Türkiye'de bir mülk satın alırken atacağınız ilk adım, sizin için uygun olan mülkü internette aramaktır. Arama motorlarında, size en iyi emlak danışmanlığı hizmetlerini sağladığını ve alım satım anlaşmalarını uyguladığını iddia eden kişi veya şirketleri sunan binlerce sonuç çıkacaktır. Ancak kendilerini "emlak danışmanı" olarak adlandıran herkes gerçekten Türkiye'de mülk satın almanıza yardımcı olacak nitelikte mi? Peki ya emlakçı ya da komisyoncu?
Emlak alanında, emlak danışmanı ile emlak komisyoncusu arasında net bir fark vardır. Alım ve satım işlemlerinde önemli bir rol oynarlar, ancak deneyimleri ve nitelikleri büyük ölçüde farklılık gösterir. Bir emlak danışmanı, projeler ve bölgeler hakkında pratik deneyime ve doğru bilgilere sahip olduğu için emlak konusunda uzmanlaşmış bir kişi olarak kabul edilir. Öte yandan, bir komisyoncu genellikle özel yeterlilik gereksinimlerine ihtiyaç duymaz ve satıcı ile alıcı arasında bir aracı görevi görür.
Bu yazıda, emlak danışmanınızın kim olduğunu ve onu bir emlak komisyoncusundan nasıl ayırt edeceğinizi gözden geçireceğiz. Bir gayrimenkul danışmanının kendisinden beklemeniz gereken görevleri nelerdir?
Gayrimenkul danışmanı ve önemi:
Gayrimenkul danışmanı, Türkiye'de gayrimenkul alım satımı konusunda uzmanlaşmış, bireysel olarak ya da bir danışmanlık ofisi veya emlak şirketi bünyesinde lisanslı olarak çalışan uzman bir kişidir. Emlak danışmanı, özellikle Türkiye'deki emlak piyasasında güvenilir uzmanlara ihtiyaç duyan yeni yabancı yatırımcıları hedefler. Gayrimenkul danışmanı onlara çeşitli yatırım önerileri sunar, nihai seçim için potansiyel mülkler üzerinde kapsamlı bir çalışma yürütür ve Türkiye'de mülk satın alma sürecinde hatalardan kaçınmak için çalışır.
Bir gayrimenkul danışmanının önemi emlak piyasasında paha biçilmezdir. Bir mülk satın almak veya satmak söz konusu olduğunda, bir emlak danışmanı bireylere rehberlik etmede ve gerekli yönlendirmeyi sağlamada çok önemli bir rol oynar. Gayrimenkul danışmanı, müşterilere gerekli tavsiyeleri sağlamak ve onların bilinçli ve bilgili kararlar almalarına yardımcı olmak için çalışır. Gayrimenkul danışmanı, emlak piyasasındaki kapsamlı deneyimi ve bilgisi sayesinde müşterilerine gerekli zaman ve çabayı kazandırabilir, olası riskleri azaltabilir ve başarılı gayrimenkul yatırımları yapmalarını sağlayabilir.
Türkiye'de bir mülk satın almak istiyorsanız, kapsamlı bir araştırma yapmak için zaman ayırmalı ve her alandaki minimum ve maksimum fiyatları öğrenmek için Türkiye'deki birkaç emlak şirketi ile iletişim kurmalısınız. Bununla birlikte, size zaman ve emek kazandıracağı ve Türkiye'de bir mülk satın almak için gereken mülk arama, fiyat pazarlığı ve yasal işlemlerin yürütülmesi gibi adımları kısaltacağı için bir emlak danışmanıyla da iletişime geçmelisiniz. Emlak danışmanı, bütçenize ve Türkiye'de Türk vatandaşlığı, gayrimenkul ikametgahı, turist ikametgahı vb. gibi gayrimenkul yatırımı hedefinize göre doğru mülkü bulmanıza yardımcı olacaktır. Emlak danışmanı hizmetini kullanmak, emlak dolandırıcılığına maruz kalma olasılığınızı sıfıra indirmek anlamına gelir, çünkü emlak danışmanı sizi yalnızca güvenilir mülklere yönlendirecek ve herhangi bir sahtecilik veya manipülasyonu tespit edecektir.
Emlak danışmanının görevleri :
- Bir emlak danışmanı, müşterilerine emlak ve emlak yatırımı hakkında tavsiye ve önerilerde bulunur.
- Gayrimenkul danışmanı, mülkler için etkili bir değer sağlamakla ilgilenir ve "danışma uğruna danışma" ilkesini kullanarak ihtiyaçlarınızın ve bunların Türkiye pazarına uygunluğunun kapsamlı bir resmini oluşturmak için sözlerinizi ve tartışmalarınızı büyük bir dikkatle dinleyecektir.
- Gayrimenkul danışmanı, sadece ve tamamen Türkiye'de gayrimenkul alanında çalışan ve başka hiçbir alanda çalışmayan uzman bir kişidir. İşine duyduğu bu büyük ilgi sayesinde mahalleler, emlak projeleri, belediye planları, emlak geliştiricilerinin itibarı vb. konularda derinlemesine bilgi sahibidir.
- Gayrimenkul danışmanı, çeşitli gayrimenkul projelerini karşılaştırmak ve yatırım hedeflerinizle ilgili kriterlerinize göre en iyisini seçmek için yeterli bilgi ve deneyime sahiptir.
- Gayrimenkul danışmanı, konut, ticari, endüstriyel gayrimenkul, her türlü yatırım arazisi ve diğer yatırım alanları gibi çeşitli gayrimenkul veya yatırım alanlarında uzmanlaşmıştır. Danışman, İstanbul gayrimenkulleri gibi belirli şehir gayrimenkullerinde de uzmanlaşabilir. Gayrimenkul danışmanının işi sadece size sahada bir gayrimenkul turunda eşlik etmek değil, aynı zamanda her bölgeye yatırım yapmanın avantajlarını ve yatırımın uzun vadeli mi yoksa kısa vadeli mi olduğunu açıklamaktır.
- Gayrimenkul danışmanı en önemli dikkatini sizin çıkarlarınıza ve yatırım hedeflerinize ilk etapta ulaşmanıza verir.
21-07-2025 
