Gürcistan'da Apart Otel Gayrimenkullerine Yatırım

Gürcistan'da otel apartman mülklerine yatırım yapmak, yasal güvenlik, kazançlı finansal getiriler ve sürekli yüksek turizm talebini bir araya getiren, bölgedeki en hızlı büyüyen gayrimenkul yatırım türlerinden biri olarak kabul edilmektedir.

Avrupa ve Asya arasındaki stratejik coğrafi konumu ve turizm altyapısının gelişmesiyle Gürcistan, Orta Doğu, Avrupa ve Rusya'dan binlerce yatırımcının ilgisini çeken küresel bir yatırım destinasyonu haline gelmiştir.

Gürcistan son yıllarda turist sayısında önemli bir artışa tanık oldu ve bu da ister günlük kiralama amacıyla ister uzun vadeli gayrimenkul yatırımı getirisi elde etmek için olsun, Gürcistan'da yatırım amaçlı bir otel dairesi satın alma talebine doğrudan yansıdı.

Bu makalede, Gürcistan'daki otel dairelerine yapılan yatırımın getirisi hakkında kapsamlı bir rehber sunacak, Batum veya Tiflis olsun, Gürcistan'da otel dairelerine yatırım yapmak için en iyi şehri vurgulayacak ve yabancılar için yasalar ve mülkiyetle ilgili ayrıntıların yanı sıra Gürcistan'da yatırım için bir otel dairesinin maliyetini ve Mbany Real Estate gibi önde gelen emlak şirketlerinin yatırımcılara yardımcı olma rolünü ortaya koyacağız.

Gürcistan'da Otel Apartman Mülklerine Yatırım Yapmanın Avantajları

Gürcistan'da Otel Dairelerine Yatırım Yapmanın Faydaları

Gürcistan'da otel dairelerine yatırım yapmayı stratejik bir seçim haline getiren çok çeşitli avantajlar vardır ve bunların en önemlileri şunlardır:

• Çeşitli Turizm Talebi: Gürcistan yılda 9 milyondan fazla turisti ağırlamaktadır (2020 öncesi rakamlar) ve turizm faaliyetlerinin geri dönüşünden sonra bu sayı giderek artmakta ve otel daireleri için yüksek doluluk oranları sağlamaktadır.
• Yüksek Kira Getirisi: Yatırımcılar, Gürcistan'daki otel daireleri için yıllık %7 - %12 arasında değişen ve dünya çapında rekabetçi bir oran olan kira getirisi elde etmektedir.
• Yönetim Kolaylığı: Otel daireleri genellikle uzman işletme şirketleri tarafından yönetilir ve yatırımcıya zaman ve emek tasarrufu sağlar.
• İkili Yatırım: Otel dairesi belirli dönemlerde kişisel olarak kullanılabilirken, aynı zamanda kiralandığında kira geliri elde edilebilir.

Yatırımcılar için Gürcistan'da Otel Dairesi Sahibi Olmak

Gürcistan'daki yasalar oldukça teşvik edicidir ve birçok Avrupa ülkesinin aksine, yabancıların herhangi bir katı kısıtlama olmaksızın otel dairelerine sahip olmalarına izin vermektedir.

Bu özellik, özellikle Gürcistan'daki fiyatlar diğer emlak piyasalarına kıyasla rekabetçi kaldığından, yatırımcılar için Gürcistan'da otel dairelerine sahip olmayı kaçırılmayacak bir fırsat haline getirmiştir.

Gürcistan'da Yatırım İçin Otel Dairesi Satın Almak

Yabancılar için Gürcistan'da Yatırım Amaçlı Otel Dairesi Satın Almak

Birçok Arap gurbetçi, tatilleri sırasında mülkten yararlanma olasılığıyla birlikte kendilerine istikrarlı bir finansal getiri sağlayan güvenli bir yatırım bulmak ister. İşte bu noktada Gürcistan'daki otel daireleri ideal bir seçenek olarak ortaya çıkmakta ve lüks konaklama ile turist kiralamalarından gelir elde etme imkanını bir araya getirmektedir.

Gürcistan'da Yatırım İçin Bir Otel Dairesinin Maliyeti

Gürcistan'da yatırım için bir otel dairesinin maliyeti konuma, hizmetlere ve bölgeye bağlı olarak değişmektedir:

• Tiflis'te fiyatlar küçük daireler için 45.000 $'dan başlayıp lüks daireler için 150.000 $'ın üzerine çıkmaktadır.
• Batum'da Karadeniz manzaralı bir otel dairesini 35.000 $'dan başlayan fiyatlarla satın alabilirsiniz.
• Benzersiz deneyimler arayan turistlerin artan talebi nedeniyle lüks dairelerin getirisi genellikle daha yüksektir.

Gürcistan'da Otel Dairelerine Yatırım Yapmak İçin En İyi Şehir

Batum, Gürcistan'da Bir Otel Dairesi Satın Almak

Batum, Karadeniz'de yer alan ve lüks tatil köyleri ve modern turizm altyapısı ile karakterize edilen Gürcistan'da deniz turizminin başkenti olarak bilinir.

Gürcistan'ın Batum şehrinde bir otel dairesi satın almak için yatırım yapmak, turizm talebinin yıl boyunca, özellikle de yaz sezonunda sürekli olması nedeniyle yatırımcılara yüksek getiri sağlamaktadır.

Gürcistan Tiflis'te Otel Dairesi Satın Almak

Başkent Tiflis sadece turistleri değil, aynı zamanda iş insanlarını, öğrencileri ve akademisyenleri de cezbetmektedir. Bu nedenle, Gürcistan'ın Tiflis kentinde bir otel dairesi satın almak, uzun vadeli ve istikrarlı bir getiri arayanlar için ideal bir seçenektir.

Gürcistan'ın Tiflis kenti de devlet desteği ve modern altyapısı sayesinde gayrimenkul yatırımlarının arttığı şehirlerden biri olarak kabul edilmektedir.

Gürcistan'da Otel Dairelerinde Yatırım Getirisi

Gürcistan'da Otel Daireleri için Kira Getirisi

Araştırmalar, Gürcistan'daki otel dairelerine yapılan yatırımın geri dönüşünün Doğu Avrupa'daki en yüksek oranlar arasında olduğunu ve bazı bölgelerdeki doluluk oranlarının turizm sezonlarında %80'e ulaştığını göstermektedir.

Gürcistan'daki otel dairelerine yapılan yatırımın bu getiri oranı, yatırımcıların özellikle profesyonel yönetim şirketleriyle işbirliği yaptıklarında istikrarlı ve sürdürülebilir bir gelir elde ettikleri anlamına gelir.

Gürcistan'da Otel Apartman Mülklerine Nasıl Yatırım Yapılır?

Gürcistan'da Otel Dairelerine Yatırım Yapmanın Adımları

Gürcistan'da otel apartman mülklerine yatırım yapmanın başarılı olmasını sağlamak için aşağıdaki adımları izlemeniz tavsiye edilir:

1. En uygun şehri belirleyin: Tiflis ve Batum arasındaki seçim, yatırım hedeflerinize (deniz turizmi veya çok aktiviteli turizm) bağlıdır.
2. Doğru mülkü seçin: Fiyatları, özellikleri ve hizmetleri izleyin.
3. Mülkiyetin yasallığından emin olun: Gürcistan'da yabancılar için otel dairelerine sahip olma yasasını kontrol edin.
4. Güvenilir bir şirketle işbirliği yapın: Uzman tavsiyesi ile çeşitli seçenekler sunan Mbany Real Estate gibi.
5. Mülk Yönetimi: Yönetim, sorunsuz bir şekilde sürekli geri dönüş sağlamak için uzman şirketlere atanabilir.

Gürcistan'da Yabancılar için Otel Daireleri Sahibi Olma Yasası

Gürcistan, tarım arazileri hariç olmak üzere yabancılara gayrimenkul sahibi olma konusunda %100 özgürlük tanımakta ve bu yönüyle birçok Avrupa ülkesinden ayrılmaktadır. Bu esnek yasalar, Arap ve yabancı yatırımcıların burayı güvenli bir yatırım yeri olarak tercih etmesini sağlamıştır.

Gürcistan'da Otel Dairesi Satın Almak İçin En İyi Şirket

Mbany Emlak Şirketi

Mbany Real Estate, Gürcistan'da otel daireleri satın alma alanında kapsamlı danışmanlık ve entegre hizmetler sunan en önde gelen şirketlerden biridir. Şirket müşterilerine şu konularda yardımcı olmaktadır:

• En iyi otel projelerini seçme.
• Fiyat pazarlığı.
• Yasal prosedürlerin tamamlanması.
• Satın alma işleminden sonra mülk yönetiminin takibi.

Gürcistan'da Otel Dairelerinde Turizm Yatırımı

Gürcistan'da turizmin gelişmesi, otel dairelerine yatırım yapmanın fizibilitesinin artmasına katkıda bulunmuştur. Turizm sadece yaz sezonuyla sınırlı olmayıp kış turizmi (kayak), sağlık turizmi ve konferans turizmini de kapsamaktadır. Tüm bu faaliyetler otel dairelerinin doluluk oranını artırmaktadır.

Gürcistan'da Gayrimenkul Yatırım Getirileri

Gürcistan'daki emlak piyasası, otel dairelerinin yanı sıra konut, villa ve ticari ofis gibi başka seçenekler de sunmaktadır. Bununla birlikte, otel daireleri aracılığıyla Gürcistan'da gayrimenkul yatırımının getirisi, esneklikleri ve yönetim kolaylıkları nedeniyle en yüksek olmaya devam etmektedir.

Gürcistan'da Günlük Kiralık Otel Daireleri

Günlük kiralama, özellikle Batum ve Tiflis gibi turistik şehirlerde hızlı bir geri dönüş elde etmenin en başarılı yollarından biridir. Turistler otel dairelerini tercih ediyor çünkü onlara geleneksel otellerden daha düşük fiyatlarla konfor ve hizmet sağlıyorlar.

Sıkça Sorulan Sorular: Gürcistan'da Otel Apartman Mülklerine Yatırım Yapmak

Sonuç: Gürcistan'da Otel Apartman Mülklerine Yatırım Yapmak

Sonuç olarak, Gürcistan'da otel dairelerine yatırım yapmanın bölgedeki en güvenli ve en kârlı yatırım seçeneklerinden biri olduğu söylenebilir.

İster deniz turizminden yararlanmak için Gürcistan'ın Batum kentinde bir otel dairesi satın almayı düşünün, ister uzun vadeli yatırım için Gürcistan'ın Tiflis kentinde bir otel dairesi satın alın, Gürcistan pazarı benzersiz fırsatlar sunmaktadır.

Artan turizm ve otel dairelerine olan taleple birlikte, Mbany Real Estate gibi uzman bir şirketle ortaklık kurmak, sürdürülebilir bir getiri ile başarılı bir yatırım yapmanızı garanti eder.