في ظل النشاط الزلزالي المتكرر الذي تشهده تركيا سنويًا، يصعب إنكار أهمية تأمين الزلازل في تركيا كأحد الأدوات الأساسية لحماية الممتلكات والعقارات.
يبرز في هذا السياق دور مؤسسة التأمين ضد الكوارث الطبيعية DASK، التي أطلقتها الحكومة التركية لتكون الجهة المسؤولة عن إصدار التأمين الإجباري ضد الزلازل في تركيا المعروف باسم تأمين DASK.
في هذا الدليل المتكامل بعنوان "هل يوجد تأمين ضد الزلازل في تركيا وما هو الـ DASK؟"، سوف نقدم شرحًا مفصّلًا عن ما هو تأمين DASK، ونوضح هل تأمين DASK إلزامي بالفعل، مع التفاصيل حول تكلفة تأمين الزلازل في تركيا، وكيفية الحصول على تأمين DASK إلكترونيًا وعبر الوكالات التقليدية، بالإضافة إلى طرق تجديد تأمين DASK، وما يغطيه هذا التأمين تحديدًا، وكيفية استفادة المستأجرين في تركيا والمستثمرين الأجانب من هذا التأمين.
كما سنناقش حدود تأمين الزلازل للمنازل في تركيا ودور تأمين العقارات في تركيا بشكل عام.
الهدف من هذا المقال هو تزويدك بكل المعلومات الضرورية لاتخاذ قرارات عقارية مدروسة وآمنة في تركيا.
تُعد مؤسسة التأمين ضد الكوارث الطبيعية DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) الجهة الرسمية المخولة بإدارة تأمين الزلازل في تركيا.
تأسست DASK عام 2000 ضمن جهود الحكومة التركية لإنشاء التأمين الإجباري ضد الزلازل في تركيا، وذلك لضمان حصول جميع المواطنين ومالكي العقارات على حد أدنى من التغطية التأمينية ضد هزات الأرض.
يركز تأمين DASK على حماية الهيكل الإنشائي للعقار فقط، حيث يشمل:
ملاحظة: ماذا يغطي تأمين DASK؟ يقتصر فقط على الهيكل الخارجي للمبنى، ولا يشمل الأثاث أو المحتويات الداخلية أو التغطيات الأخرى مثل الحريق أو السرقة.
بموجب قانون التأمين الإجباري ضد الزلازل في تركيا، فإن جميع مالكي العقارات في تركيا، سواء كانوا مواطنين أتراكًا أو أجانب، ملزمون بالحصول على تأمين داسك تركيا قبل توصيل الخدمات الأساسية (كهرباء، مياه، غاز).
لا يُسمح ببيع أو نقل ملكية العقار رسميًا بدون وثيقة ما هو تأمين DASK سارية المفعول.
تُحسب تكلفة تأمين الزلازل في تركيا حسب معايير عدة:
بحسب التحديثات الأخيرة، تراوحت أسعار تأمين DASK 2025 ما بين:
تُظهر هذه الأرقام أن تكلفة تأمين الزلازل في تركيا عبر DASK تظل ضمن متناول معظم الفئات الاقتصادية، مقارنة بالمخاطر المحتملة التي تحمي منها.
أصبح بإمكانك الحصول على تأمين DASK وتجديد تأمين DASK خلال دقائق عبر المواقع أو التطبيقات الرسمية للشركات، دون الحاجة لزيارة فروع.
هذه الطريقة تسهل كيفية الحصول على تأمين DASK فهي تقلل الإجراءات الورقية وتسريع إصدار بوليصة DASK سارية المفعول.
ملاحظة: لا توجد غرامات تأخير رسمية، لكن انقطاع التغطية قد يُعرّض العقار لمخاطر غير مغطاة قانونيًا.
رغم أن تأمين الزلازل للمستأجرين في تركيا ليس إلزاميًا قانونيًا على المستأجرين، إلا أن مالك العقار ملزم بتوفر بوليصة تأمين DASK. ومن حقوق المستأجر:
يمكن للمستأجرين الحصول على تأمين ممتلكات إضافي يشمل محتويات المنزل، مثل الأثاث والأجهزة الإلكترونية، ليكمل التغطية التي يوفرها ما هو تأمين DASK.
تتميز مناطق مثل إسطنبول، إزمير، وأنقرة باحتمالية زلزالية عالية، مما يجعل تأمين الزلازل للمنازل في تركيا أمرًا لا غنى عنه لكل مالك.
نعم، يمكنك شراء تأمين DASK قبل إكمال إجراءات نقل الملكية لضمان اتصال الخدمات فور التسجيل.
DASK يغطي الهيكل الخارجي فقط، بينما تأمين المستأجرين يشمل محتويات المنزل والأجهزة.
نعم، العقارات القديمة قد تشهد زيادة طفيفة في أسعار تأمين DASK 2025 نظرًا لزيادة مخاطر الرسوخ والتآكل.
بالمقارنة بين عروض شركات التأمين واختيار بوليصات تجمع بين تأمين DASK للمستثمرين الأجانب والتغطيات الإضافية بخصومات.
لا توجد غرامات مالية، لكن انقطاع التغطية يعرض المالك لمخاطر إعادة إصدار وثيقة جديدة بسعر أعلى في حالة وقوع زلزال.
في الختام، يشكل تأمين الزلازل في تركيا وخصوصًا تأمين DASK خط الدفاع الأول لحماية العقارات في تركيا من الكوارث الطبيعية.
من خلال فهم ما هو تأمين DASK، والإلمام بآلية تكلفة تأمين الزلازل في تركيا، وكيفية الحصول على تأمين DASK، وطرق تجديد تأمين DASK، بالإضافة إلى معرفة ماذا يغطي تأمين DASK وحدوده، يكون لديك القدرة على اتخاذ قرار عقاري واعٍ ومدروس.
سواء كنت مالكًا، مستأجرًا، أو مستثمرًا أجنبيًا، فإن الالتزام بـ التأمين الإجباري ضد الزلازل في تركيا يضمن لك الأمان والطمأنينة أمام أي هزة أرضية محتملة.
احرص على إصدار وتجديد وثيقة تأمين داسك تركيا بانتظام لتبقى مواقعك وآمالك العقارية محمية دومًا.
12-02-2025 
