Что такое оценка недвижимости в Турции

Оценка недвижимости - это подробный отчет, показывающий рыночную стоимость объекта в соответствии с определенными критериями. Он также является одним из официальных документов, необходимых для завершения регистрации сделок по продаже недвижимости иностранцам в Турции, и имеет особое значение в вопросе определения стоимости недвижимости, дающей ее владельцу право претендовать на турецкое гражданство, поскольку выдается надежными компаниями, уполномоченными Департаментом жилищного строительства правительства Турции, и призван сохранить реальную покупательную стоимость недвижимости и гарантировать права клиентов-инвесторов в Турции. В отчете об оценке недвижимости выясняются все детали, связанные с приобретаемым объектом, начиная с выбранного города и заканчивая районом и улицей, на которой он расположен. Также рассматривается состояние объекта, его возраст, площадь, вид, услуги, прилагаемые к нему, и, наконец, юридический статус.

Срок получения документа об оценке недвижимости занимает от 4 дней до недели после подачи заявления в компетентную компанию, включая срок доставки отчета об оценке недвижимости по почте. Документ об оценке недвижимости действителен в течение трех месяцев с момента его выдачи, и тот, кто хочет продать недвижимость до истечения срока оценки своей собственности, может использовать тот же документ снова, если он действителен и срок, отведенный для него, не истек.

Оценка недвижимости на сегодняшний день является одним из важнейших документов, требуемых турецким правительством в случае, если иностранный инвестор хочет получить документ о праве собственности на объект недвижимости.

Этапы оценки недвижимости:

Процесс оценки происходит путем подачи официального запроса в электронном виде на оценку недвижимости, затем Департамент титула собственности предоставляет список оценочных компаний, аккредитованных правительством Турции, чтобы заинтересованное лицо или его агент выбрали одну из них, а плата за оценку является фиксированной и единой для всех компаний по оценке недвижимости и во всех государствах Турции. Где издается прейскурант цен на услуги по оценке, в котором определяются официальные расценки на оценку недвижимости в зависимости от ее типа и площади.

Определить срок действия отчета:

Законный срок действия отчета об оценке, который иностранец получает при подаче заявления на покупку недвижимости в Турции с целью получения турецкого гражданства, составляет три месяца.

Оценочный отчет, составленный при подаче заявления на приобретение недвижимости, будет действителен для использования во всех сделках, связанных с владением недвижимостью, на которую подается заявление, в течение срока действия отчета.

Достаточность старой оценки:

В сделках, обязывающих не продавать недвижимость в течение 3 лет с целью получения турецкого гражданства в обмен на недвижимость, у иностранца не будут запрашивать новый отчет об оценке, отличный от того, который был представлен при подаче заявки на покупку недвижимости, даже если срок действия старого отчета об оценке недвижимости превышает установленный законом трехмесячный период.

В чем важность оценки недвижимости в Турции?

Важность оценки недвижимости в Турции очевидна в нескольких аспектах, поскольку без оценки недвижимости невозможно получить турецкое гражданство. Отчет об оценке недвижимости является необходимым условием для получения документа о праве собственности, поэтому те, кто не получил этот отчет, не имеют права владеть недвижимостью в Турции.

Каковы преимущества оценки недвижимости в Турции?

Преимущества отчета об оценке недвижимости можно свести к следующим пунктам:

1. Предотвращение завышения цен с целью предотвращения мошенников, желающих продать дешевую недвижимость по завышенным ценам.

2. Повышение уровня комфорта и безопасности для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость в Турции.

3. Предоставление иностранному инвестору, желающему получить турецкое гражданство в обмен на недвижимость, уверенности в том, что купленная им недвижимость соответствует предложенной стоимости и что он сможет инвестировать в нее в будущем и получать прибыль, соизмеримую с ее ценой.

Кто отвечает за оценку недвижимости в Турции?

Управление по оформлению титула является основным органом, куда иностранный инвестор может обратиться с запросом об оценке недвижимости. Управление титула назначает компании по оценке недвижимости для подготовки отчетов об оценке иностранной недвижимости в Турции.

Является ли оценка недвижимости обязательной для всех типов недвижимости в Турции?

Да, и это касается не только тех, кто подает заявление на получение турецкого гражданства после покупки недвижимости, но и тех, кто покупает и продает недвижимость у иностранцев в Турции в целом.

Можно ли подать заявление на получение турецкого гражданства через недвижимость без ее оценки?

Можно, только оценив недвижимость и получив сертификат об оценке.

Оценка недвижимости в Турции производится в долларах или турецких лирах?

В турецких лирах.

Мы, как MBANY Real Estate Компания MBANY Real Estate предоставляет эти услуги через команду, специализирующуюся на недвижимости в Турции.