Gürcistan'da yerleşik olmayan bir yatırımcı olarak mülk satın alabilir misiniz

Son yıllarda Gürcistan, dünyanın dört bir yanından gelen gayrimenkul yatırımcıları için en cazip destinasyonlardan biri haline gelmiştir. Yaygın bir soru şudur: Yerleşik olmayan bir yatırımcı olarak Gürcistan'da mülk satın alabilir misiniz? Cevap evet, ancak her yabancı yatırımcının satın alma adımını atmadan önce bilmesi gereken bazı yasal ve düzenleyici ayrıntılar var.

Gürcistan, Avrupa ve Asya arasındaki stratejik konumu ve turizm, hizmetler ve gayrimenkul geliştirmeye dayanan büyüyen ekonomisiyle öne çıkmaktadır. Ayrıca, Gürcistan yasaları esnektir ve yabancıların Gürcistan'da kolayca mülk sahibi olmalarına izin vererek burayı ideal bir yatırım ortamı haline getirir.

Yabancı yatırımcılar için Gürcistan'da mülk satın alma fırsatı arıyorsanız, pazar size çeşitli seçenekler ve benzersiz yatırım fırsatları sunuyor.

Yerleşik olmayanlar için Gürcistan'da mülk satın alma koşulları hakkında bilgi edinmek isterseniz, mülkiyet sürecini kolaylaştıran açık düzenlemeler ve basitleştirilmiş prosedürler vardır.

Bu makale size, kanunlardan Gürcistan'da ikamet etmeyenler için mülk satın alma adımlarına, Tiflis ve Batum'daki yatırım fırsatlarından Gürcistan pazarının sunduğu ekonomik avantajlara kadar bilmeniz gereken her şeyi kapsayan kapsamlı bir rehber sunacaktır.

Yerleşik olmayan bir yatırımcı olarak Gürcistan'da mülk satın alabilir misiniz?

Evet, yabancılar yerleşik olmasalar bile Gürcistan'da gayrimenkul yatırımı yapabilirler. Gürcistan'da yerleşik olmayanların mülk sahibi olması için daimi ikamet veya vatandaşlık gerekmez. Geçerli bir pasaportu olan herhangi bir yatırımcı Gürcistan'da kolaylıkla mülk sahibi olabilir.

Bu avantaj, yabancı mülk sahipliğine katı kısıtlamalar getiren diğer ülkelere kıyasla Gürcistan'ı tercih edilen bir yer haline getirmiştir. Fransa veya Almanya gibi ülkelerde ikamet veya şirket kaydı gerekebilirken, Gürcistan'da prosedürler daha kolay ve hızlıdır.

Gürcistan'da mülk sahibi olan yabancılar

Gürcistan yasalarına göre, Gürcistan'da yabancı mülk sahipliği, tarım arazileri hariç, her türlü konut ve ticari gayrimenkul için geçerlidir.

Bir yabancı bir daire, villa, ofis veya mağaza satın alabilir, ancak doğrudan tarım arazisine sahip olamaz. Ancak bu kısıtlama, dolaylı olarak tarım arazisine sahip olmak için yabancı yatırımcı adına yerel bir şirket kaydedilerek aşılabilir.

Yabancı yatırımcılar için Gürcistan'da mülk satın alma

Yasal reformlar ve emlak sistemindeki dijitalleşme sayesinde yabancı yatırımcılar için Gürcistan'da mülk satın almak çok kolay hale geldi. Yabancı yatırımcı şunları yapabilir:

• Başkent Tiflis'te veya Karadeniz'e bakan Batum'da bir mülk seçebilir.
• Doğu Avrupa ülkelerine kıyasla daha düşük emlak fiyatlarından yararlanabilir.
• Uzun veya kısa süreli kiralamalarla iyi yatırım getirileri elde edin.

Gürcistan'da ikamet etmeden mülk satın almak

En önemli avantajı, Gürcistan'da ikamet etmeden mülk satın almanın mümkün ve kolay olmasıdır. Önceden ikamet etmenize veya hükümetten özel izin almanıza gerek yoktur, bu da onu açık bir pazar haline getirir.

Yatırımcı mülkü satın alabilir ve daha sonra isterse, özellikle de mülk değeri 100.000 USD'yi aşarsa, hükümet gayrimenkul yatırımcılarına ikamet izni verdiği için ikamet başvurusunda bulunabilir.

Yerleşik olmayanlar için Gürcistan'da mülk satın alma koşulları

Prosedürler çok basittir ve çok fazla yasal karmaşıklık gerektirmez. Yerleşik olmayanlar için Gürcistan'da mülk satın alma koşulları şunlardır:

1. Geçerli pasaport.
2. Alıcı ve satıcı arasında satış sözleşmesi.
3. Sözleşmenin Gürcistan Ulusal Kamu Sicil Kurumu'na kaydedilmesi.
4. Basit kayıt ücretlerinin ödenmesi (kayıt hızına bağlı olarak yaklaşık 50 ila 200 ABD Doları).

Gürcistan'da yerleşik olmayanlar için gayrimenkul yatırımı koşulları

Amaç yatırımsa, Gürcistan'da ikamet etmeyenler için gayrimenkul yatırımı koşulları şunlara odaklanır:

• Yatırım için uygun değerde bir mülk satın almak.
• Resmi olarak mal sahibinin adına kayıtlı olduğundan emin olmak.
• Değeri 100.000 ABD Dolarını aşan bir mülk satın alınması durumunda, yatırımcı yenilenebilir yıllık ikamet izni için başvurma hakkına sahiptir.
• Yatırımcının 300.000 ABD Dolarından fazla yatırım yapması durumunda, yatırımcı daimi ikamet için başvurabilir.

Yabancılar için Gürcistan'da mülk satın alma yasası

Gürcistan yasaları bölgedeki en esnek emlak yasalarından biri olarak kabul edilmektedir. Gürcistan'da yabancılar için mülk satın alma yasası aşağıdakilere izin vermektedir:

• Yabancılar için tıpkı Gürcü vatandaşları gibi bireysel mülkiyet.
• Mülkü satma, kiralama veya miras bırakma hakkı.
• Mülkiyetin bir gün içinde Ulusal Kamu Sicil Kurumu'na kaydedilmesi.
• Tek istisna: tarım arazisi. Yabancılar doğrudan sahip olamazlar, ancak yerel şirketler aracılığıyla yatırım yapabilirler.

Yerleşik olmayanlar için Gürcistan'da mülk satın alma adımları

Gürcistan'da yerleşik olmayan bir yatırımcı için mülk satın alma süreci üç ana adımdan geçer:

Doğru mülkü belirleme

Tiflis veya Batum'da bir daire, villa veya ofis arayarak başlayın. En popüler seçenekler şunlardır:

• Turistik kiralamalara yatırım yapmak için Gürcistan'da ikamet etmeden bir daire satın almak.
• Ekonomik büyümeden faydalanmak için Tiflis'te yerleşik olmayanlar için mülk satın almak.

Resmi belgeleri kontrol edin

Mülkün herhangi bir anlaşmazlık veya borç içermediğinden emin olmak için Kamu Sicili özeti gözden geçirilmelidir.

Sözleşmeyi imzalayın ve mülkiyeti kaydedin

Sözleşmenin noter huzurunda imzalanmasının ardından, mülkiyet resmi olarak Ulusal Kamu Sicil Kurumu'na kaydedilir. Bu süreç sadece bir gün içinde tamamlanabilir.

Gürcistan'da yerleşik olmayanlar için gayrimenkul yatırımı

Gürcistan pazarı büyük yatırım fırsatları sunmaktadır. Gürcistan'da yabancılar için gayrimenkul yatırımı, artan turist talebi nedeniyle iyi getiri sağlamaktadır.

Yatırım avantajları

1. Rekabetçi fiyatlar: Daireler sadece 40.000 $'dan başlamaktadır.
2. Düşük vergiler: Kira üzerinden alınan gelir vergisi %5'i geçmez.
3. Gelişen turizm pazarı: Yılda 9 milyondan fazla turist.
4. Esnek yasal prosedürler: Önceden ikamet gerekmez.

Yabancı bir yatırımcı için Gürcistan'da mülk nasıl satın alınır

Yabancı bir yatırımcı için Gürcistan'da nasıl mülk satın alınacağını merak ediyorsanız, en iyi çözüm kapsamlı hizmetler sunan Mbany Real Estate gibi güvenilir bir emlak acentesi ile işbirliği yapmaktır:

• Doğru mülkün aranması.
• Satıcılarla pazarlık yapmak.
• Belgelerin gözden geçirilmesi.
• Mülkiyetin yatırımcının adına kaydedilmesi.

Tiflis'te yerleşik olmayanlar için mülk satın alma

Başkent Tiflis, Gürcistan'ın ekonomik ve siyasi merkezidir ve yatırımlar için en cazip yer olarak kabul edilir.

Yerleşik olmayanlar için Tiflis'te mülk satın almak yatırımcıya aşağıdaki gibi avantajlar sağlar:

• Mülk değerinde yıllık artış.
• Kiralık daireler için artan talep.
• Modern altyapı ve gelişmiş hizmetler.

Yabancılar Gürcistan'da mülk satın alabilir mi?

Evet, yasa buna doğrudan izin veriyor. Yabancılar Gürcistan'da mülk satın alabilir mi? Kesinlikle, sadece tarım arazileri hariç. Bu, yabancı bir yatırımcının bir daire, villa veya ticari mülk satın alırken bir Gürcü vatandaşıyla neredeyse aynı haklara sahip olduğu anlamına gelir.

Sıkça Sorulan Sorular: Gürcistan'da yerleşik olmayan bir yatırımcı olarak mülk satın alabilir misiniz?

Sonuç: Yerleşik olmayan bir yatırımcı olarak Gürcistan'da mülk satın alabilir misiniz?

Sonuç olarak, "Gürcistan'da yerleşik olmayan bir yatırımcı olarak mülk satın alabilir misiniz?" sorusunun birçok olumlu yanıtı olduğu açıktır. Evet, bunu kolayca yapabilirsiniz. Gürcistan'daki yasalar esnektir ve yabancı yatırımcılar için karmaşık kısıtlamalar olmaksızın Gürcistan'da mülk satın almaya izin verir.

İster Gürcistan'da ikamet etmeden mülk satın almak isteyin, ister Gürcistan'da ikamet etmeyenler için gayrimenkul yatırımı koşulları hakkında bilgi edinmek isteyin, Gürcistan size altın bir yatırım fırsatı sunuyor.

Mbany Real Estate gibi şirketlerin profesyonel desteğiyle, herhangi bir yabancı yatırımcı pazara güvenle girebilir ve ödüllendirici getiriler elde edebilir.