Türkiye'de Gayrimenkul Satışları 2025 Yılının İlk Yarısında %15,6 Arttı başlığı, 2025 yılında Türk gayrimenkul piyasasında eşi benzeri görülmemiş bir ivmeyi açıkça yansıtıyor.
Türkiye Tapu Sicili'nden alınan son resmi verilere göre, yılın ilk yarısında satılan konut sayısı 1,4 milyonu aşarak 2024 yılının aynı dönemine kıyasla %15,6'lık bir artış gösterdi.
Bu güçlü büyüme, Türkiye'deki gayrimenkul büyümesinin önemli bir göstergesini temsil etmekte olup, esas olarak servetlerini enflasyondan korumak isteyen yerli ve yabancı alıcıların Türkiye 2025'teki gayrimenkul yatırımlarından kaynaklanmaktadır.
Türkiye 2025'teki detaylı emlak istatistiklerini inceliyor, Türkiye'deki emlak satış trendlerini analiz ediyor ve Türkiye'deki yabancılar için emlak piyasasının gelişimini tartışarak Türkiye'deki emlak piyasasının geleceğine dair içgörüler sağlıyoruz.
Ayrıca hassas sektör analizleri ve güncel yatırım fırsatlarından da yararlanıyoruz.
Güncel Durum
Türkiye'de gayrimenkul satışları 2025 yılının ilk yarısında %15,6'lık net bir artış göstererek son üç yılın en yüksek büyüme oranına ulaştı.
Toplam satılan gayrimenkul sayısı 1,4 milyon adedi aşarak 2025 yılında Türk emlak piyasasının gücünü ve ekonomik zorluklara dayanma kabiliyetini yansıtmıştır.
Gayrimenkul Türüne Göre Satış İstatistikleri
- Konut Daireleri: Satışlar Haziran 2025'te bir önceki yıla kıyasla %35,8 oranında arttı.
- Villalar ve Müstakil Evler: Özellikle büyük turistik şehirlerde %12 oranında büyüme kaydedilmiştir.
- Ticari Ofisler ve Mağazalar: Yatırımcıların uzun vadeli getirilere odaklanmasıyla ılımlı bir artış yaşandı.
Coğrafi Olarak Satış Dağılımının Analizi
- İstanbul: 17.656 adet satışla en aktif şehir oldu.
- Ankara: 9.428 adet, orta büyüklükteki aile dairelerine odaklanıldı.
- İzmir: 5.987 adet, lüks ve turistik mülklere ilgi artıyor.
En Aktif Sektörler
Türkiye'deki daire satışlarının gelişimi, 2025 yılının ilk altı ayında %35,8 oranında artan satışlarla konut sektörünün en aktif sektör olduğunu göstermektedir. Bu rakamlar, Türkiye'deki gayrimenkul büyümesinin gücünü ve alıcıların güvenli ve istikrarlı bir yatırım olarak daireleri tercih ettiğini yansıtmaktadır.
Popüler Konut Kategorileri
- Ekonomik Daireler: Yüksek iç talep nedeniyle pazarın büyük bir bölümünü oluşturmaktadır.
- Lüks Daireler: Antalya ve İzmir gibi turistik şehirlerde önemli bir artışa tanık oldu.
- Kiralık Daireler: Artan iç ve dış turizm nedeniyle artan talep.
Şehirlere Göre Talep Analizi
- İstanbul: Aileler için orta büyüklükteki dairelere odaklanma.
- Antalya: Lüks ve kiralık dairelere talep arttı.
- İzmir: Yerel ve turistik pazar için ekonomik ve lüks dairelerin bir karışımı.
Türkiye Emlak Piyasası Neden Toparlanma Yaşıyor?
Türkiye'deki gayrimenkul satış eğilimleri, Türkiye'de gayrimenkul satışlarındaki önemli artışa birden fazla faktörün katkıda bulunduğunu göstermektedir.
Güçlü Yurtiçi Talep
Türk vatandaşları enflasyona karşı korunmak ve satın alma gücünü korumak için konut satın almakta, bu da Türkiye'deki gayrimenkul büyümesini artırmakta ve piyasayı daha fazla faaliyet için canlandırmaktadır.
İpotek Finansmanının Geri Dönüşü
İpotekli konut satışları önemli ölçüde artarak yerel yatırımcıların alım gücünün yükselmesine ve Türkiye'deki gayrimenkul yatırımlarının artmasına katkıda bulunmuştur.
Devlet Teşvikleri ve Kolaylıkları
- Belirli emlak ücretlerinin azaltılması.
- Alıcılar için yeni finansman destek programları.
- Türkiye'de satılık gayrimenkul satın almak isteyen yabancılar için kolaylıklar 2025.
İpotek Finansmanı: Konut Satın Almak İçin İpotek Kullanımında Bir Sıçrama
Türkiye'de ipotek finansmanı yoluyla yapılan gayrimenkul satışlarının oranı büyük bir artış göstermiş, 2024 yılında %9,4 olan ipotekli satışlar %100,5'lik bir artışla 103.090 işleme veya toplam satışların yaklaşık %14,9'una ulaşmıştır.
Finansmanın Satışlar Üzerindeki Etkisi
- Yerel yatırımcılar için satın alma gücünün artırılması.
- Lüks dairelere ve büyük projelere erişimin kolaylaştırılması.
- Türkiye gayrimenkul pazarının 2025 yılında büyümesini desteklemek ve Türkiye'deki gayrimenkul satış trendlerini güçlendirmek.
Mortgage Finansmanının Geleceği
Mortgage finansmanının 2025'in ikinci yarısında büyümeye devam etmesi, Türkiye 2025'teki gayrimenkul analizini geliştirmesi ve daha büyük yatırım fırsatları yaratması beklenmektedir.
Türkiye'deki Gayrimenkul Satışlarının Karşılaştırılması: Hangi Şehirler Önde Gidiyor?
Satışların Büyük Şehirler Arasındaki Dağılımı
- İstanbul: 17.656 adet, ekonomik ve lüks dairelerde artış.
- Ankara: 9.428 adet, aile ve hizmet dairelerine talep var.
- İzmir: Lüks daireler ve turizm projelerinin bir karışımı olan 5.987 birim.
Turistik Şehirler ve Türkiye'de Yabancılar için Gayrimenkul Pazarının Büyümesi
- Antalya ve Mersin yabancılara yapılan satışlarda artışa tanık oldu.
- Yabancıların Türkiye'de gayrimenkul talebinde, lüks daire ve villalara odaklanan sürekli bir gelişme.
Büyüyen Pazarda Türkiye'de Gayrimenkul Satış Trendleri
Aylara Göre Büyüme Göstergeleri
- Şubat ayı: Daire satışları %20,1 oranında arttı.
- Mart ve Mayıs: Donanımlı ve kiralık villalara yönelik talep arttı.
- Haziran: Son yılların en yüksek satışları kaydedildi.
Pazar Beklentileri
Mbany Gayrimenkul analistleri, 2025 yılının ikinci yarısında Türkiye'deki gayrimenkul büyümesinin devam etmesini, yerli ve yabancı yatırımcılardan Türkiye 2025'te satılık gayrimenkullere olan talebin artmasını bekliyor.
Türkiye'de Gayrimenkul Göstergeleri 2025: Fiyatlar, Getiriler ve Enflasyonun Etkisi
Yükselen Fiyatlar ve Getiriler
Gayrimenkul fiyatları nominal olarak %12,6 oranında artmış, kira getirilerindeki nispi artış piyasanın gücünü yansıtmıştır.
Enflasyonun Satın Alma Gücü Üzerindeki Etkisi
Artan fiyatlara rağmen, enflasyon satın alma gücünü azaltarak reel büyümeyi düşürdü, ancak bir sonraki büyüme döngüsünden önce alıcılar için cazip yatırım fırsatları yarattı.
Yabancıların Türkiye'de Gayrimenkul Talebi: Mütevazı Bir İyileşme Başlıyor
Yabancılar için Satış Rakamları
- Haziran 2025: 8,7'lik artış (1.565 anlaşma).
- Öne çıkan alıcılar: Ruslar, Ukraynalılar ve İranlılar.
Yabancılar için En Cazip Şehirler
- Antalya: Sahil apartmanlarına ve villalara yüksek talep.
- İstanbul: Konut ve hizmet projelerine ilgi.
- Mersin: Ekonomik ve kiralık Ekonomik ve kiralık daireler için artan talep.
Türkiye'de Yabancılar için Emlak Piyasasının Geleceği
Mbany Gayrimenkul, yeni finansman programları ve idari kolaylıklar ile Türkiye'de gayrimenkule yönelik yabancı talebinin devam etmesini beklemektedir.
Mbany Gayrimenkul ve Pazarın Gelecek Vizyonu
Şirketin Yatırımcıları Desteklemedeki Rolü
- Türkiye'de güncel emlak piyasası raporları sunmak.
- Türkiye 2025 gayrimenkul analizi ve Türkiye 2025 gayrimenkul göstergeleri hakkında doğru veriler sağlamak.
Yatırım Önerileri
- Büyük şehirlerdeki daire ve villalara odaklanın.
- En iyi fırsatları belirlemek için Türkiye'deki emlak satış trendlerini takip edin.
- Getiriyi en üst düzeye çıkarmak için ipotek finansmanını kullanın.
26-03-2024 
