Özellikle Şubat 2022'den bu yana devam eden Rusya-Ukrayna savaşı ve ABD ile Avrupa Birliği tarafından Rus ekonomisine uygulanan yaptırımların artmasıyla birlikte Rus yatırımcıların karşılaştığı ekonomik ve siyasi zorluklar ışığında Türkiye, Rus yatırımcılar için tercih edilen destinasyonlardan biri haline gelmiştir. Zengin doğal kaynakları, derin kültürel tarihi ve Doğu ile Batı'yı birbirine bağlayan stratejik coğrafi konumu, Türkiye'yi yatırım için hayati bir merkez haline getirmektedir. Bu bağlamda, gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı edinme programı, kendileri ve aileleri için daha iyi bir gelecek sağlamak isteyen Rusların ihtiyaçlarını karşılayan cazip bir çözüm olarak öne çıkmaktadır.
Bir Gayrimenkul Yatırım Destinasyonu Olarak Türkiye'nin Rekabetçi Avantajları
Türkiye sadece vatandaşlık alma fırsatı sunmakla kalmıyor, aynı zamanda konut ve ticari mülkleri içeren çeşitli emlak piyasaları aracılığıyla ekonomik cazibeye de sahip. Tahminler, Türkiye emlak piyasasının hem yerli hem de yabancı yerleşiklerden gelen artan talep nedeniyle iyi bir yatırım getirisi sağladığını göstermektedir. Öte yandan Türkiye, yabancı mülkiyeti teşvik eden, satın alma süreçlerini kolaylaştıran ve yabancıların mülkiyet ve yatırım haklarını güvence altına alan açık politikalara sahiptir.
Şirket "MBANY" Rus yatırımcıların ihtiyaçlarını karşılayan önde gelen firmalar arasında yer almakta ve çeşitli bütçelere uygun çok çeşitli hizmetler ve mülkler sunmaktadır. Şirket, konut ve ticari mülk geliştirme konusunda uzmanlaşmıştır ve bu da onu birçok yatırımcı için ideal bir seçim haline getirmektedir.
2024'te Türk Vatandaşlığı Almak İçin Temel Gereklilikler
Yatırımcıların 2024 yılında gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı alabilmeleri için izlemeleri gereken bir dizi kriter ve prosedür bulunmaktadır. Aşağıda bu gerekliliklerden en önemlileri yer almaktadır:
- Minimum Yatırım: Türk vatandaşlığı almak isteyenler, hem konut hem de ticari mülkleri içeren 400.000 $ 'dan az olmayan bir mülk satın almalıdır.
- Devlet Değerlemesi: Yatırımcının mülkünün Türkiye'deki bir devlet kurumu tarafından değerlendirilmesi esastır. Bu prosedür şeffaflığı, gerekli minimum yatırıma uyumu sağlar ve piyasaya olan güveni artırır.
- Fon Kanıtı: Yatırımcı, satın alma sürecinde kullanılan fonların kaynağına ilişkin banka havale makbuzları gibi kanıtlar sunmalıdır. Taksitler halinde ödenmiş olsa bile toplam 400.000 $ olmalıdır.
- Tapu Senedi: Alıcının haklarını güvence altına almak için, ister tamamlanmış ister inşaat halinde olsun, mülkün tapusu mevcut olmalıdır.
- Üç Yıllık Taahhüt: Yatırımcı, vatandaşlık almak için bir ön koşul olarak satın alma tarihinden itibaren üç yıl boyunca mülkü satmamayı taahhüt etmelidir.
Rus Yatırımcılar için Ek Hususlar
Temel gerekliliklere ek olarak, gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı elde etmeyi daha cazip kılan bazı ek hususlar da vardır:
- Aile Sponsorluğu: Türkiye, yatırımcıların aileleri için vatandaşlık başvurusunda bulunmalarını kolaylaştırmakta, yatırımcıların eşlerini ve reşit olmayan çocuklarını (18 yaş altı) vatandaşlık başvurusuna dahil etmelerine izin vermektedir.
- Çoklu Mülkler: Yatırımcılar, asgari yatırım gereksinimlerini karşılamak için aynı anda satın aldıkları birden fazla mülkün değerini birleştirebilirler, ancak her mülkün tapu siciline bireysel mülkiyet olarak kaydedilmesi gerekir.
Mülk Sahibi Olmasına İzin Verilen Uyruklar için Özel Koşullar
Bu fırsattan yararlanmak isteyenlerin, Türkiye'de mülk sahibi olmalarına ve satın almalarına izin verilen uyruklara sahip olmaları gerekmektedir. Suriyeli, Ermeni, Kübalı, Kıbrıslı Rum ve Kuzey Koreli gibi bazı uyrukların bu haktan yararlanması yasaktır. Bu madde, emlak piyasasını ve ülkenin ulusal güvenliğini düzenlemeyi amaçlamaktadır.
Sonuç
Mevcut küresel olaylar nedeniyle Rus yatırımcıların karşılaştığı zorluklar göz önüne alındığında, Türkiye onlara vatandaşlık alma fırsatını garanti eden cazip bir yatırım seçeneğini temsil etmektedir. Gayrimenkul yatırımı sadece yeni bir kimlik sağlamakla kalmaz, aynı zamanda yatırımcıların ve ailelerinin ekonomik ve sosyal güvenliğini de artırır. Yıllar içinde Türkiye, yatırımı teşvik eden elverişli ve çeşitli bir ortam olduğunu kanıtlamış ve değişen küresel koşullarda istikrar arayan Ruslar için ideal bir yer haline gelmiştir. Türk vatandaşlığı almak için gerekli şartları ve prosedürleri anlamak, bu yatırımda başarı potansiyelini artırır ve yatırımcılara büyüme ve refah için çok sayıda seçenek sunar.
11-04-2025 
