Продажи недвижимости в Турции выросли на 15,6% в первой половине 2025 года

Продажи недвижимости в Турции выросли на 15,6% в первой половине 2025 года - это название наглядно отражает беспрецедентный импульс развития турецкого рынка недвижимости в 2025 году.

Согласно последним официальным данным Земельного кадастра Турции, в первом полугодии количество проданных объектов превысило 1,4 миллиона, что на 15,6 % больше, чем за тот же период 2024 года.

Такой значительный рост является важным показателем роста рынка недвижимости в Турции, обусловленного в основном инвестициями в недвижимость Турции 2025 года со стороны местных и иностранных покупателей, стремящихся защитить свое состояние от инфляции.

Мы рассматриваем подробную статистику недвижимости в Турции 2025, анализируем тенденции продаж недвижимости в Турции и обсуждаем развитие рынка недвижимости для иностранцев в Турции, давая представление о будущем рынка недвижимости в Турции.

Мы также используем точный анализ секторов и текущих инвестиционных возможностей.

Текущая ситуация

В первом полугодии 2025 года продажи недвижимости в Турции выросли на 15,6%, что является самым высоким показателем за последние три года.

Общее количество проданных объектов превысило 1,4 миллиона единиц, что свидетельствует о силе турецкого рынка недвижимости в 2025 году и его способности противостоять экономическим трудностям.

Статистика продаж по типам недвижимости

• Жилые квартиры: В июне 2025 года продажи выросли на 35,8 % по сравнению с предыдущим годом.
• Виллы и отдельно стоящие дома: Рост составил 12 %, особенно в крупных туристических городах.
• Коммерческие офисы и магазины: Наблюдается умеренный рост, поскольку инвесторы ориентируются на долгосрочную прибыль.

Анализ распределения продаж по географическому принципу

• Стамбул: 17 656 проданных объектов, что делает его самым активным городом.
• Анкара: 9 428 единиц, с акцентом на среднеразмерные семейные квартиры.
• Измир: 5 987 объектов, при этом растет интерес к элитной и туристической недвижимости.

Наиболее активные секторы

Динамика продаж квартир в Турции показывает, что жилой сектор является наиболее активным: за первые шесть месяцев 2025 года продажи выросли на 35,8 %. Эти цифры отражают силу роста недвижимости в Турции и предпочтение покупателей квартир в качестве безопасной и стабильной инвестиции.

Популярные категории жилой недвижимости

• Экономичные квартиры: Составляют большую часть рынка благодаря высокому внутреннему спросу.
• Элитные апартаменты: Наблюдается значительный рост в туристических городах, таких как Анталия и Измир.
• Квартиры, оборудованные для сдачи в аренду: Повышенный спрос в связи с ростом внутреннего и внешнего туризма.

Анализ спроса по городам

• Стамбул: Фокус на квартирах среднего размера для семей.
• Анталия: повышенный спрос на элитные и арендные квартиры.
• Измир: Сочетание экономичных и элитных квартир для местного и туристического рынка.

Почему турецкий рынок недвижимости переживает подъем?

Тенденции продаж недвижимости в Турции указывают на то, что значительный рост продаж недвижимости в Турции обусловлен множеством факторов.

Высокий внутренний спрос

Турецкие граждане покупают жилье, чтобы застраховаться от инфляции и сохранить покупательную способность, что способствует росту рынка недвижимости в Турции и стимулирует его к большей активности.

Возвращение ипотечного финансирования

Продажи ипотечных кредитов значительно выросли, что способствует увеличению покупательной способности местных инвесторов и стимулирует инвестиции в недвижимость Турции 2025 года.

Государственные стимулы и льготы

• Снижение некоторых сборов на недвижимость.
• Новые программы финансовой поддержки покупателей.
• Льготы для иностранцев, желающих приобрести недвижимость на продажу в Турции 2025.

Ипотечное финансирование: Скачок в использовании ипотеки для покупки недвижимости

Доля продаж недвижимости в Турции с использованием ипотечного финансирования значительно увеличилась: ипотека подскочила на 100,5 % и достигла 103 090 сделок, или около 14,9 % от общего объема продаж, по сравнению с 9,4 % в 2024 году.

Влияние финансирования на продажи

• Увеличение покупательной способности местных инвесторов.
• Облегчение доступа к элитным квартирам и крупным проектам.
• Поддержка роста турецкого рынка недвижимости в 2025 году и укрепление тенденций продаж недвижимости в Турции.

Будущее ипотечного финансирования

Ожидается, что во второй половине 2025 года ипотечное финансирование продолжит расти, что будет способствовать анализу рынка недвижимости Турции в 2025 году и созданию более широких инвестиционных возможностей.

Сравнение продаж недвижимости в Турции: Какие города лидируют?

Распределение продаж среди крупных городов

• Стамбул: 17 656 единиц, с увеличением количества квартир эконом-класса и элитных квартир.
• Анкара: 9 428 единиц, спрос на семейные и сервисные квартиры.
• Измир: 5 987 единиц, сочетание элитных квартир и туристических проектов.

Туристические города и рост рынка недвижимости для иностранцев в Турции

• В Анталии и Мерсине наблюдался рост продаж иностранцам.
• Непрерывное развитие спроса иностранцев на недвижимость в Турции, с акцентом на элитные квартиры и виллы.

Тенденции продаж недвижимости в Турции на растущем рынке

Показатели роста по месяцам

• Февраль: Продажи квартир увеличиваются на 20,1%.
• Март и май: Повышенный спрос на оборудованные и сдаваемые в аренду виллы.
• Июнь: Зафиксирован самый высокий уровень продаж за последние годы.

Ожидания рынка

Аналитики компании Mbany Real Estate ожидают продолжения роста рынка недвижимости Турции во второй половине 2025 года, а также увеличения спроса на недвижимость для продажи в Турции 2025 со стороны местных и иностранных инвесторов.

Показатели недвижимости в Турции 2025: Цены, доходность и влияние инфляции

Рост цен и доходности

Цены на недвижимость выросли номинально на 12,6 %, при относительном росте доходности от аренды, что отражает силу рынка.

Влияние инфляции на покупательную способность

Несмотря на рост цен, инфляция привела к снижению покупательной способности, что делает реальный рост ниже, но создает привлекательные инвестиционные возможности для покупателей до начала следующего цикла роста.

Спрос иностранцев на недвижимость в Турции: Начало умеренного восстановления

Цифры продаж для иностранцев

• Июнь 2025 года: Рост на 8,7 % (1 565 сделок).
• Основные покупатели: русские, украинцы и иранцы.

Города, наиболее привлекательные для иностранцев

• Анталия: высокий спрос на прибрежные квартиры и виллы.
• Стамбул: интерес к жилым и сервисным проектам.
• Мерсин: Повышенный спрос на экономичные и арендные квартиры.

Будущее рынка недвижимости для иностранцев в Турции

Компания Mbany Real Estate ожидает сохранения спроса на недвижимость в Турции со стороны иностранцев благодаря новым программам финансирования и административным возможностям.

Mbany Real Estate и будущее видение рынка

Роль компании в поддержке инвесторов

• Предоставление обновленных отчетов о состоянии рынка недвижимости в Турции.
• Предоставление анализа рынка недвижимости Турции 2025 и точных данных по показателям рынка недвижимости Турции 2025.

Инвестиционные рекомендации

• Сосредоточьтесь на квартирах и виллах в крупных городах.
• Следите за тенденциями продаж недвижимости в Турции, чтобы выявить лучшие возможности.
• Используйте ипотечное финансирование для получения максимального дохода.