لا تشتري العقار في تركيا إلا في حالة

يستقبل مطار إسطنبول يوميا الكثير من القادمين إلى تركيا... فهناك الكثير قادم للاستثمار العقاري في تركيا لما تقدمه من مميزات مغرية وتسهيلات في هذا المجال... اعلم أيها المستثمر هنالك نقاط مهمة وجب علينا تنبيهك قبل الخوض في مجال الاستثمار العقاري في تركيا …وعلينا أن نرشدك ببعض النصائح والنقاط المهمة التي عليك معرفتها …ليس لأننا مسوق ومستشار عقاري يحاول إقناعك بالكلام ليسحبك لجانبه وبيع ما لديه… بل المصلحة المهنية والمحافظة على سمعة سوق العقار في تركيا تقتضي أن نكتب لك لأنه سوق لا يخلوان من المتاعب والمشاكل التي قد يواجهها المستثمر مع بعض الشركات والأفراد التي لا سمعة لها …بالتأكيد فإن محور تفكيرك لحظة وصولك إلى المطار هو كيفية الحصول على أفضل فرصة أو الفرص الاستثمارية العقارية الممتازة والتي تلبي طموحك ورغباتك …وبالتأكيد يوجد مخططات لأهدافك من هذه الفرصة كالحصول على عقارات ذات عائد ربحي أو الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية والسكن والاستقرار في تركيا. لكي تشتري عقارا في تركيا يخدم طموحك وطموح عائلتك بكل سهولة ودون تعقيدات أو مشاكل … …هناك بعض النقاط والأمور المهمة التي يجب عليك أن تفعلها قبل الشراء... نعم فالعقارات التركية تجذبك وتجذب الراغبون بالتملك لعدة أسباب منها السكن أو الاستثمار أو الإقامة العقارية أو الحصول على الجنسية التركية نظرا للمزايا العديدة التي يقدمها السوق العقاري التركي والحكومة التركية من تسهيلات وإعفاءات وتخفيضات ضريبية. ولكن يجب أن تدرك أيها المستثمر بأنك لن تشتري عقارا كل يوم ولن تسطيع إرجاعه أو حتى تبديله لأن ذلك سيحقق خسارة لك …

مهما كان هدفك من الشراء وجب علينا تنبيهك لنقاط مهمة جدا قبل الشراء ألا وهي :

• عند شراء عقار في تركيا يجب عليك اختيار الشركة الإنشائية المناسبة والموثوقة بالأمور القانونية والإنشائية ولها اسم وتاريخ عريق بالسوق وذات سمعة طيبة أو تكون شريكة مع الحكومة التركية، بالإضافة لذلك الاطلاع على أعمالها السابقة وجودة تشطيباتها ودقة مواعيد تسليمها للمشاريع وتقييمات عملائها السابقين.
• لا تشتري عقارا في تركيا قبل القيام بجولة عقارية على أرض الواقع وفي حال تعذر السفر إلى تركيا قم بمشاهدتها افتراضيا أولا وبعد قرار الشراء لا تتنازل أبدا بالقيام بجولة عقارية لمشاهدتها.
• قم بمشاهدة منطقة وموقع ومحيط العقار، وتعرف على المسافات التي تفصل العقار عن المراكز الصحية والتعليمية والترفيهية.
• عند القرار بشراء العقار، استعن بمستشار عقاري موثوق ذو خبرة طويلة بالسوق العقاري التركي وبالأمور القانونية والإنشائية أيضا... وقم بتحديد هدف الشراء ومشاركة مستشارك العقاري لهذا الهدف فإذا كنت تريد شراء عقار بغرض السكن هناك عدة شروط عليك اتباعها وكذلك عند الاستثمار أو الحصول على الجنسية التركية .

فأنت وبمساعدة مستشارك العقاري يتحتم عليكم القيام بالأمور التالية :

1. قراءة عقد البيع بشكل تفصيلي والاستفسار عن البنود والاستعانة بمترجم أو طلب ترجمة العقد للغة التي تناسبك.
2. معرفة الرسوم والضرائب المفروضة على العقار بعد عملية الشراء.
3. الاطلاع على السلامة القانونية للعقار من ناحية حصوله على تراخيص البناء ووجود طابو عقاري ( طابو إسكان تام) من عدمه، أو وجود رهن عقاري أو أي أمر يمنع نقل الملكية العقارية لاسمك.
4. معرفة تاريخ تسليمه في حال كان قيد الإنشاء.
5. الاطلاع على مخططات العقار والمساحات والأبعاد والصور الافتراضية سيما إذا كان ما زال تحت الإنشاء.
6. التأكد من تسجيل الغرض من الشراء على إشعار الدفع (الإيصال البنكي).
7. الاطلاع على طريقة الدفع نقدا أم تقسيطا وطريقة ومدة سداد الأقساط وقيمة كل قسط والدفعة الأولى.
8. اختيار شركة التقييم العقاري الموثوقة وطلب الحصول على تقرير التقييم العقاري الذي يحدد القيمة السوقية للعقار وليس قيمة بيعه وعدم التلاعب فيه.
9. في حال كان سبب شرائك للعقار هو الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية، تأكد من مطابقته للشروط المطلوبة لا سيما ألا يقل سعره عن 400 ألف دولار للجنسية التركية أو 75 ألف دولار للإقامة العقارية.

كيف اختار شركة عقارية مضمونة :

إذا رغبت بشراء منزلك في تركيا، عليك أن تتعرف على كافة القوانين والمعلومات والخطوات التي يجب أن تقوم بها، لا أنصحك بأن تبحث بمفردك بل لا بد من التعامل مع شركة عقارية موثوقة أو وكيل عقاري ذو خبرة ليجعلك بعيدا عن الوقوع ضحية للاحتيال العقاري... هنا ما هي مقومات شركة العقارات المضمونة ؟

• أولا، عليك التعامل مع شركة ذات سمعة جيدة وشهرة واسعة ويجب أن تطلع على الخدمات التي تقدمها شركة العقارات قبل التعامل معها وذلك بأن تتواصل مع عملائها السابقين وتأخذ آراؤهم حولها.
• ثانيا، قم بسؤالهم عن أبرز الخدمات التي ستحصل عليها عند الاستعانة بهم وقم بتوثيقها بعقد مصدق بينك وبينهم ليضمن الجميع حقوقه وخصوصا الخدمات ما بعد الشراء.

ماذا تقدم لك الشركة العقارية المضمونة :

• استشارات عقارية ونصائح مهمة تساعدك على الاختيار المناسب كذلك تساعدك على توفير المال وشراء العقار بسعر مناسب ومميز.
• الخدمات التي ستحصل عليها ما بعد الشراء في أغلبها مجانية وتضمن لك الحصول على طلبك بكل سهولة ودون تعقيد.
• تملك الشركات العقارية المضمونة وذات السمعة الطيبة على علاقات مميزة جدا مع شركات الإنشاء، مما يمنح العميل أو المستثمر فرصة لشراء عقار بمواصفات رائعة وحديثة وبأسعار مناسبة وحسومات مغرية بكل ثقة واطمئنان والخلاص من مطبات النصب والاحتيال.
• عقد بينك وبينهم ليضمن الجميع حقوقه وهذا بحد ذاته قمة الضمان.

مباني العقارية هي شركة رائدة في سوق العقارات في إسطنبول لسنوات عديدة . من خلال خبرتنا ومعرفتنا بسوق العقارات في إسطنبول وأمانتنا التي يشهد بها كل من تعامل معنا، قادرون على أن نقدم لك مجموعة واسعة من العقارات للاختيار من بينها. كما نقدم عددا من الخدمات التي تجعل شراء عقار من خلالنا عملية سهلة وخالية من المتاعب. وتشمل بعض مزايا شراء عقار من خلال مباني العقارية على ما يلي :

• لدينا مجموعة كبيرة من العقارات المتاحة للبيع ومن خلال شركات إنشائية ذات سمعة طيبة، لذلك فأنت على يقين من العثور على العقار المثالي لك.
• سنهتم بكافة الأعمال الورقية والعمليات المتضمنة في شراء الممتلكات الخاصة بك، حتى تتمكن من الاستمتاع بمنزلك الجديد وبأمان.
• سيكون فريقنا من المحترفين ذوي الخبرة معك في كل خطوة على الطريق، بدءا من العثور على العقار المناسب وحتى إكمال عملية الشراء.