Nivak Florya

Proje Bilgileri

Proje, İstanbul'un Avrupa yakasında Bakırköy ilçesinin sakin ve elit bölgelerinden birinde yer almaktadır. Proje, yeşilliklerle çevrili dingin bir ortam ve kalabalık hissini ortadan kaldıran az katlı binalar gibi çeşitli avantajlar sunuyor.

Proje 20.500 metrekare arsa alanı üzerine inşa edilmiş olup, 12 binadan oluşmakta, böylece içindeki daire sayısı 96 adet olup, 2+1'den 4+1'e kadar daire seçenekleri bulunmakta, alanları 184 ile 242 metrekare arasında değişmektedir.

Projenin yakınında, kesinlikle ihtiyacınız olan yeşil ortamı da sağlayan bir meyve bahçesi var ... Projede barınma ve dinlenme ihtiyaçlarına adanmış alanlar mevcut olup meditasyon ve yogaya adanmış bir alan da bunlardan biridir. Egzersizlerinizi yaparken zihninizi de özgür bırakma fırsatı bulacaksınız. Proje, her biri özel niteliklere sahip sosyal tesisler için 1.200 metrekarelik bir alan içeriyor. Erkekler/kadınlar için ayrı tesisler bulunmaktadır;

Sosyal tesisler

• Lobi, oturma alanı ve kahve dükkanı.
• Açık ve kapalı oyun alanları
• Soyunma odaları ve duşlar.
• Türk hamamları.
• Sauna ve buhar odaları.
• Masaj ve dinlenme odaları.
• Fitness alanları, stüdyo ve pilates alanları.
• Komple kapalı olimpik havuz (368 m²)
• Çocuklar / gençler için oyun alanları (tırmanma duvarı, bilardo ve hava hokeyi masası) yaklaşık bir alana sahiptir.
• Farklı alanlar yaratmak için motifleri düzenleyin.
• Bahçenin her yerinde yapay göller ve sakinleştirici su efektleri.
• Sağlık parkurunda farklı malzemelerle bisiklet ve yürüyüş.

Ulaşım:

• İstanbul Uluslararası Havalimanı 45 dakika uzaklıkta
• Toplu taşıma otobüs durağı 2 dakika uzaklıkta
• Marmaray metro istasyonu 10 dakika uzaklıkta
• E5 ana yolu 10 dakika uzaklıkta
• Marketler, hastaneler, okullar ve üniversiteler 5 ila 10 dakika arasında

Önemli Not:

Türkiye'deki gayrimenkuller için katma değer vergisi (KDV), kademeli oranlarda uygulanır. Net alanı 150 metrekareyi geçmeyen konutlar için %1 oranında KDV uygulanırken, tapu senedinde belirtilen alanın 150 metrekareyi aşması durumunda bu oran %20'ye yükselir. Bu, gayrimenkul vergi düzenlemelerine göredir.

Ev ofisler ve ticari gayrimenkuller için KDV oranı, metrekare büyüklüğü ne olursa olsun %20 olarak hesaplanır.