فروش املاک و مستغلات در ترکیه در نیمه اول سال 2025، 15.6 درصد افزایش یافت

افزایش ۱۵.۶ درصدی فروش املاک و مستغلات در ترکیه در نیمه اول سال ۲۰۲۵ عنوانی است که به وضوح نشان دهنده شتاب بی‌سابقه در بازار املاک و مستغلات ترکیه در سال ۲۰۲۵ است.

طبق آخرین داده‌های رسمی از اداره ثبت اسناد و املاک ترکیه، تعداد واحدهای فروخته شده در نیمه اول سال از ۱.۴ میلیون ملک فراتر رفته است که در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۲۴، ۱۵.۶ درصد افزایش یافته است.

این رشد قوی نشان دهنده شاخص قابل توجهی از رشد املاک و مستغلات در ترکیه است که عمدتاً ناشی از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه ۲۰۲۵ توسط خریداران داخلی و خارجی است که به دنبال محافظت از ثروت خود در برابر تورم هستند.

ما آمار دقیق املاک و مستغلات در ترکیه ۲۰۲۵ را بررسی می‌کنیم، روند فروش املاک و مستغلات در ترکیه را تجزیه و تحلیل می‌کنیم و در مورد توسعه بازار املاک و مستغلات برای خارجی‌ها در ترکیه بحث می‌کنیم و بینش‌هایی در مورد آینده بازار املاک و مستغلات در ترکیه ارائه می‌دهیم.

ما همچنین از تحلیل‌های دقیق بخش‌ها و فرصت‌های سرمایه‌گذاری فعلی استفاده می‌کنیم.

وضعیت فعلی

فروش املاک و مستغلات در ترکیه در سال 2025، در نیمه اول سال، افزایش 15.6 درصدی را تجربه کرد که بالاترین نرخ رشد در سه سال گذشته است.

کل املاک فروخته شده از ۱.۴ میلیون واحد فراتر رفت که نشان دهنده قدرت بازار املاک و مستغلات ترکیه در سال ۲۰۲۵ و توانایی آن در مقاومت در برابر چالش‌های اقتصادی است.

آمار فروش بر اساس نوع ملک

• آپارتمان‌های مسکونی: فروش در ژوئن ۲۰۲۵ در مقایسه با سال قبل ۳۵.۸ درصد افزایش یافته است.
• ویلاها و خانه‌های مستقل: رشد ثبت‌شده ۱۲ درصدی، به‌ویژه در شهرهای بزرگ توریستی.
• دفاتر تجاری و مغازه‌ها: افزایش متوسطی را تجربه کردند و سرمایه‌گذاران بر بازده بلندمدت تمرکز داشتند.

تحلیل توزیع جغرافیایی فروش

• استانبول: ۱۷۶۵۶ واحد فروخته شده که آن را به فعال‌ترین شهر تبدیل می‌کند.
• آنکارا: ۹۴۲۸ واحد، با تمرکز بر آپارتمان‌های خانوادگی متوسط.
• ازمیر: ۵۹۸۷ واحد، با افزایش علاقه به املاک لوکس و توریستی.

فعال‌ترین بخش‌ها

توسعه فروش آپارتمان در ترکیه نشان می‌دهد که بخش مسکونی فعال‌ترین بخش است و فروش آن در شش ماه اول سال 2025، 35.8 درصد افزایش یافته است. این ارقام نشان دهنده قدرت رشد املاک و مستغلات در ترکیه و ترجیح خریداران برای آپارتمان به عنوان یک سرمایه‌گذاری امن و پایدار است.

دسته بندی های مسکونی محبوب

• آپارتمان‌های اقتصادی: به دلیل تقاضای بالای داخلی، بخش بزرگی از بازار را تشکیل می‌دهند.
• آپارتمان‌های لوکس: شاهد افزایش قابل توجه در شهرهای توریستی مانند آنتالیا و ازمیر بوده‌ایم.
• آپارتمان‌های مجهز برای اجاره: افزایش تقاضا به دلیل افزایش گردشگری داخلی و خارجی.

تحلیل تقاضا بر اساس شهر

• استانبول: روی آپارتمان‌های متوسط ​​برای خانواده‌ها تمرکز کنید.
• آنتالیا: افزایش تقاضا برای آپارتمان‌های لوکس و اجاره‌ای.
• ازمیر: ترکیبی از آپارتمان‌های اقتصادی و لوکس برای بازار محلی و توریستی.

چرا بازار املاک و مستغلات ترکیه در حال بهبود است؟

روند فروش املاک و مستغلات در ترکیه نشان می‌دهد که عوامل متعددی در افزایش قابل توجه فروش املاک و مستغلات در ترکیه نقش داشته‌اند.

تقاضای داخلی قوی

شهروندان ترکیه به عنوان وسیله‌ای برای پوشش ریسک تورم و حفظ قدرت خرید، واحدها را خریداری می‌کنند که این امر رشد املاک و مستغلات در ترکیه را افزایش داده و بازار را برای فعالیت بیشتر تحریک می‌کند.

بازگشت سرمایه از طریق وام مسکن

فروش وام مسکن به طور قابل توجهی افزایش یافته است که به افزایش قدرت خرید سرمایه گذاران محلی و افزایش سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه تا سال 2025 کمک کرده است.

مشوق‌ها و تسهیلات دولتی

• کاهش برخی از هزینه‌های املاک و مستغلات.
• برنامه‌های جدید پشتیبانی مالی برای خریداران.
• تسهیلات برای خارجیانی که مایل به خرید ملک برای فروش در ترکیه تا سال 2025 هستند.

تامین مالی از طریق وام مسکن: جهشی در استفاده از وام مسکن برای خرید واحد مسکونی

نسبت فروش املاک و مستغلات در ترکیه از طریق تأمین مالی وام مسکن افزایش چشمگیری داشته است، به طوری که وام مسکن با جهشی ۱۰۰.۵ درصدی به ۱۰۳،۰۹۰ معامله یا حدود ۱۴.۹ درصد از کل فروش رسیده است، در حالی که این رقم در سال ۲۰۲۴، ۹.۴ درصد بوده است.

تأثیر تأمین مالی بر فروش

• افزایش قدرت خرید برای سرمایه‌گذاران محلی.
• تسهیل دسترسی به آپارتمان‌های لوکس و پروژه‌های بزرگ.
• حمایت از رشد بازار املاک و مستغلات ترکیه در سال 2025 و تقویت روند فروش املاک و مستغلات در ترکیه.

آینده تامین مالی از طریق وام مسکن

انتظار می‌رود تامین مالی وام مسکن در نیمه دوم سال 2025 به رشد خود ادامه دهد و تجزیه و تحلیل املاک و مستغلات در ترکیه 2025 را افزایش داده و فرصت‌های سرمایه‌گذاری بیشتری ایجاد کند.

مقایسه فروش املاک و مستغلات در ترکیه: کدام شهرها پیشرو هستند؟

توزیع فروش در بین شهرهای بزرگ

• استانبول: ۱۷۶۵۶ واحد، با افزایش آپارتمان‌های اقتصادی و لوکس.
• آنکارا: ۹۴۲۸ واحد، تقاضا برای آپارتمان‌های خانوادگی و خدماتی.
• ازمیر: ۵۹۸۷ واحد، ترکیبی از آپارتمان‌های لوکس و پروژه‌های گردشگری.

شهرهای توریستی و رشد بازار املاک و مستغلات برای خارجیان در ترکیه

• آنتالیا و مرسین شاهد افزایش فروش به خارجی‌ها بودند.
• افزایش مداوم تقاضای خارجی‌ها برای املاک و مستغلات در ترکیه، با تمرکز بر آپارتمان‌ها و ویلاهای لوکس.

روند فروش املاک و مستغلات در ترکیه در بازار رو به رشد

شاخص‌های رشد بر اساس ماه

• فوریه: فروش آپارتمان 20.1 درصد افزایش یافت.
• مارس و مه: افزایش تقاضا برای ویلاهای مجهز و اجاره‌ای.
• ژوئن: ثبت بالاترین فروش در سال‌های اخیر.

انتظارات بازار

تحلیلگران املاک Mbany انتظار دارند که رشد املاک و مستغلات در ترکیه در نیمه دوم سال 2025 ادامه یابد و تقاضا برای املاک فروشی در ترکیه 2025 از سوی سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی افزایش یابد.

شاخص‌های املاک و مستغلات در ترکیه ۲۰۲۵: قیمت‌ها، بازده و تأثیر تورم

افزایش قیمت‌ها و بازگشت سرمایه

قیمت املاک و مستغلات به طور اسمی 12.6 درصد افزایش یافت و افزایش نسبی در بازده اجاره بها نیز مشاهده شد که نشان دهنده قدرت بازار است.

تأثیر تورم بر قدرت خرید

با وجود افزایش قیمت‌ها، تورم قدرت خرید را کاهش داده و باعث شده رشد واقعی کمتر شود، اما فرصت‌های سرمایه‌گذاری جذابی را برای خریداران قبل از چرخه رشد بعدی ایجاد کرده است.

تقاضای خارجی‌ها برای املاک و مستغلات در ترکیه: آغاز بهبودی نسبی

آمار فروش برای خارجی‌ها

• ژوئن ۲۰۲۵: افزایش ۸.۷ درصدی (۱۵۶۵ معامله).
• خریداران برجسته: روس‌ها، اوکراینی‌ها و ایرانی‌ها.

شهرهایی که بیشترین جذابیت را برای خارجی‌ها دارند

• آنتالیا: تقاضای بالا برای آپارتمان‌ها و ویلاهای ساحلی.
• استانبول: علاقه به پروژه‌های مسکونی و خدماتی.
• مرسین: افزایش تقاضا برای آپارتمان‌های اقتصادی و اجاره‌ای.

آینده بازار املاک و مستغلات برای خارجیان در ترکیه

املاک و مستغلات امبانی با برنامه‌های تأمین مالی جدید و تسهیلات اداری، انتظار دارد تقاضای خارجی برای املاک و مستغلات در ترکیه ادامه یابد.

املاک و مستغلات امبانی و چشم‌انداز آینده بازار

نقش شرکت در حمایت از سرمایه‌گذاران

• ارائه گزارش‌های به‌روز از بازار املاک و مستغلات در ترکیه.
• ارائه تحلیل‌های املاک و مستغلات در ترکیه ۲۰۲۵ و داده‌های دقیق در مورد شاخص‌های املاک و مستغلات در ترکیه ۲۰۲۵.

توصیه‌های سرمایه‌گذاری

• روی آپارتمان‌ها و ویلاها در شهرهای بزرگ تمرکز کنید.
• برای شناسایی بهترین فرصت‌ها، روند فروش املاک و مستغلات در ترکیه را دنبال کنید.
• برای به حداکثر رساندن بازده، از وام مسکن استفاده کنید.