Турецкое правительство выпустило и реализовало проект реконструкции в Турции, чтобы восстановить обветшавшие города и дома, срок службы которых истек или которые могут серьезно пострадать в результате стихийных бедствий. Эти проекты реализуются после подтверждения возраста здания.
Иногда это кварталы в определенных районах, где находятся ветхие здания, ставшие непригодными для проживания или представляющие опасность для их жителей из-за очень долгого срока эксплуатации, а также непригодные для реставрации, ремонта и реконструкции. Выкуп недвижимости или старых зданий при поддержке турецкого правительства со стимулами для них с одной стороны, а также развитие инфраструктуры и градостроительства региона с другой стороны.
Фактически, турецкое правительство запустило эту систему, чтобы предотвратить разрушение домов, которые потеряли свой срок службы или могут быть сильно повреждены в результате стихийных бедствий. В рамках этой системы иногда эти дома выкупаются турецким правительством, а на их месте создаются новые проекты с очень высокими техническими характеристиками, которые также применяются. В ней действуют все правила, касающиеся землетрясений и стихийных бедствий, в партнерстве с государственными строительными компаниями или частными фирмами.
Что подразумевается под возрастом здания?
Каждое здание имеет определенный возраст, или, можно сказать, период времени, в течение которого недвижимость пригодна для жилья и проживания, и возраст здания считается одним из самых важных факторов, влияющих на покупку недвижимости и определяющих ее цену, а также определяющих степень, в которой она может быть использована в инвестициях. Под возрастом здания здесь понимается "период времени, прошедший с момента его постройки", который определяет степень его пригодности для проживания, а также способность здания противостоять стихийным бедствиям или природным факторам, таким как влага и коррозия, например, а также определяет необходимость его реставрации, ремонта, обновления и других факторов, связанных со сроком службы здания. Не существует статистических оценок или инструкций, указывающих конкретную дату для определения возраста здания.
Стимулы, предоставляемые турецким правительством для поощрения проектов реконструкции
Все здания, срок эксплуатации которых истек или которые находятся под угрозой обрушения в городах и деревнях Турции, будут восстановлены с использованием строительных кредитов, помощи в аренде, муниципальных сборов и налоговых льгот, предоставляемых турецким правительством. Мы, MBANY Real Estate Company, расскажем о районах Стамбула, в которых реализуются проекты реконструкции, и о том, какие преимущества предлагает турецкое правительство при покупке квартир или домов в этих проектах, а также о том, какие преимущества дают эти районы, в которых ведется реконструкция, и что они предоставляют проектам и жителям этих проектов.
Турецкое правительство рассматривает условия и привилегии для инвесторов при покупке в этих проектах, и среди этих привилегий - уплата всего 1 % налога и отсутствие платы за передачу документов. Иногда строительные компании объявляют об уступках, если эти уступки предоставляются им турецким правительством для поощрения инвестиций в эти проекты, а также для поощрения строительных компаний для проектов реконструкции.
Районы Стамбула, в которых реализуются проекты реконструкции, и преимущества инвестирования в них
Проекты реконструкции осуществляются во всех городах и регионах Турции, потому что дело в том, что любое ветхое здание или объект недвижимости, который невозможно восстановить или отреставрировать, в конце концов будет перестроен... Поскольку речь идет о Стамбуле, который за последние двадцать лет стал одним из современных городов, переживающих скачок беспрецедентного урбанизма, особенно после разрушительного землетрясения в Измите в 1999 году, интерес к подобным проектам стал приоритетным, но скорее одной из задач турецкого правительства является восстановление районов, в которых находятся ветхие здания и которые не могут быть заселены, чтобы, с одной стороны, сохранить жителей, а с другой - идти в ногу с этой легендарной и исторической эпохой города, когда городское возрождение наблюдается в городах всего мира, принимая во внимание сохранение его древнего исторического наследия... Здесь мы рассмотрим большинство районов Стамбула, которые подвергаются реконструкции.
В районах Стамбула ведется строительство многих объектов, например, на европейской стороне Стамбула ( Кагитхане, Топкапы, Султан Эйюп, Авджилар) ведутся проекты реконструкции, а на азиатской стороне (Анатолия) Стамбула вы увидите ( Картал, Малтепе, Кадыкёй) реконструкцию и там. Среди преимуществ, предлагаемых турецким правительством для этих проектов, с одной стороны, и преимуществ, предоставляемых регионом, в котором происходит реконструкция, с другой стороны, можно назвать следующие:
- То, что правительство предоставляет своим инвесторам: Проекты реконструкции исключены из 4% налога на передачу собственности, и инвестор не платит его, если проект относится к числу проектов реконструкции. Поэтому покупатель любой недвижимости, расположенной в зонах реконструкции и городского развития, должен знать, что он освобождается от уплаты налога на на титул собственности (Tapu).
- Ход реконструкции и восстановления районов: В них также происходят реформы, ремонт и реконструкция инфраструктуры и создание новых сервисных проектов в регионе. Примером тому может служить создание новых линий транспорта, таких как метро, например, или то, что я наблюдал в плане обновления здравоохранения и электроснабжения, даже поставки новых передовых коммуникаций и другие проекты, в дополнение к городскому развитию. Модернизация, наблюдаемая в регионе, придает ему современный характер и позволяет идти в ногу с развитием современных районов, особенно соседних, что делает его выгодной инвестиционной возможностью для инвесторов, в дополнение к льготам, предлагаемым правительством при покупке, как упоминалось выше.
Если вы планируете купить квартиру или дом в Стамбуле, расположенный в районах реконструкции, вы можете связаться с нашими консультантами по адресу MBANY Real Estate Company, связавшись с нами здесь или отправив сообщение через наш веб-сайт здесь.
06-08-2025 
