Avrupa'ya yakın, güvenli ve istikrarlı bir ülkede yaşama veya yatırım yapma fırsatı mı arıyorsunuz? O halde Gürcistan'da mülk satın alarak oturum izni almak akıllıca ve avantajlı bir seçenektir.
Gürcistan'da ikamet izni almak için mülk satın almak, gelişen emlak piyasasına yerleşmek veya büyümek isteyen yabancılar tarafından kullanılan en önemli yöntemlerden biri haline gelmiştir.
Gürcistan hükümeti, belirli bir değerde mülk satın alan herhangi bir yabancının, aile üyelerini de dahil etme olasılığı ile geçici veya kalıcı oturma izni almasına olanak tanıyan Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Gürcistan'da Oturma İzni programı aracılığıyla nadir bir fırsat sunmaktadır.
Bu makalede ayrıntılı olarak ele alacağız:
- Gürcistan'da gayrimenkul yoluyla ikamet izni alma koşulları.
- Mülk satın alarak Gürcistan'da ikamet etmenin maliyeti.
- Geçici ve kalıcı ikamet arasındaki fark.
- Gürcistan'da ikamet amacıyla mülk satın alma adımları.
- Mülk satın alarak Gürcistan'da ikamet başvurusu prosedürleri.
- Mbany Real Estate neden güvenilir bir ortaktır.
Gürcistan gayrimenkulde ikamet etmek için neden ideal bir yer?
Destekleyici ve Cazip Yasal Ortam
Yabancıların yerel bir ortağa ihtiyaç duymadan tamamen gayrimenkul sahibi olmalarına olanak tanıyan esnek yasalar sayesinde gayrimenkul satın alma yoluyla Gürcistan'da ikamet etmek yabancılar için altın bir fırsattır.
Buna ek olarak, idari prosedürler açık ve hızlıdır, bu da Gürcistan'da mülk satın alma yoluyla ikamet etmeyi pratik bir seçenek haline getirmektedir.
Avrupa ve Asya Arasında Stratejik Konum
Asya ve Avrupa'nın buluşma noktasında yer alan Gürcistan, stratejik coğrafi konumu sayesinde ticaret ve yatırım için önemli bir geçit konumundadır. Bu konum, Gürcistan'da ikamet elde etmek için gayrimenkul yatırımının değerini artırır ve ticari veya turizm genişlemesi için umutlar açar.
Düşük Yaşam Maliyetleri ve Yüksek Yaşam Kalitesi
Gürcistan, Batı Avrupa ülkelerine kıyasla düşük yaşam maliyetleri, sağlık, eğitim ve ulaşım alanlarında yüksek kaliteli hizmetlerin mevcudiyeti ile karakterize edilir. Bu durum, gayrimenkul satın alma yoluyla Gürcistan'da daimi oturma izni almak için ideal bir ortam oluşturmaktadır.
Gürcistan'da Gayrimenkul Yoluyla Oturma İzni Alma Koşulları
Minimum Mülk Değeri
Gürcistan'da mülk satın alarak oturma izni almak için mülkün değerinin en az 100.000 USD olması gerekmektedir. Bu koşul, hepsi başvuru sahibinin adına kayıtlı olmak kaydıyla, bir daire, villa veya hatta bir grup mülk satın alınarak karşılanabilir.
Tapu Siciline Mülkiyet Kaydı
Temel koşullardan biri de mülkün Gürcistan Tapu Siciline yatırımcının adına kaydedilerek mülkiyetin resmi olarak belgelenmesidir. Bu işlem noter aracılığıyla birkaç gün içinde kolayca yapılabilir.
Georgia'da Mülk Satın Alırken Kullanılabilecek İkamet Türleri
Mülk Satın Alarak Gürcistan'da Geçici İkamet
Gürcistan'da mülk satın alarak geçici ikamet bir yıllığına verilir ve mülk sahipliği devam ettiği sürece her yıl yenilenebilir. Uzun vadeli bir taahhütte bulunmadan önce Gürcistan'daki yaşamı deneyimlemek isteyenler için ideal bir seçenektir.
Mülk Satın Alarak Gürcistan'da Daimi İkamet
Gürcistan'da mülk satın alarak 6 yıl boyunca sürekli ikamet ettikten sonra, yıllık yenilemeye gerek kalmadan size daha fazla hareket etme, çalışma ve yaşama özgürlüğü sağlayan daimi ikamet için başvurabilirsiniz.
Gayrimenkul Yoluyla Gürcistan'da İkamet Edinme Prosedürleri
İdari Adımlar
- Mbany Real Estate gibi güvenilir bir şirket aracılığıyla ikamet almak için Gürcistan'da bir mülk satın alın.
- Mülkü Gürcistan Tapu Siciline kaydettirin.
- Mülkün değerinin gerekli minimum değeri aştığını kanıtlamak için akredite bir kuruluştan resmi bir değerlendirme yapın.
- İkamet başvurusunu tüm belgelerle birlikte Göçmenlik Dairesi'ne gönderin.
- Genellikle 45 günü geçmeyen inceleme süresini bekleyin.
Mülk Satın Alarak Gürcistan'da İkamet Etmenin Maliyeti
Minimum Emlak Fiyatları
Mülk satın alma yoluyla Gürcistan'da oturma izni almaya uygun mülk fiyatları 100.000 USD'den başlar ve konuma, mülkün türüne ve inşaat kalitesine bağlı olarak değişebilir.
Ek Maliyetler
- Mülkiyet kayıt ücretleri.
- Noter ücretleri.
- Mülk değerleme ücretleri.
- Bir avukat veya emlakçı kullanırken yasal ücretler.
Tüm bu maliyetler temel fiyata eklenir ve mülk satın alarak Georgia'da ikamet etme maliyeti içinde doğru bir şekilde hesaplanmalıdır.
Oturma İzni Almak için Gürcistan'da Gayrimenkul Yatırımı
Kârlı Yatırım Büyüme Fırsatları
Gürcistan'daki emlak piyasası, özellikle Tiflis ve Batum gibi büyük şehirlerde hızlı bir büyüme yaşamaktadır. Yatırımcılar, konut veya turistik mülkleri kiraya vererek istikrarlı bir kira geliri elde edebilirler.
Mbany Real Estate'ten Entegre Destek
Mbany Real Estate, özenle incelenmiş çeşitli mülkler sunar ve mülk yönetiminden mülk satın alma yoluyla Gürcistan'da ikamet izni alma prosedürlerinin takibine kadar satış sonrası hizmetler sunar.
Mülk Satın Alarak Gürcistan'da İkamet Başvurusu Nasıl Yapılır
Gerekli Belgeler
- Geçerli pasaport.
- Mülk satın alma sözleşmesi.
- Mülkiyet tescil belgesi.
- Resmi mülk değerlemesi.
- İkamet başvuru formu.
İşlem Süresi
Gürcistan'da gayrimenkul yatırımı yoluyla oturma izni başvurusunun işleme konulması 30 ila 45 iş günü sürmekte, ardından yenilenebilir veya daimi ikamete yükseltilebilir resmi bir ikamet kartı düzenlenmektedir.
Daire veya Villa Satın Alarak Gürcistan'da İkamet Etmek Arasındaki Fark
Oturma İzni Almak İçin Gürcistan'da Daire Satın Almak
Oturma izni almak için Gürcistan'da bir daire satın almak, daha düşük bakım maliyetleri ve kiralama kolaylığı nedeniyle en popüler seçenektir.
Villa veya Ticari Mülk Satın Almak
Bu seçenek, Gürcistan'da uzun süreli ikamet için gayrimenkul yatırımı arayanlar için uygundur, özellikle de lüks bir konut veya turizm projesi olarak kiralamaktan elde edilen artan getiri ile.
Yabancılar için Gürcistan'da Mülk Satın Alarak Oturma İzni: Avantajlar ve Dikkat Edilmesi Gerekenler
Avantajlar
- Oturma iznini yıllık olarak yenileme veya daimi oturma izni için başvurma imkanı.
- Aile üyelerinin de başvuruya dahil edilmesi.
- Türkiye ve Ermenistan gibi komşu ülkelere vizesiz seyahat etme özgürlüğü.
- İkamet, çalışma ve yatırım konularında neredeyse tam haklara sahip olmak.
Dikkate alınması gerekenler
- Mülkün yasallığını sağlamak için Mbany Real Estate veya uzman bir avukatla anlaşma ihtiyacı.
- Mülkün piyasa değerinin doğrulanması ve sadece listelenen fiyata güvenilmemesi.
- İkamet süresi boyunca mülkün bakımı için yasal taahhüt.
Sıkça Sorulan Sorular: Mülk Satın Alarak Gürcistan'da Oturma İzni Nasıl Alınır?
1. Gürcistan'da ikamet izni almak için birden fazla mülk satın alabilir miyim?
Evet, mülklerin toplam değerinin 100.000 ABD Dolarından az olmaması koşuluyla.
2. İkamet aile üyelerini de kapsar mı?
Evet, mülk satın alma yoluyla Gürcistan'da ikamet, eşi ve 18 yaşın altındaki çocukları da kapsayacak şekilde genişletilebilir.
3. Geçici oturma izni ne kadar süreyle geçerlidir?
Mülk satın alarak Gürcistan'da geçici ikamet izni bir yıl için verilir ve yenilenebilir.
4. Oturma iznini sürdürmek için daimi ikamet gerekli midir?
Daimi ikamet gerekli değildir, ancak daha sonra mülk satın alarak Gürcistan'da daimi ikamet elde etmeyi kolaylaştırmak için periyodik olarak bulunulması tercih edilir.
5. İkamet süresi boyunca mülkü kiralayabilir miyim?
Evet ve yasal bir kira getirisi elde edilebilir, bu da Gürcistan'da ikamet elde etmek için gayrimenkul yatırımını geliştirir.
Sonuç: Gürcistan'da Gayrimenkul Yoluyla Oturma İzni Almaya Şimdi Nasıl Başlamalı?
Sonuç olarak, Gürcistan'da gayrimenkul satın alarak oturma izni almak, yaşam istikrarı ve yatırım getirisini birleştiren akıllıca bir karardır. Gürcistan, esnek bir yasal sistem ve aktif bir emlak piyasası ile kapılarını yabancılara açmaktadır.
İster mülk satın alarak Gürcistan'da geçici oturma izni arıyor olun, ister mülk satın alarak Gürcistan'da kalıcı oturma izni almak istiyor olun, Mbany Real Estate gibi güvenilir bir şirketle çalışmak tüm adımları kolaylaştırır ve güvenli bir yatırım sağlar.
Size uygun mülkler hakkında bilgi alarak hemen başlayın ve Gürcistan'da ikamet etme hayalinizi güven ve emniyetle gayrimenkul yatırımı yaparak gerçekleştirin.
29-04-2025 
