Выборы в Турции и их влияние на рынок недвижимости

Многие из вопросов, задаваемых нам в настоящее время, особенно инвесторами в недвижимость, касаются степени влияния предстоящих выборов, которые состоятся в середине мая этого года, на рынок инвестиций в недвижимость в Турции и на турецкую экономику, а также степени обеспокоенности некоторых инвесторов результатами выборов, особенно после смены нынешней правящей партии на политическую партию. Еще один ... MBANY Недвижимость" ответит на эти вопросы и опасения в нашей статье, чтобы дать вам ясную картину относительно выборов, их результатов и их влияния на экономический аспект и инвестиции в недвижимость.

Экономический аспект :

2023 год считается переломным годом для политического мира Турции, потому что Турция проживет сто лет и сможет свободно добывать подземные богатства и брать плату с судов, проходящих через пролив Босфор, после того как она была лишена этих прав в течение 100 лет, то есть с момента основания государства В 1923 году был подписан Лозаннский договор, положивший конец войне. Все последние годы торговый баланс Турции считался неудачным по той причине, что на первом месте в импорте стоят энергоносители, поскольку Турция не может добывать их из недр земли, согласно Лозаннскому соглашению. Например, в начале 2023 года общий объем импорта Турции составлял около 33,5 миллиарда долларов США, из которых энергетические материалы занимали около 25 %, или 8,750 миллиарда долларов США от общего объема. Если Турция сегодня сможет добывать подземные ресурсы в достаточном и широком объеме, то она избавится от четверти этого импорта, а также сможет увеличить свой экспорт в области энергетики.

Инвестиции в недвижимость:

Для того чтобы рассмотреть вопрос о влиянии предстоящих выборов на рынок недвижимости Турции, необходимо отметить, что инвесторы в недвижимость перед выборами разделятся на две части. С этого момента он расширяет свои инвестиции, чтобы начать пожинать плоды после выборов. Прежде чем решить, какой тип инвестора в недвижимость будет лучше всего работать в эти времена, необходимо обсудить некоторые ключевые моменты.

Появление результатов выборов и их влияние на цены на недвижимость в Турции:

В предыдущих статьях мы упоминали, что цены на недвижимость или землю, выставленную на продажу на таком крупном рынке, как турецкий, в основном зависят от теории спроса и предложения, и поэтому цены не будут расти, если спрос на них не увеличится, и не будут снижаться, если спрос не уменьшится. Мы также хотели бы прояснить один важный момент, который заключается в том, что процент местных турецких инвесторов, покупающих новую недвижимость, составляет не менее 95% от процента общего количества проданной недвижимости, а значит, доля иностранцев не превышает максимум 5%. В Турции существует две категории инвесторов в недвижимость:

Местные турецкие инвесторы:

Если выборы состоятся для турецкого инвестора, это не повлияет на его инвестиционные планы, потому что Турция - демократическая страна, и, безусловно, политическая партия, которая победит, получит наибольший процент голосов народа, и поэтому для победившей партии нет никакой возможности, кроме как представить все, что в ее силах, чтобы сохранить свои позиции на следующих после этого выборах. Но этот год, как мы уже говорили, будет очень важным для Турции с экономической точки зрения, а экономическое развитие обязательно повлечет за собой увеличение количества новых рабочих мест и спасение от большого процента безработицы, а также предоставит больше и больше возможностей для экономических инвестиций, чем сейчас, что приведет к увеличению спроса на недвижимость, а это означает их высокие цены. Таким образом, мы видим, что независимо от исхода выборов, спрос на недвижимость со стороны турецких инвесторов будет расти, а значит, и цены будут расти в соответствии с теорией спроса и предложения.

Иностранные инвесторы :

Здесь мы поговорим о том, что интересует нас в данной статье, а именно об иностранных инвесторах. Есть два случая:

Первый случай:

Тот, кто знает и понимает, что успех в инвестициях в недвижимость начинается с перспективы самого местного инвестора, и таким образом подражает местному турецкому инвестору, поэтому мы видим, что он стремится получить турецкое гражданство если у него есть сумма в 400 тысяч долларов для инвестиций, а также покупает в районах, желаемых местным турецким населением, а если он хочет сдавать свою недвижимость в аренду, то имеет дело с турецким брокером и ориентируется на местный рынок. Даже при перепродаже выход для него будет прост, и он обнаружит, что его недвижимость желают приобрести все слои общества, будь то турки или иностранцы, и таким образом добьется успеха в инвестировании в недвижимость. Этот тип инвестора занимается тем же, чем местные жители занимаются во время выборов, и поэтому сейчас он постоянно расширяет свои инвестиции и скоро пожнет плоды.

Второй случай:

Иностранный инвестор, который настаивает на том, что он иностранец, независимо от размера его инвестиций в турецкий рынок недвижимости, и даже если у него есть турецкое гражданство и считает, что в этой стране все временно, его внимание будет сосредоточено на этом: Если победит Партия справедливости и развития во главе с Реджепом Тайипом Эрдоганом: в Турции будет стабильность и безопасность И тогда он начнет думать о приобретении инвестиционной недвижимости (после того как цены вырастут из-за спроса со стороны местных инвесторов). доход не менее 50%. Если на выборах победит другая партия: в стране воцарится состояние большого хаоса, а иностранные инвесторы будут изгнаны, их гражданство будет аннулировано, а их недвижимость и имущество будет экспроприировано государством без всякой пощады!!! ... Неужели вы думаете, что в развитой стране с конституцией и системой может быть все это?! Конечно, нет, вы имеете дело с целой страной и фиксированной системой, а не с конкретной политической партией или конкретным президентом. Если он изменится, то стране придет конец.

Из всего этого мы делаем вывод:

Что любой результат предстоящих выборов в Турции не обязательно окажет негативное влияние на рынок недвижимости и земли в ней, напротив, к дате следующих выборов и после них Турция сосредоточится, особенно после истечения срока действия Лозаннского соглашения, на улучшении своей экономики и расширении своих инвестиционных возможностей, и кто бы ни победил в результате выборов, он будет основан на повышении уровня жизни и экономики в стране, и не только это, но и шансы на поступление валюты в страну будут в значительной степени способствовать стабильности турецкой лиры по отношению к доллару, а из этого вытекает и стабильность цен на сырьевые товары, и поскольку иностранные инвестиции в рынок недвижимости были доказаны с октября 2018 года, особенно после принятия закона о предоставлении турецкого гражданства в обмен на инвестиции в недвижимость, это доказало свою важность в привлечении инвесторов к покупке недвижимости в Турции, и открыло путь для многих из них к открытию многих сфер деятельности через промышленные или коммерческие инвестиции или открытие международных компаний, в том числе предоставляя множество возможностей для трудоустройства, с которыми Турция столкнулась с проблемой Глобальные цены и инфляция значительно отличаются от других развитых стран, и Турция является одной из этих стран. И поскольку в центре нашего разговора находится сфера инвестиций в недвижимость и землю в Турции, на турецком рынке недвижимости с самого начала принятия закона о предоставлении турецкого гражданства в обмен на инвестиции в недвижимость задается такой вопрос: Являются ли цены на недвижимость и землю в Турции завышенными и не является ли это пузырем? Хотя некоторые инвесторы в Турции за последние пять лет получили прибыль до 400 % на основе доллара, инвестиции в недвижимость и землю все еще продолжаются, особенно в районах, которые пользуются повышенным вниманием со стороны турецкого правительства, и цены на них растут день ото дня.

В завершение статьи хотелось бы отметить, что в свете того, через что предстоит пройти Турции после результатов предстоящих в мае этого года выборов, инвестиции в недвижимость в целом и долгосрочные инвестиции в частности остаются лучшим решением и даже могут быть самыми безопасными и выгодными для бизнесменов и населения в нынешних условиях, особенно с учетом того, что мир переживает проблемы экономической инфляции, особенно если страной инвестиций является Турция, которая несет в себе все ингредиенты для успеха в этой области, а также она также находится на пороге окончания Лозаннского соглашения в середине мая, которое произведет экономическую и инвестиционную революцию, увеличит доходы и решит энергетические проблемы в будущем... Мы надеемся MBANY Real Estate In передает идею о влиянии предстоящих выборов в Турции на рынок недвижимости, и никогда не стесняйтесь обращаться к нам через наш сайт, чтобы предоставить вам все, что связано с инвестиционными возможностями и предложениями по недвижимости в Турции.