Виды налогов на недвижимость в Тюркии

Виды налогов на недвижимость в Тюркии
Многие инвесторы, покупатели жилья и те, кто заинтересован в приобретении недвижимости в Турции, хотят узнать о видах налогов на недвижимость в Турции, чтобы пройти все официальные юридические процедуры при покупке любой недвижимости, в то время как в Турции наблюдается рост спроса со стороны инвест...
cover

+ Таблица содержания

Многие инвесторы, покупатели жилья и те, кто заинтересован в приобретении недвижимости в Турции, хотят узнать о видах налогов на недвижимость в Турции, чтобы пройти все официальные юридические процедуры при покупке любой недвижимости, в то время как в Турции наблюдается рост спроса со стороны инвесторов на приобретение недвижимости различных типов, поскольку налоги на недвижимость считаются одним из основных сборов в турецкой экономике, так как они вносят значительный вклад в финансирование различных государственных и сервисных проектов.

Виды налогов на недвижимость в Турции различаются в зависимости от их назначения и стороны, которая их вводит. Ниже мы рассмотрим наиболее важные виды налогов на недвижимость в Турции:

При покупке недвижимости :

При покупке недвижимости в Турции покупатель должен заплатить несколько налогов на недвижимость, причем процент этих налогов зависит от стоимости недвижимости и деталей сделки. Ниже мы рассмотрим наиболее важные налоги на недвижимость, которые покупатель должен заплатить в Турции:

  • Налог на покупку или передачу титула (Табу) : Этот налог взимается с покупателя при покупке недвижимости или передаче права собственности, а ставка налога определяется в зависимости от стоимости недвижимости. Процент этого налога в Турции составляет от 3 до 4 % от общей стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи, и этот процент может варьироваться в зависимости от площади объекта и инвестиционных зон недвижимости в стране. Этот налог также взимается при регистрации прав собственности на недвижимость в Департаменте регистрации недвижимости. Кроме того, этот налог уплачивается поровну между старым владельцем недвижимости, то есть продавцом, и новым владельцем недвижимости, то есть покупателем, и налог уплачивается в момент перехода права собственности.
  • Налог на добавленную стоимость KDV : Этот налог взимается с покупателя, если недвижимость новая, то есть не использовалась ранее, или это налог на коммерческую недвижимость, и он считается одним из видов налогов на недвижимость в Турции, который платится один раз. Процент этого налога определяется в зависимости от стоимости недвижимости и в некоторых случаях достигает 20 %. Его величина колеблется в пределах 1-20 % от общей стоимости недвижимости и выплачивается после завершения процедуры оформления права собственности. Его процент определяется на основе ряда критериев, среди которых: географическое положение, тип недвижимости. Цена покупки за метр. Если говорить о способе получения налогового освобождения при получении документа о праве собственности, то он осуществляется в соответствии с несколькими условиями, а именно: инвестор не должен быть резидентом Турции, не должен владеть бизнесом или компанией, а также не должен иметь действующего вида на жительство, помимо перевода средств. Из-за рубежа в любой другой валюте и на других условиях.
  • Налог на подтверждение нотариального договора: Налог на подтверждение договора у нотариуса является одним из самых важных налогов на недвижимость в Турции, так как он уплачивается после подписания договора купли-продажи или аренды между владельцем и покупателем. Благодаря этому налогу договор гарантированно подтверждается документально, и этот налог также служит в качестве платы за сертификацию. За оформление договора у нотариуса, и этот налог считается одним из самых важных налогов, которые необходимо заплатить для сохранения прав.
  • Налог на оценку недвижимости: Это налог, уплачиваемый непосредственно в Департамент оценки недвижимости. Никому не разрешается участвовать в деталях официального процесса, в ходе которого оценивается собственность, или составлять отчет о праве собственности через агентов по недвижимости. Подготовка такого отчета обычно занимает шесть дней. В Стамбуле, как и в остальных турецких городах, это может занять всего три дня.
  • Налог на страхование от землетрясений - DASK : Налог на землетрясение входит в число видов налогов на недвижимость в Турции, и величина этого налога определяется в зависимости от близости или удаленности объекта недвижимости от тех районов, которые считаются сейсмоопасными. Это делается в соответствии с нормативными положениями, специализирующимися на страховании жилой недвижимости от землетрясений, и Турция делится на пять регионов в соответствии с этим положением, и существует около 15 цен, которые различаются в зависимости от региона и определяющих факторов его близости или удаленности от опасности, в то время как есть и другие критерии для определения этого налога, которыми является тип строительства в недвижимости.

Во время владения недвижимостью:

При владении недвижимостью в Турции существуют налоги, которые вы должны платить, а именно:

  • Ежегодный налог на недвижимость: Согласно налоговому законодательству Турции, налог на недвижимость выплачивается двумя частями в течение года, каждая часть равна второй. Первая часть выплачивается в марте, апреле и мае, а вторая - в ноябре того же года.
  • Ежемесячный налог на услуги или доходы: Налог на услуги и ежемесячные доходы за недвижимость в Турции представляют собой деньги, которые ежемесячно выплачиваются комплексу, в котором находится недвижимость, в обмен на социальные, медицинские или рекреационные услуги, в дополнение к счетам и прочему.

При продаже недвижимости:

При продаже недвижимости в Турции существуют налоги, которые должны быть уплачены в специализированные органы, и эти налоги представлены в виде налога на прибыль от недвижимости, который является налогом, возникающим после покупки недвижимости и последующего желания продать ее до истечения 5 лет с момента получения владельцем титула собственности, и это на основании статьи № 80 Закона о подоходном налоге в Турции, что касается недвижимости, приобретенной в период строительства, то пять лет рассчитываются, начиная с даты получения табу на недвижимость.

Наследование недвижимости :

Налог на наследство недвижимости является одним из наиболее заметных видов налогов на недвижимость в Турции, его ставка варьируется в пределах 1-10% и определяется в зависимости от места жительства наследника, а также географического расположения недвижимости. Налог на наследство считается низким в Турции по сравнению с европейскими странами, расположенными в пределах Европейского Союза, и варьируется в зависимости от стоимости недвижимости, принадлежащей инвестору, и вычитается в меньшем проценте, когда цены на недвижимость в Турции падают.

Следует отметить, что эти налоги могут измениться в любой момент и зависят от района расположения недвижимости и типа сделки.

Более подробную информацию вы можете получить у консультантов по недвижимости компании MBANY Real Estate. связаться с нами .

Современная инфраструктура в Турции: скрытый фактор бума на рынке недвижимости
Современная инфраструктура в Турции считается одним из наиболее влиятельных факторов, определяющих динамику рынка недвижимости, даже если она не является первым аспектом, который обсуждают покупатели. Многие сосредотачиваются на площади квартиры, качестве отделки, виде из окон или названии проекта,...
cover
time-white29-12-2025

3,476
Современная инфраструктура в Турции: скрытый фактор бума на рынке недвижимости
Современная инфраструктура в Турции считается одним из наиболее влиятельных факторов, определяющих динамику рынка недвижимости, даже если она не является первым аспектом, который обсуждают покупатели. Многие сосредотачиваются на площади квартиры, качестве отделки, виде из окон или названии проекта,...
Инвестиции в Хатай: богатое наследие и возможности для инвестиций в недвижимость
Инвестиции в Хатай: богатая история и возможности инвестиций в недвижимость являются одной из самых заметных восходящих тенденций на рынке недвижимости Турции в последние годы, особенно в связи с экономическими преобразованиями, переживаемыми страной, и растущим интересом иностранных инвесторов к по...
cover
time-white11-06-2026

640
Инвестиции в Хатай: богатое наследие и возможности для инвестиций в недвижимость
Инвестиции в Хатай: богатая история и возможности инвестиций в недвижимость являются одной из самых заметных восходящих тенденций на рынке недвижимости Турции в последние годы, особенно в связи с экономическими преобразованиями, переживаемыми страной, и растущим интересом иностранных инвесторов к по...
Как сайт MBANY поможет вам продать недвижимость.
В мире, стремительно развивающемся в сторону цифрового века и технологий, процедуры, связанные с продажей недвижимости, становятся все более сложными и требуют высокого уровня профессионализма и организации. Продавцам необходимы эффективные структуры и надежные инструменты для продвижения своей недв...
cover
time-white12-02-2025

9,188
Как сайт MBANY поможет вам продать недвижимость.
В мире, стремительно развивающемся в сторону цифрового века и технологий, процедуры, связанные с продажей недвижимости, становятся все более сложными и требуют высокого уровня профессионализма и организации. Продавцам необходимы эффективные структуры и надежные инструменты для продвижения своей недв...