Türkiye'de Suriyeliler için bir daire satın almak, özellikle Türkiye'de veya yurtdışında ikamet eden birçok Suriyelinin yaşamak veya yatırım yapmak amacıyla Suriyeliler için Türkiye'de mülk sahibi olma arzusu göz önüne alındığında, Türk emlak piyasasında çok önemli bir konudur. Doğrudan mülk sahibi olmayı engelleyen yasal kısıtlamalara rağmen, şirket kurmak veya ikinci bir vatandaşlık yoluyla mülk sahibi olmak gibi akıllıca ve yasal alternatifler bulunmaktadır.
Bu makalede, Suriyelilerin Türkiye'de daire satın alma koşullarını ayrıntılı olarak açıklayacak, Suriyeliler için Türkiye'de daire satın almanın avantajlarını vurgulayacak ve Suriyelilerin Türkiye'de gayrimenkul sahibi olma yasasına uygun pratik çözümler sunmanın yanı sıra Suriyelilerin daire satın alabileceği en iyi Türk şehirlerine ışık tutacağız.
Suriyeliler Türkiye'de Daire Satın Alabilir mi?
Öncelikle şu temel soruya cevap vermemiz gerekiyor: Suriyeliler Türkiye'de daire satın alabilir mi? Kısaca cevap: Hayır, Türkiye'nin mütekabiliyet politikasına göre Suriyelilerin doğrudan gayrimenkul sahibi olmalarına izin verilmiyor.
Suriyelilerin Türkiye'de Gayrimenkul Sahibi Olmasının Engellenmesi
Türk emlak yasaları, Suriyelilerin yasal istisnalar dışında Türkiye'de gayrimenkul sahibi olmalarına izin verilmeyen "mütekabiliyet" ilkesine dayanarak Suriyelilerin doğrudan gayrimenkul sahibi olmalarını birkaç yıldır engellemektedir.
Suriyeliler için İkinci Vatandaşlık Yoluyla Mülkiyet
İkinci bir yabancı vatandaşlığa sahip olan herkes (Ermeni, Kıbrıs Rum, Küba ve Kuzey Kore vatandaşları hariç) ve (doğum yerinin Suriye dışında olması ve doğum ülkesinden onaylı bir doğum belgesi ile kanıtlanması) Suriyeliler için Türkiye'de gayrimenkul sahibi olmanın avantajlarından herhangi bir engel olmaksızın yararlanabilir. Bu yöntem, doğrudan mülkiyet yasağını aşmak için en güçlü yasal alternatiflerden biri olarak kabul edilmektedir.
Suriyeliler İçin Türkiye'de Daire Satın Alma Koşulları
Kanun doğrudan mülkiyeti yasaklasa da, Suriyelilerin Türkiye'de daire satın alma koşulları kullanılan yönteme bağlı olarak değişmektedir.
Suriyeliler için Türkiye'de Şirket Adına Mülk Satın Alma
Suriyeliler için Türkiye'de bir şirket adına mülk satın almak en güvenli ve en yaygın yöntemdir. Bir Suriyeli, Türkiye'de kendi adına bir emlak veya ticaret şirketi kurabilir ve daha sonra mülkü onun adına satın alabilir, bu da tanınmış bir yasal prosedürdür.
Vekaleten veya Güvenilir Bir Kişi Adına Mülkiyet
Bazıları, hakları garanti altına alan iç sözleşmelerin imzalanmasıyla mülkü bir Türk arkadaş veya akraba gibi güvenilir bir kişi adına kaydettirme yoluna başvurmaktadır. Ancak, bu yöntem yasal risklerle doludur ve garantili değildir, bu nedenle bundan kaçınılması tavsiye edilir.
Suriyeliler için Türkiye'de Daire Satın Almanın Avantajları
Kısıtlamalara rağmen, özellikle ülkedeki emlak patlaması ışığında, Suriyeliler için Türkiye'de bir daire satın almanın avantajları saymakla bitmez.
Suriyeliler için Türkiye'de Gayrimenkul Yatırımı
Türkiye, Suriyeliler için Türkiye'de gayrimenkul yatırımı için verimli bir zemin oluşturuyor, çünkü büyük şehirler gayrimenkul fiyatlarında sürekli bir artışa tanık oluyor ve kira talebindeki artış yatırım getirisini artırıyor.
Suriyeliler için Türkiye'de Gayrimenkul Yoluyla İkamet
Yukarıda belirtilen koşullar dahilinde bir şirket ya da ikinci bir vatandaşlık aracılığıyla sahip olunduğunda, bir Suriyeli, Türkiye'deki Suriyeliler için gayrimenkul yoluyla yasal ikamet biçimlerinden biri olan ve serbestçe ikamet etme ve hareket etme hakkı veren gayrimenkul ikametgahı elde edebilir.
Türkiye'deki Suriyeliler için Gayrimenkul Sahibi Olmanın Alternatifleri
Suriyelilerin Türkiye'de gayrimenkul sahibi olmalarına ilişkin yasanın doğrudan mülkiyeti yasakladığı göz önünde bulundurulduğunda, Suriyelilerin Türkiye'de gayrimenkul sahibi olmaları için aşağıda açıkladığımız çeşitli alternatifler ortaya çıkmıştır:
Şirket Kurmak
Belirtildiği gibi, bir Suriyeli ithalat ve ihracat şirketi gibi küçük bir şirket veya hatta bir gayrimenkul yatırım şirketi kurabilir ve daireyi bu şirket adına satın alabilir.
İkinci Vatandaşlık Yoluyla Mülkiyet
Eğer Suriyeli başka bir vatandaşlığa sahipse (Ermeni, Kıbrıslı Rum, Küba ve Kuzey Kore vatandaş lıkları hariç), doğum yerinin Suriye dışında olması ve doğduğu ülkeden onaylı bir doğum belgesiyle kanıtlanması koşuluyla, herhangi bir kısıtlama olmaksızın mülkiyet sahibi olabilir.
Ortaklık Yoluyla Mülkiyet
Üçüncü bir çözüm ise, mülkiyet hakkına sahip yabancı veya Türk bir kişi ile ortaklaşa sahip olunan, resmi olarak kayıtlı bir şirket kurulması yoluyla ortaklık yoluyla mülkiyettir.
Suriyeliler için Türkiye'de Daire Satın Alınabilecek En İyi Şehirler
Suriyeliler için Türkiye'de ister konut ister yatırım amaçlı olsun, daire satın alma sürecinin başarısında şehir seçimi önemli bir rol oynamaktadır.
İstanbul
İstanbul, güçlü altyapısı ve mükemmel yatırım getirisi nedeniyle Suriyeliler için Türkiye'de gayrimenkul yatırımı arayan herkesin ilk tercihidir.
Gaziantep, Urfa ve Hatay
Bu sınır şehirleri, coğrafi yakınlıkları ve kültürel yakınlaşmaları nedeniyle Suriyeliler için uygun olup, yaşamak veya iş kurmak için rahat bir ortam oluşturmaktadır.
Antalya ve Ankara
Antalya, Suriyeliler için Türkiye'de turistik ikamet veya kiralık yatırım amacıyla bir daire satın almak isteyenler için mükemmel bir seçenekken, Ankara aileler için daha sakin ve güvenli bir ortam sunmaktadır.
Yabancılar İçin Türkiye'de Daire Satın Alma Adımları (Alternatif Çözümlerle Suriyeliler İçin Model)
Suriyeliler için Türkiye'de bir daire satın almak alternatif çözümler gerektirse de, adımlar diğer yabancılardan çok farklı değildir.
Banka Hesabı Açmak
Özellikle bir şirket adına satın alırken, mülkün değerinin aktarılması ve resmi makbuzların alınması için önemli bir koşuldur.
Mülk Değerlemesi
Tapunun verilmesinden önce zorunlu bir koşul olan mülkün piyasa değerinin belirlenmesine yönelik yasal adım.
Satın Alma Sözleşmesinin İmzalanması
Doğrudan ya da bir avukat aracılığıyla imzalanır ve hakların garanti altına alınması için noterde tescil edilmesi gerekir.
Tapu Senedinin (Tapu) Alınması
Mülkün bir şirket adına satın alınması durumunda, tapu, tüm yasal haklar korunarak şirket adına düzenlenir.
Mabani Emlak Şirketi: Suriyeliler için İdeal Çözüm
Mabani Emlak Şirketi, Suriyeliler için Türkiye'de güvenli ve yasal bir şekilde daire satın almak isteyen herkes için ideal bir seçimdir.
Mükemmel Gayrimenkul Teklifleri
Türkiye'de emlak alanındaki uzun deneyimi ve emlak danışmanları aracılığıyla, Türkiye'de bir daire satın almak için size en iyi gayrimenkul tekliflerini sunar.
Uzmanlaşmış Hukuk Danışmanlığı
Herhangi bir yasal ihlal olmadan doğru kararı vermenize yardımcı olmak için Türkiye'deki Suriyeli gayrimenkul mülkiyeti hukukunda uzmanlaşmış bir hukuk ekibi.
Satın Alma Sonrası Hizmetler
Mülk yönetimi ve daire kiralama dahil.
Suriyeliler için Türkiye'de Daire Satın Almak Hakkında Sıkça Sorulan Sorular: Koşullar ve Avantajlar
1. Suriyelilerin Türkiye'de doğrudan mülk edinme hakkı var mı?
Hayır, Suriyelilerin Türkiye'de gayrimenkul sahibi olma yasası doğrudan mülkiyeti yasaklamaktadır, ancak bir şirket veya ikinci bir vatandaşlık yoluyla mülkiyet mümkündür.
2. Suriyeliler için Türkiye'de bir daire satın almanın en iyi yolu nedir?
En iyi yasal yol, Suriyeliler için Türkiye'de güvenli ve güvenilir olarak kabul edilen bir şirket adına mülk satın almaktır.
3. İkinci bir vatandaşlık yoluyla mülkiyet mümkün mü?
Evet, ikinci bir vatandaşlığa sahiplerse (Ermeni, Kıbrıs Rum, Küba ve Kuzey Kore vatandaşları hariç) ve doğum yerleri Suriye dışındaysa (doğdukları ülkeden onaylı bir doğum belgesi ile kanıtlanırsa), Suriyeliler için ikinci bir vatandaşlık yoluyla mülkiyet, diğer yabancı vatandaşlar gibi kolayca satın alınabilir.
4. Mülk satın almak ikamet hakkı sağlar mı?
Evet, ister ikinci bir vatandaşlık yoluyla ister bir şirket adına mülkiyet yoluyla olsun, mülk aracılığıyla Türkiye'de Suriyeliler için ikamet başvurusunda bulunmak mümkündür.
5. Suriyeliler için mülk satın almak için en iyi şehirler hangileridir?
Suriyeliler için Türkiye'de daire satın almak için en iyi şehirler, satın alma amacına bağlı olarak İstanbul, Gaziantep, Ankara ve Antalya'dır.
Sonuç Suriyeliler için Türkiye'de Daire Satın Almak: Koşullar ve Avantajlar
Sonuç olarak, yasal kısıtlamalara rağmen Suriyeliler için Türkiye'de bir daire satın almak, bir şirket aracılığıyla veya ikinci vatandaşlık (Ermeni, Kıbrıs Rum, Küba ve Kuzey Kore uyruklular hariç) ve (doğum yerinin Suriye dışında olması ve doğum ülkesinden onaylı bir doğum belgesi ile kanıtlanması) gibi alternatiflerle mümkün hale gelmiştir.
Türkiye'nin en iyi şehirlerinde Suriyeliler için daire satın alabilecekleri çok sayıda seçenek mevcut olduğundan, emlak hayali yasal ve güvenli bir şekilde gerçekleştirilebilir.
Suriyeliler için Türkiye'de gayrimenkul yatırımı alanında Suriyelilere özel çözümler sunan Mabani Real Estate Company gibi güvenilir şirketlerle işbirliği yapmanızı öneririz. Başarılı ve istikrarlı bir yatırım elde etmek için Suriyeliler için Türkiye'de bir daire satın almak için tüm koşullara uyduğunuzdan emin olun.
10-02-2024 
