Виды налогов на недвижимость в Тюркии

Многие инвесторы, покупатели жилья и те, кто заинтересован в приобретении недвижимости в Турции, хотят узнать о видах налогов на недвижимость в Турции, чтобы пройти все официальные юридические процедуры при покупке любой недвижимости, в то время как в Турции наблюдается рост спроса со стороны инвесторов на приобретение недвижимости различных типов, поскольку налоги на недвижимость считаются одним из основных сборов в турецкой экономике, так как они вносят значительный вклад в финансирование различных государственных и сервисных проектов.

Виды налогов на недвижимость в Турции различаются в зависимости от их назначения и стороны, которая их вводит. Ниже мы рассмотрим наиболее важные виды налогов на недвижимость в Турции:

При покупке недвижимости :

При покупке недвижимости в Турции покупатель должен заплатить несколько налогов на недвижимость, причем процент этих налогов зависит от стоимости недвижимости и деталей сделки. Ниже мы рассмотрим наиболее важные налоги на недвижимость, которые покупатель должен заплатить в Турции:

• Налог на покупку или передачу титула (Табу) : Этот налог взимается с покупателя при покупке недвижимости или передаче права собственности, а ставка налога определяется в зависимости от стоимости недвижимости. Процент этого налога в Турции составляет от 3 до 4 % от общей стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи, и этот процент может варьироваться в зависимости от площади объекта и инвестиционных зон недвижимости в стране. Этот налог также взимается при регистрации прав собственности на недвижимость в Департаменте регистрации недвижимости. Кроме того, этот налог уплачивается поровну между старым владельцем недвижимости, то есть продавцом, и новым владельцем недвижимости, то есть покупателем, и налог уплачивается в момент перехода права собственности.
• Налог на добавленную стоимость KDV : Этот налог взимается с покупателя, если недвижимость новая, то есть не использовалась ранее, или это налог на коммерческую недвижимость, и он считается одним из видов налогов на недвижимость в Турции, который платится один раз. Процент этого налога определяется в зависимости от стоимости недвижимости и в некоторых случаях достигает 20 %. Его величина колеблется в пределах 1-20 % от общей стоимости недвижимости и выплачивается после завершения процедуры оформления права собственности. Его процент определяется на основе ряда критериев, среди которых: географическое положение, тип недвижимости. Цена покупки за метр. Если говорить о способе получения налогового освобождения при получении документа о праве собственности, то он осуществляется в соответствии с несколькими условиями, а именно: инвестор не должен быть резидентом Турции, не должен владеть бизнесом или компанией, а также не должен иметь действующего вида на жительство, помимо перевода средств. Из-за рубежа в любой другой валюте и на других условиях.
• Налог на подтверждение нотариального договора: Налог на подтверждение договора у нотариуса является одним из самых важных налогов на недвижимость в Турции, так как он уплачивается после подписания договора купли-продажи или аренды между владельцем и покупателем. Благодаря этому налогу договор гарантированно подтверждается документально, и этот налог также служит в качестве платы за сертификацию. За оформление договора у нотариуса, и этот налог считается одним из самых важных налогов, которые необходимо заплатить для сохранения прав.
• Налог на оценку недвижимости: Это налог, уплачиваемый непосредственно в Департамент оценки недвижимости. Никому не разрешается участвовать в деталях официального процесса, в ходе которого оценивается собственность, или составлять отчет о праве собственности через агентов по недвижимости. Подготовка такого отчета обычно занимает шесть дней. В Стамбуле, как и в остальных турецких городах, это может занять всего три дня.
• Налог на страхование от землетрясений - DASK : Налог на землетрясение входит в число видов налогов на недвижимость в Турции, и величина этого налога определяется в зависимости от близости или удаленности объекта недвижимости от тех районов, которые считаются сейсмоопасными. Это делается в соответствии с нормативными положениями, специализирующимися на страховании жилой недвижимости от землетрясений, и Турция делится на пять регионов в соответствии с этим положением, и существует около 15 цен, которые различаются в зависимости от региона и определяющих факторов его близости или удаленности от опасности, в то время как есть и другие критерии для определения этого налога, которыми является тип строительства в недвижимости.

Во время владения недвижимостью:

При владении недвижимостью в Турции существуют налоги, которые вы должны платить, а именно:

• Ежегодный налог на недвижимость: Согласно налоговому законодательству Турции, налог на недвижимость выплачивается двумя частями в течение года, каждая часть равна второй. Первая часть выплачивается в марте, апреле и мае, а вторая - в ноябре того же года.
• Ежемесячный налог на услуги или доходы: Налог на услуги и ежемесячные доходы за недвижимость в Турции представляют собой деньги, которые ежемесячно выплачиваются комплексу, в котором находится недвижимость, в обмен на социальные, медицинские или рекреационные услуги, в дополнение к счетам и прочему.

При продаже недвижимости:

При продаже недвижимости в Турции существуют налоги, которые должны быть уплачены в специализированные органы, и эти налоги представлены в виде налога на прибыль от недвижимости, который является налогом, возникающим после покупки недвижимости и последующего желания продать ее до истечения 5 лет с момента получения владельцем титула собственности, и это на основании статьи № 80 Закона о подоходном налоге в Турции, что касается недвижимости, приобретенной в период строительства, то пять лет рассчитываются, начиная с даты получения табу на недвижимость.

Наследование недвижимости :

Налог на наследство недвижимости является одним из наиболее заметных видов налогов на недвижимость в Турции, его ставка варьируется в пределах 1-10% и определяется в зависимости от места жительства наследника, а также географического расположения недвижимости. Налог на наследство считается низким в Турции по сравнению с европейскими странами, расположенными в пределах Европейского Союза, и варьируется в зависимости от стоимости недвижимости, принадлежащей инвестору, и вычитается в меньшем проценте, когда цены на недвижимость в Турции падают.

Следует отметить, что эти налоги могут измениться в любой момент и зависят от района расположения недвижимости и типа сделки.

Более подробную информацию вы можете получить у консультантов по недвижимости компании MBANY Real Estate. связаться с нами .