لكل بلد اقتصادي واستثماري لابد من وجود مقومات تخدم الاقتصاد والاستثمار فيه ، تركيا واحدة من الدول العالمية التي تملك كل المقومات التي تجعل منها بلد اقتصادي واستثماري عالمي ومن الدرجة الاولى ، لهذا فلابد من وجود مركز مالي ومركز اعمال يدعم هذه المقومات والتي يجعل منها محط انظار رجال الاعمال والمستثمرين .ولا يخفى على أحد الطموح الكبير لدى تركيا حول المجالات الاستثمارية والمالية، حيث قد وضعت الحكومة التركية هدفا بأن يصبح الاقتصاد التركي ضمن أقوى الأنظمة الاقتصادية على مستوى العالم ، وبالطبع لن يتحقق هذا الطموح إلا من خلال مشاريع ضخمة تتناسب مع حجم الطموح الكبير، ومن هنا جاءت فكرة مشروع المدينة المالية الجديدة.
تقدم لكم شركة مباني العقارية أبرز المعلومات والحقائق حول هذا المشروع.
مدينة اسطنبول هي الانسب
اسطنبول هذه المدينة الرائعة والعريقة والتي يومها تجمع كل الفصول ، اسطنبول عاصمة سياح العالم وقبلة المستثمرين والبوابة الفاصلة بين الغرب والشرق . بالطبع وكيف لا فهي الانسب لكي تحتضن هذا المشروع المميز ، وهي الانسب لتتحول الى مركز مالي عالمي للتجارة الحرة والاعمال والاستثمار ، هنالك اسباب عديدة تجعل من هذه المدينة الرائعة الانسب لاقامة المدينة المالية الجديدة فيها دون غيرها من مدن تركيا نذكر منها :
- البنية التحتية للمدينة التي تؤهلها لاستقطاب الملايين من الزوار سنوياً ، من مطار اسطنبول الجديد حتى مروراً بشبكة المواصلات القوية والمنتشرة على جميع مناطقها .
- تحوي مجموعة كبيرة من المشاريع الضخمة التي من المتوقع ان تغير من وجه المدينة مثل مشروع قناة اسطنبول الجديدة .
- الموقع الاستراتيجي للمدينة فهي تربط بين قارتي اوروبا و اسيا كما ومساحتها الواسعة وعدد سكانها الكبير وتنوع تضاريسها واطلالاتها وعمقها التاريخي والحضاري .
كل هذه العوامل جعلت من اسطنبول المدينة الانسب لكي تكون المدينة المالية الجديدة فيها والتي سيزيد الاقبال على المدينة السياحية ، ليس من اجل السياحة والتملك العقاري فحسب ، وانما ايضاً من اجل الاستثمار المالي الضخم .
هنا يتبقى سؤال :
في اي منطقة تحديداً من مناطق اسطنبول سيتم الاختيار لاقامة المدينة المالية ؟
لقد تم الاختيار لاقامة المشروع ليكون في منطقة اتاشهير في القسم الاسيوي من اسطنبول ، حيث يحيط بهذه المنطقة كل من ( كاديكوي واسكودار ومالتبه وعمرانية وسنجاق تبه ) ، وقد تم اختيارها لما تمتلكه من موقع متميز ومركزي وكذلك مساحات كافية للاعمار ولاقامة هكذا مشروع كبير وضخم ، وبهذا تكون المدينة المالية الجديدة هي الأكبر على مستوى أوروبا.
يحتوي المشروع على مجموعة متكاملة من المكاتب والوحدات السكنية وقاعة مؤتمرات وفنادق وأيضا مواقف للسيارات. ويشمل مخطط إنشاء المدينة المالية الجديدة على مجموعة من المشاريع الحكومية المجاورة والتي من شأنها تطوير البنية التحتية في منطقة المشروع وذلك من خلال خطوط المواصلات الجديدة بالإضافة إلى استخدام تقنيات الطاقة المتجددة لضمان استمرارية العمل في المركز المالي. كما والعمل على إنشاء شبكة متطورة من خطوط الانترنت لنقل البيانات بأمان وسرعة وخدمات التكنولوجيا والاتصالات يعتبر جزء من أولوية الحكومة في تلك المنطقة.
المدينة المالية الجديدة وتأثيرها على الاستثمار العقاري والمالي في تركيا
لا شك أن أي مشروع صغيرا كان أم كبيرا يتم تنفيذه في منطقة ما يؤثر على مستوى الاستثمار العقاري في المنطقة، فكيف إذا كنا نتحدث عن مشروع بهذه الضخامة وهذا التأثير والذي من المخطط له أن يحول اسطنبول إلى مركز مالي عالمي كبير .بالطبع فإن التأثير سيكون كبيرا ليس فقط على مستوى اتاشهير بل على مستوى المناطق المحيطة بها ( كاديكوي واسكودار ومالتبه وعمرانية وسنجاق تبه ) بل ومدينة اسطنبول بأكملها. وهذا التأثير يظهر على طبيعة العقارات التي يتم بناؤها وسعرها ومستوى الإقبال عليها ونحن اليوم نشهد آثار ذلك، حيث نرى مجموعة كبيرة من المجمعات السكنية المذهلة يتم إنشاؤها حول المدينة المالية الجديدة موفرة المئات من الشقق السكنية المعروضة للبيع في اتاشهير والمناطق المحيطة بها والتي ستخدم الموظفين والمستثمرين في هذه المدينة الجديدة. وفي حال تم الانتهاء من إنشاء مركز إسطنبول المالي فإن جميع الشركات الكبيرة، البنوك، وكل مالكي رؤوس الأموال والعاملين في المجال المالي سيكون لهم مكاتب ومقرات جديدة في القسم الآسيوي من إسطنبول ، وإن التنظيم الجديد للفعاليات المالية في مكان واحد سوف يسهل على الأتراك نفسهم وعلي الأجانب إجراء أي مؤتمرات أو اجتماعات وسيكون التنسيق فيما بينهم أسهل بكثير مما لو كانت هذه المقرات مبعثرة، مما سيسرع من أي قرار يتخذ وسيسرع عجلة الاقتصاد التركي.
نصيحتنا نحن مباني العقارية لكم !
- إن امتلاكك لشقة في القسم الآسيوي من إسطنبول ضمن أو بالقرب من مركز إسطنبول المالي الجديد سوف يكون ميزة لك، وعلى الخصوص في حال كنت تمتلك نشاطاً تجارياً أو مالياً حيث سيسهل عليك التحرك من وإلى مكان عملك.
- إن فكرة امتلاك عقار مهما كان شقة أو مكتبا ضمن أو حول مركز إسطنبول المالي العالمي الجديد في مراحل الإنشاء الأولى هو خطوة ذهبية يمكنك اعتبارها فرصة العمر، حيث إن شراءك للعقارات بأسعار مناسبة عند بدء الإنشاءات سوف يمكنك من البيع بعد أن تكون ملامح هذا المركز قد تبينت بشكل كامل، وتكون الشركات الأخرى قد بدأت بالفعل في شراء العقارات، وحينها يمكنك أن تطلب سعراً بعائد ربح عالي صافي لك، وهذا حسب توقعات المحللين العقاريين والماليين.
إذا رغبت بمعرفة مشاريعنا والشقق المعروضة للبيع والمتوفرة في منطقة اتاشهير والمناطق المجاورة لها ( كاديكوي واسكودار ومالتبه وعمرانية وسنجاق تبه ) فما عليك سوى التواصل مع أحد مستشارينا العقاريين في شركة مباني العقارية لمعرفة آخر العروض المتوفرة لدينا...اتصل بنا او تواصل معنا نحن بخدمتكم في إي وقت.
15-10-2025 
