Достигли ли цены на квартиры в Стамбуле, Турция, пика?

В последнее время мы наблюдаем рост цен на квартиры в Стамбуле, Турция. Несмотря на это, нельзя сказать, что он достиг пика, тем более что в Стамбуле наблюдается бум в сфере инвестиций в недвижимость после столетия основания Турецкой Республики и объявления турецким правительством нескольких важных экономических проектов. В рамках реализации программы "Видение Турции до 2023 года", в частности, были построены Стамбульский центр международных финансов и новый город "Енишехир", который достигнет бума на рынке инвестиций в недвижимость, особенно в земли, которые были включены в его новый план, в дополнение к полному открытию Международного аэропорта Стамбула на полную мощность и Медицинского города Басакшехир со всеми его отделениями, а также продолжения строительства и реализации проекта. Сайт Стамбульский водный канал крупнейший стратегический проект, который считается проектом века. Все эти факторы способствуют росту инвестиций в Турцию в целом и инвестиций в недвижимость в частности, поскольку продолжается рост цен на земельных участков и цены на квартиры в Стамбуле и в большинстве турецких регионов, особенно в тех районах Стамбула, где наблюдается возрождение городов и реализуются такие стратегические проекты, как "земли". Арнавуткёй и новый город земли Енишехира потому что они обладают элементами успешных и выгодных инвестиций для обоих. Цены на недвижимость в Турции или в любой другой стране мира, независимо от экономической мощи этой страны или преимуществ ее географического положения или любых других преимуществ, цены на недвижимость должны пройти через цикл из четырех повторяющихся, последовательных и безостановочных этапов. Этими этапами являются:

• Восстановление: Это стадия, которая, как известно, наступает после экономического спада, что является вполне нормальным явлением. На этапе, который наступает после экономического спада, обычно появляются возможности и заключаются успешные сделки, привлекающие крупных турецких и иностранных инвесторов, как внутри Турции, так и за ее пределами, что приводит к ускорению темпов строительства, при этом избыток предложения постепенно сокращается, и цены одновременно быстро стабилизируются. Спрос параллелен объему предложения, что в конечном итоге приводит к оживлению на рынке недвижимости.
• Расширение рынка недвижимости: Когда завершенные проекты достигают стадии расширения строительства, что порождает расширение рынка недвижимости и когда строительство соответствует спросу, цены на квартиры в Стамбуле, Турция, будут расти на основе высоких показателей спроса, а также привлекут больше инвесторов.
• Насыщение и ускоренное развитие:После длительного периода восстановления и расширения рынка недвижимости он достигнет стадии, на которой предложение недвижимости увеличится, и предложение уравновесит спрос с небольшим увеличением предложения, так что цены на квартиры перестанут расти в определенный момент.
• Фаза рецессии: Когда предложение превышает спрос, цены на квартиры в Стамбуле (Турция) начинают снижаться, что приводит к накоплению пустующей недвижимости. Здесь цикл недвижимости достигает своей завершающей стадии, доходя до стадии рецессии, после которой снова начинается новый цикл недвижимости.

Ситуация на рынке недвижимости в Стамбуле, Турция: Поскольку рыночная экономика и ее жизнеспособность зависят от увеличения спроса и предложения, которые в основном связаны с поведением потребителей и их психологическим состоянием страха, оптимизма, пессимизма и тревоги, которые будут влиять на рынок, в итоге мы обнаруживаем большое несоответствие между состоянием турецкого рынка и гипотезой низких цен на текущем этапе из-за наличия фундаментальных причин, доказывающих, что рынок недвижимости Турции находится на подъеме, потому что ему просто необходимо больше недвижимости и новых проектов в Стамбуле, Турция, о чем свидетельствует объявление стамбульского правительства о выдаче министерских разрешений на строительство нового города "Енишехир Стамбул" в районе Арнавуткёй, а также объявление о грандиозном проекте по строительству четверти миллиона объектов недвижимости и продаже их в рассрочку в соответствии с механизмом лотереи для некоторых слоев граждан, особенно с ограниченным доходом, что подтверждает, что цены на квартиры в Стамбуле, Турция, постоянно растут и еще не достигли своего пика.

Ожидается ли снижение цен на квартиры в Стамбуле, Турция? Большинство турецких и зарубежных экономических экспертов полагают, что цены на квартиры в Стамбуле (Турция) продолжат расти в 2023 году. Причиной этого являются сохраняющиеся проблемы с предложением и рост глобальный индекс инфляции в ценах на сырье, что неизбежно приведет к дальнейшему росту цен на квартиры в Стамбуле в будущем. В дальнейшем к этому добавится недостаток предложения по сравнению с объемом спроса, так как эксперты также подтверждают, что предложение на рынке все еще значительно ниже процента реального спроса, тем более что рынок недвижимости Турции зависит от продаж на местном рынке "туркам" в размере примерно 95 проц. % от него, и хотя существует проблема в их покупательной способности, в отличие от иностранцев, жилищные кредиты, которые банки выдают туркам на покупку жилья, представляют собой кредиты с приемлемыми процентными ставками всего до 4%, а это значит, что спрос и конкуренция все еще велики, особенно при наличии покупательной способности из-за пределов страны. Турция для стамбульской недвижимости в частности, что создает состояние баланса между спросом и предложением с небольшим увеличением спроса, который давит в сторону повышения цен, в дополнение к наличию новых требований в дальнейшем из-за большого населения, а также экономической инфляции, которую переживает мир, что является наиболее важным фактором в увеличении спроса на рынке недвижимости, потому что Довольно просто, лучший способ сохранить и увеличить капитал, что означает новое увеличение цен на квартиры в Турции на 2023 год.

Идеальный период для покупки недвижимости в Турции:

Для получения наилучших инвестиционных возможностей за счет идеальных и разумных цен на квартиры в Стамбуле, Турция или земельные участки в Стамбуле, Турция, время покупки, безусловно, является важным вопросом, тем более что пик роста цен на квартиры в Стамбуле, Турция приходится на летний и туристический сезоны, совпадающие с прибытием туристов со всего мира. Поэтому идеальным периодом для покупки недвижимости в Турции по приемлемым ценам является период с октября по май каждого года.