بن غاطي هيلز

معلومات عن المشروع

اكتشف ملاذك المثالي في قلب مدينة دبي عبر مشروع في مجمع دبي للعلوم في البرشاء. يجمع المشروع بين تصميم معماري أنيق ومواد عالية الجودة، مع برج سكني شامخ يقدم تجربة سكنية راقية ومزايا استثمارية جاذبة في واحدة من أكثر المناطق تطوراً في دبي. يقع المجمع في موقع محوري يربط بين الحياة العصرية وخيارات الأعمال، مع وصول سهل إلى المعالم والخدمات الأساسية والوجهات الترفيهية.

تفاصيل الوحدات السكنية

• الإجمالي: 1666 وحدة سكنية موزعة على 41 طبقة.
• التنوع المساحاتي: من استوديو 1+0 إلى شقق 2+1، تتراوح المساحات من 43 م² إلى 166 م² لتلبية احتياجات العائلات والفِئة الشابة والمتعددة الاستخدامات.
• التصميم والتشطيب: ديكورات داخلية عصرية، استخدام مواد عالية الجودة، وتركيز خاص على الصوت والحرارة والتهوية لتوفير راحة معيشية مثلى.
• الخدمات الفندقية والخصوصية: جاكوزي مدمج في كل وحدة، مسبح خاص، ومرافق سبا عامة للرجال والنساء، مما يعزز تجربة السكن الفاخر والراحة اليومية.
• المحلات التجارية: 21 محلاً تجارياً تعزز الحياة الحضرية وتوفر خيارات التسوق والخدمات دون الحاجة للخروج بعيداً.

المرافق والخدمات الأساسية

• الأمن والراحة: حراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة متطورة لضمان سلامة السكان.
• المرافق الترفيهية والرياضية: مسبح خارجي وأخر إنفينيتي ومسبح أطفال، جلسات خارجية ومسارات للمشي، وملاعب كرة سلة وكرة قدم وتنس لتعزيز نمط الحياة الصحي.
• المواقف والراحة: مواقف سيارات مخصصة لسكان المجمع تسهّل الوصول وتقليل البحث عن موقف.

المزايا النوعية للموقع

• الموقع الاستراتيجي: يتيح وصولاً سريعاً حاضراً للمطارات والمراكز الحيوية، مع وجود شارع D63 وقريب من محطات الحافلات.
• قرب المعالم الأساسية: مسافة قصيرة من ساحل الخليج العربي، ومناطق التسوق والمراكز التعليمية والمستشفيات، بما يعزز قيمة الإيجار ونمو رأس المال.
• البنية التحتية: شبكة طرق رئيسية ترتبط بالمناطق المحيطة وتوفر وصولاً سهلاً إلى وسط مدينة دبي ومناطق المال والأعمال الأخرى.

التكاليف والضرائب

• التكاليف الثابتة منخفضة وشفافة: ضريبة القيمة المضافة ثابتة بمقدار 5000 درهم إماراتي (حوالي 1365 دولار أمريكي).

شراء شقة في مدينة دبي للعلوم بالبرشاء يفتح باباً لاستثمار مستدام يجمع بين الابتكار والسكن الراقي، مع عوائد محتملة ونمو رأس مال واضح في سوق دبي العقاري.