ماذا عليك فعله بعد اتخاذ القرار بالسكن في تركيا

image cover image

بعد اتخاذ القرار بالسكن في تركيا لفترة قصيرة أو طويلة و سواء قمت بشراء أو استئجار منزل، هناك عدة معاملات عليك القيام بها قبل السكن و بدء الحياة فيه.

شراء شريحة خط هاتف تركي:

ستحتاج أن تسجل رقم هاتفك التركي في معظم المعاملات اللاحقة. يمكن أن تقوم بها من فروع شركات الاتصال المتواجدة داخل المطار ذاته أو من الفروع المتواجدة في مراكز التسوق أو من الوكلاء المعتمدين المتواجدين بأماكن متفرقة في أحياء المدينة.

تحتاج لإتمام هذه العملية جواز سفر فعال و مبلغ لشراء الشريحة و تفعيلها.

إخراج الرقم الضريبي (Vergi Numara):

يستخدم هذا الرقم كأساس في كثير من المعاملات في تركيا و يتم إخراجه من دائرة النفوس من قسم الرقم الضريبي بعد تقديم الطلب.

تحتاج لإتمام هذه العملية جواز سفر فعال و تسجيل عنوان لك في تركيا.

فتح حساب بنكي:

يستطيع أي أجنبي أن يفتح حسابات بنكية في تركيا بل هو أمر ضروري و ينصح به بشدة لما يوفر من تسهيلات لصاحب الحساب بتسيير معاملاته اليومية أو الشهرية في تركيا و خارجها.

كل بنك في تركيا يطلب شروط خاصة به و أوراق ثبوتية معينة تختلف من بنك لأخر و منها:

  •            جواز سفر فعال.
  •            الرقم الضريبي Vergi Numara.
  •            رقم الهاتف.
  •            إثبات العنوان (أي وثيقة رسمية فيها عنوان منزلك مرتبطاً باسمك مثل نسخة عن سند الملكية للعقار “الطابو”، نسخة عن عقد الإيجار أو أي فاتورة بتاريخ حديث) سواء في تركيا أو في بلدك الأصلي.
  •            تعبئة استمارة البنك و توقيعها.

إذن الإقامة التركية (Ikamet Izni):

يجب تقديم طلب الحصول على إذن الإقامة قبل انتهاء الفيزا الممنوحة لك و التي تم الدخول على أساسها لتركيا. يتم التقدم للحصول على الإقامة من خلال أخذ موعد للمقابلة و بعدها تقوم بتحضير كافة الأوراق المطلوبة و المذكورة في صيغة الموعد الذي حصلت عليه و يتم الحضور في التاريخ و الوقت المحددين للموعد في المكان المحدد لك في طلب الموعد.

يوجد عدة أنواع للإقامة حسب وضع الشخص و ظروف بقائه في تركيا:

  •            الإقامة السياحية. القرار بالسكن في تركيا 
  •            إقامة المستثمر.
  •            إقامة العمل.
  •            إقامة التملك.
  •            إقامة الطالب.
  •            الإقامة العائلية.

تختلف الأوراق المطلوبة حسب نوع الإقامة و لكن وجود جواز سفر فعال و لمدة أكثر من سنة هو أمر مشترك بين كافة الأنواع.

شراء أو استئجار منزل:

تقدم تركيا خيارات واسعة من العقارات مع تسهيلات كبيرة و بأسعار منافسة عالميا مما يترك اختيار الشراء مفتوحا و مجديا للكثير من الأجانب (في حال الرغبة بالشراء ننصح بوجود مستشار عقاري لتجنب الوقوع بمصيدة أو خطأ في عملية الشراء). يمكن استخراج إذن الإقامة بسهولة اعتمادا على عملية الشراء و سند الملكية مع إمكانية التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية في حال توفي الشروط اللازمة.

كما يمكن استئجار العقار مقابل مبلغ معقول بشرط وجود إذن إقامة ساري المفعول في تركيا. عند الاستئجار يتم دفع مبلغ تأمين يعادل أجار شهرين بالإضافة لعمولة الوسيط العقاري و أجرة الشهر الأول مقدما. في حال الاستئجار في مجمع فيجب تسجيل البيانات الشخصية و العائلية لدى إدارة المجمع.

عند شراء العقار يجب استخراج وثيقة تأمين الزلازل (DASK) من شركات التأمين المتخصصة و في حال استئجار العقار تطلب هذه الوثيقة من مالك العقار.

فتح عدادات الماء والكهرباء والغاز:

تتم هذه العملية في مؤسسات الماء و الكهرباء و الغاز حسب المنطقة التي يتبع لها المجمع أو البناء.

تحتاج لإنهاء هذه العملية الأوراق التالية:

  •            الرقم الضريبي أو إذن الإقامة.
  •            الحصول على أرقام العدادات إما من إدارة المجمع أو عن طريق تصوير العدادات جانب العقار.
  •            صورة عن عقد الأجار أو سند الملكية.
  •            صورة عن جواز السفر.
  •            دفع مبلغ التأمين للمؤسسة حسب مساحة العقار و يتم استرجاعه عند إغلاق العدادات في حال وجود حساب بنكي.
  •            وثيقة تأمين الزلازل (DASK).

التسجيل بدائرة النفوس (Nüfus kayıt):

تشمل هذه الوثيقة معلومات السكن و عدد أفراد الأُسرة. تطلب هذه الوثيقة في المعاملات التالية:

  •            تطلب من قبل دائرة الهجرة (الأمنيات) لإدخالها على طلب الإقامة لتفعيلها.
  •            التسجيل في المدرسة أو الجامعة.
  •            فتح حساب البنك.
  •            إنشاء شركة و تسجيلها في تركيا.
  •            ترخيص مهنة في البلدية.
  •            في بعض الاحيان تطلب عند تجديد الإقامة السياحية.
  •            تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية.
  •            التسجيل في برنامج الأمم المتحدة و التسجيل على الهجرة إلى الدول الأجنبية.
  •            معاملات لم الشمل في تركيا.

يتم تقديم نسخة من هذه الوثيقة لمختار المنطقة التي يتبع إليها المنزل لتسجيلها لديه و الحصول على ورقة تثبت هذا التسجيل.

التسجيل لدى المركز الصحي العائلي (Aile Sağlık merkezı):

و هو مستوصف موجود في كل حي تابع لوزارة الصحة و يقدم خدمات طبابة صحية عامة لسكان الحي المسجلين لديه بشكل مجاني. يتم التسجيل لدى المركز الرئيسي لصحة العائلة الذي يتواجد غالبا ضمن دائرة النفوس و يتم تحديد المستوصف المخصص لك حسب وجود شواغر. من أجل الاستفادة من هذه الخدمة، فإنه يجب عليك الانضمام إلى صندوق الضمان الاجتماعي التركي (SGK) أو وجود تأمين ناتج عن الحصول على إذن الإقامة في تركيا.

شراء المفروشات:

من المعروف كون تركيا إحدى أشهر دول العالم بصناعة المفروشات مما يتيح لك العديد من الخيارات بأذواق و أسعار مختلفة و قد يقوم المستشار العقاري في حال شراء المنزل عن طريقه بتقديم خدمات تسهل شراء المفروشات بأفضل العروض وأنسبها.

أمثلة عن بعض سلاسل المفروشات المشهورة في تركيا:

  •            ماسكو (Masko).
  •            استقبال (İstikbal).
  •            مودا لايف (ModaLife).
  •            دوغتاش (Doğtaş).
  •            الفيمو (Elfimo).
  •            تشيليك (Çilek).
  •            ايكيا (Ikea).
  •            و غيرها الكثير.

نصائح هامة حول عقود شركات الانترنت و الهاتف في تركيا:

عليك الانتباه لأمرين هاميين عند توقيع عقود الانترنت أو الهاتف:

1.          غالبية عقود شركات الهاتف / الانترنت مدتها سنتان من التوقيع. يمكن التفاوض مع وكيل البيع لتخفيض المدة لسنة واحدة مع احتمال ضعيف بالتجاوب.

2.          في حال رغبتك بإنهاء التعاقد مع شركة الانترنت أو الهاتف يجب إخبار الشركة بشكل رسمي قبل ثلاثة أشهر من انتهاء مدة العقد. في حال عدم الإخبار، يبقى حسابك مفتوحا و تتراكم عليك الفواتير حتى مع عدم استخدامك للخدمة إلى أن تتلقى اتصالا من محامي الشركة يخبرك بضرورة دفع المبلغ المتراكم عليك و إلا ستحول القضية للمحكمة.

يني شهير : مدينة وجوهرة جديدة تزين أراضي إسطنبول cover image
time-white01-04-2024
يني شهير : مدينة وجوهرة جديدة تزين أراضي إسطنبول
يني شهير أو المدينة الجديدة في إسطنبول هو مشروع استراتيجي تنموي سكني تجاري استثماري متعدد الخيارات , أعلن عنه الرئيس ” أردوغان ” خلال مؤتمر خاص في عام 2023 . جاءت فكرة إنشائه بسبب الزيادة السكانية الكبيرة في مدينة إسطنبول والذي جعل من الحكومة التركية التفكير في البحث عن مناطق جديدة تكون امتدادا عمرا...
خطة اقتصادية مبتكرة لتركيا تحت قيادة أردوغان cover image
time-white12-03-2024
خطة اقتصادية مبتكرة لتركيا تحت قيادة أردوغان
تعد الخطة الاقتصادية المبتكرة التي تقودها تركيا تحت قيادة الرئيس رجب طيب أردوغان مثاليةً على استراتيجية الثقة بالنفس في المجال الاقتصادي . فقد أعلن الرئيس أردوغان سابقاً عن حزمة إصلاحات جديدة، تأكيداً على عزم الحكومة على تقديم البلاد إلى صفوف العشرة الأوائل . وفي سياق آخر ، أعلن أردوغان خطة اقتصادية...
الإقامة العقارية في تركيا cover image
time-white08-01-2024
الإقامة العقارية في تركيا
تتعدد أنواع الإقامات في تركيا و تختلف من حيث الغرض لكن من أهم الخيارات المميزة للبقاء في تركيا بشكل قانوني ولمدة طويلة هي الاقامة العقارية. ولأهمية هذا النوع من الإقامات سنشرح لكم اليوم في هذا المقال معلومات تفصيلية عن الاقامة العقارية في تركيا. الاقامة العقارية في تركيا هي حق من حقوق مالكي العقارات...
واتس اب
اتصال مباشر