در ترکیه ملک نخرید، مگر در موارد خاص

فرودگاه استانبول هر روز پذیرای تعداد زیادی از مسافران به ترکیه است. به دلیل ویژگی‌ها و امکانات جذابی که در این زمینه ارائه می‌دهد، افراد زیادی برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه می‌آیند. بدانید، سرمایه‌گذار، نکات مهمی وجود دارد که باید قبل از ورود به حوزه سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه به شما هشدار دهیم... و ما باید شما را با برخی توصیه‌ها و نکات مهم که باید بدانید راهنمایی کنیم... نه به این دلیل که ما یک بازاریاب و مشاور املاک هستیم که سعی می‌کنیم شما را متقاعد به صحبت کنیم تا شما را به سمت خود بکشانیم و پول خود را بفروشیم... بلکه منافع حرفه‌ای و حفظ اعتبار بازار املاک و مستغلات در ترکیه ایجاب می‌کند که برای شما بنویسیم زیرا این بازاری است که خالی از مشکلات و مسائلی نیست که سرمایه‌گذار ممکن است با برخی از شرکت‌ها و افرادی که اعتبار ندارند، روبرو شود... مطمئناً، مرکز تفکر شما از لحظه ورود به فرودگاه این است که چگونه بهترین فرصت یا فرصت‌های عالی سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات را که با جاه‌طلبی‌ها و خواسته‌های شما مطابقت دارد، به دست آورید... مطمئناً از این فرصت برنامه‌هایی برای اهداف شما وجود دارد، مانند به دست آوردن املاک و مستغلات با بازده سودآور یا اخذتابعیت ترکیه یا اقامت املاک و مستغلات ، مسکن و ثبات در ترکیه .

برای خرید ملکی در ترکیه که به راحتی و بدون هیچ گونه پیچیدگی یا مشکلی، آرزوی شما و خانواده‌تان را برآورده کند... نکات و موارد مهمی وجود دارد که باید قبل از خرید انجام دهید... بله، املاک و مستغلات ترکیه به دلایل مختلفی از جمله مسکن، سرمایه‌گذاری، اقامت در املاک و مستغلات یا اخذتابعیت ترکیه ، شما و کسانی را که مایل به داشتن ملک هستند، به دلیل مزایای فراوان ارائه شده توسط بازار املاک و مستغلات ترکیه و دولت ترکیه از نظر امکانات، معافیت‌ها و کاهش مالیات، جذب می‌کند. اما شما، سرمایه‌گذار، باید بدانید که هر روز ملکی نخواهید خرید و قادر به بازگرداندن یا حتی تعویض آن نخواهید بود، زیرا این امر باعث ضرر شما خواهد شد...

هدف شما از خرید هر چه که باشد، قبل از خرید باید نکات بسیار مهمی را به شما گوشزد کنیم، از جمله:

• هنگام خرید ملک در ترکیه، باید شرکت ساختمانی مناسبی را انتخاب کنید که در امور حقوقی و ساختمانی قابل اعتماد باشد، نام و سابقه طولانی در بازار داشته باشد، از اعتبار خوبی برخوردار باشد یا با دولت ترکیه شریک باشد، علاوه بر این، کارهای قبلی، کیفیت پایان کار، دقت در زمان تحویل پروژه و ارزیابی مشتریان قبلی آن را بررسی کنید.
• قبل از بازدید حضوری از املاک و مستغلات ترکیه، ملکی در این کشور خریداری نکنید و در صورتی که امکان سفر به ترکیه وجود ندارد، ابتدا آن را به صورت مجازی مشاهده کنید و پس از تصمیم به خرید، هرگز از بازدید حضوری برای بازدید از ملک صرف نظر نکنید.
• منطقه، موقعیت و محیط اطراف ملک را مشاهده کنید و در مورد فواصل ملک از مراکز درمانی، آموزشی و تفریحی اطلاعات کسب کنید.
• هنگام تصمیم گیری برای خرید ملک، از یک مشاور املاک قابل اعتماد با تجربه طولانی در بازار املاک و مستغلات ترکیه و در امور حقوقی و ساختمانی نیز کمک بگیرید... و هدف خرید و مشارکت مشاور املاک خود را برای این هدف مشخص کنید. اگر می خواهید ملکی را به منظور سکونت خریداری کنید.

چندین شرط وجود دارد که باید رعایت کنید، همچنین هنگام سرمایه‌گذاری یا اخذشهروندی با کمک مشاور املاک خود، باید موارد زیر را انجام دهید:

1. قرارداد فروش را با جزئیات بخوانید، در مورد بندهای آن پرس و جو کنید، از یک مترجم کمک بگیرید یا درخواست ترجمه قرارداد به زبانی که برای شما مناسب است را داشته باشید.
2. آشنایی با هزینه‌ها و مالیات‌ها پس از فرآیند خرید، به ملک تحمیل می‌شود.
3. بررسی صحت قانونی ملک از نظر اخذ مجوزهای ساختمانی و وجود یا عدم وجود سند ملکی (سند کامل مسکن)، یا وجود وام مسکن یا هر موضوعی که مانع از انتقال مالکیت املاک و مستغلات به نام شما شود.
4. اگر در دست ساخت است، تاریخ تحویل آن را بدانید.
5. نقشه‌ها، مساحت‌ها، ابعاد و تصاویر مجازی ملک را مشاهده کنید، به خصوص اگر هنوز در دست ساخت است.
6. مطمئن شوید که هدف از خرید در رسید پرداخت (رسید بانکی) ثبت شده باشد.
7. نحوه پرداخت نقدی یا اقساطی، روش و مدت زمان پرداخت اقساط، ارزش هر قسط و اولین پرداخت را مشاهده کنید.
8. انتخاب یک شرکت ارزیابی املاک و مستغلات قابل اعتماد و درخواست گزارش ارزیابی املاک و مستغلات که ارزش بازار ملک را تعیین می‌کند و نه ارزش فروش آن را و آن را دستکاری نمی‌کند.
9. اگر دلیل خرید ملک شما اخذشهروندی ترکیه یا اقامت در ترکیه است، مطمئن شوید که شرایط لازم را دارد، به خصوص اینکه قیمت آن کمتر از ۴۰۰۰۰۰ دلار نباشد. شهروندی ترکیه یا ۷۵۰۰۰ دلار برای اقامت از طریق املاک و مستغلات .

چگونه یک شرکت املاک و مستغلات امن انتخاب کنم:

اگر می‌خواهید خانه خود را در ترکیه بخرید، باید تمام قوانین، اطلاعات و مراحلی را که باید انجام دهید، بدانید. من به شما توصیه نمی‌کنم که خودتان جستجو کنید، اما لازم است با یک شرکت املاک و مستغلات قابل اعتماد یا یک نماینده املاک و مستغلات باتجربه همکاری کنید تا از قربانی شدن در کلاهبرداری املاک و مستغلات جلوگیری کنید. عناصر یک شرکت املاک و مستغلات امن چیست؟

• اول، شما باید با شرکتی با اعتبار خوب و شهرت گسترده معامله کنید و قبل از معامله با آن شرکت املاک و مستغلات، باید با خدمات ارائه شده توسط آن شرکت، از طریق ارتباط با مشتریان سابق آن و دریافت نظرات آنها در مورد آن، آشنا شوید.
• دوم، از آنها در مورد مهمترین خدماتی که هنگام استخدام دریافت خواهید کرد، بپرسید و آنها را با یک قرارداد تأیید شده بین خود و آنها مستند کنید تا حقوق همه، به ویژه خدمات پس از خرید، تضمین شود.

شرکت املاک و مستغلات امن چه خدماتی به شما ارائه می‌دهد:

• مشاوره املاک و نکات مهمی که به شما در انتخاب درست کمک می‌کند، همچنین به شما در صرفه‌جویی در هزینه و خرید ملک با قیمتی مناسب و متمایز کمک می‌کند.
• خدماتی که پس از خرید دریافت خواهید کرد، اکثراً رایگان هستند و تضمین می‌کنند که سفارش خود را به راحتی و بدون هیچ مشکلی دریافت خواهید کرد.
• شرکت‌های املاک تضمین‌شده و معتبر، روابط بسیار ویژه‌ای با شرکت‌های ساختمانی دارند که به مشتری یا سرمایه‌گذار این فرصت را می‌دهد که با اطمینان و آرامش خاطر، ملکی با مشخصات فوق‌العاده و مدرن، با قیمت‌های مناسب و تخفیف‌های جذاب خریداری کند و از دام کلاهبرداری و تقلب رهایی یابد.
• قراردادی بین شما و آنها برای تضمین حقوق همه، و این خود اوج تضمین است.

شرکت املاک MBANY سال‌هاست که در بازار املاک و مستغلات استانبول پیشرو است. ما با تکیه بر تجربه و دانش خود در بازار املاک و مستغلات استانبول و صداقتمان که مورد تایید همه کسانی است که با ما سر و کار دارند، می‌توانیم طیف گسترده‌ای از املاک را برای انتخاب به شما ارائه دهیم. ما همچنین خدمات متعددی ارائه می‌دهیم که خرید ملک از طریق ما را به فرآیندی آسان و بدون دردسر تبدیل می‌کند. برخی از مزایای خرید ملک از طریق MBANY املاک و مستغلات شامل موارد زیر است:

• ما طیف گسترده‌ای از املاک را از طریق شرکت‌های ساختمانی معتبر برای فروش در دسترس داریم، بنابراین مطمئناً ملک مناسب خود را پیدا خواهید کرد.
• ما تمام کارهای اداری و فرآیندهای مربوط به خرید ملک شما را انجام خواهیم داد، بنابراین می‌توانید با خیال راحت از خانه جدید خود لذت ببرید.
• تیم متخصصان باتجربه ما در هر مرحله از پیدا کردن ملک مناسب تا تکمیل فرآیند خرید، در کنار شما خواهند بود.