقة مناسبة للاصطياف، وهذا يشجع المستثمرين الأجانب والمحليين على شراء فلل في ارناؤوط كوي، وأراضي في ارناؤوط كوي لأجل الاصطياف.

أماكن يجب زيارتها في ارناؤوط كوي :

تتنوع الأماكن السياحية في المنطقة نظراً لتنوع الحضارات القديمة التي توالت عليها عبر العصور، حيث يوجد فيها الكثير من الكنائس والمعابد اليهودية والمساجد، ومن أشهرهم هو جامع تاشولوك، أو كما هو معروف باسم الجامع الأخضر، حيث يتميز بمآذنه الستة، وتصميمه الهندسي الرائع. كما تضم المنطقة 40 حديقة ذات مساحات كبيرة، ومن أشهرها حديقة الوادي. بالإضافة إلى العديد من المولات ومراكز التسوق، ومن أشهرهم مول Avlu34  .

ميزات السكن في منطقة أرناؤوط كوي:

هناك الكثير من المميزات التي تجعل المنطقة مناسبة للسكن، ومنها:

• أسعار عقاراتها رخيصة مقارنةً ببقية مناطق إسطنبول.
• المنطقة تمتاز بحداثة عمرانها، ومجمعاتها السكنية مطابقة للمعايير العالمية والمواصفات الأوروبية.
• قريبة من مطار إسطنبول الجديد، وهذا يمنحها طابعاً استثمارياً.
• تمتلك المنطقة مقومات سياحية، فهي واقعة على ساحل البحر الأسود، ولها إطلالة على بحيرة كوتشوك تشكمجه وبحر مرمرة.
• مناخها المعتدل يشجع على الإقامة فيها.
• تكثر فيها المنشآت الصناعية، ولذلك فهي تعتبر فرصة مناسبة للسكن للباحثين عن عمل، لأجل الإقامة بالقرب من مركز عملهم.
• يبلغ طول شاطئ أرناؤوط كوي 22 كيلو متر، على البحر الأسود، ولذلك يحوي على مطاعم ومقاه وفنادق سياحية فاخرة.
• افتتاح محطة مترو مستقبلية فيها، حيث من المقرر افتتاحها في عام 2024، حيث سيختصر المسافات، وبالإمكان الوصول إلى منطقة بشكتاش في غضون 30 دقيقة.
• مرور قناة إسطنبول الجديدة من أرناؤوط كوي وهو ما يجعلها مناسبة للاستثمار، وستحقق للمستثمرين أرباحاً طائلة.

الاستثمار في أرناؤوط كوي:

يعتبر الاستثمار في منطقة أرناؤوط كوي واحداً من أكثر الاستثمارات نجاحاً في مدينة إسطنبول للعديد من العوامل، ومنها

• المنطقة تشهد نهضة عمرانية واسعة، ويتم فيها بناء مجمعات سكنية، وشقق بمواصفات راقية
• تعتبر المنطقة حاضنة لأهم البنى التحتية الحديثة العملاقة في تركيا، وهم مشروع قناة إسطنبول المائية الجديدة، ومطار إسطنبول الجديد المصنف كثالث أكبر مطار في العالم، وجسر إسطنبول الثالث أو كما يسمى جسر السلطان يافوز سليم
• تشهد المنطقة ارتفاعاً كبيراً بالأسعار، مما يجعلها مناسبة لتحقيق عوائد عالية من الأرباح.
• تركز الحكومة التركية اهتماماتها في الآونة الأخيرة على تزويد المنطقة بمشاريع عملاقة فاخرة، للتشجيع على الاستثمارات العقارية فيها.