چگونه می‌توانیم به شما در خرید مناسب‌ترین ملک برای خودتان کمک کنیم؟

آیا در حال حاضر ایده خرید ملک در استانبول را دارید؟ ... آیا پول و توانایی خرید ملک در استانبول را دارید، به خصوص که با توجه به آنچه از تورم اقتصادی در جهان اتفاق می‌افتد، این ایده به عنوان نوعی حفظ آن ایده اشتباهی نیست؟

ایده خرید ملک در استانبول، چه به منظور مسکن، سرمایه‌گذاری یا برای تعطیلات، ایده خوبی است و در سال‌های گذشته با تقاضای فزاینده‌ای روبرو شده است. داده‌های آنها صرفاً به این دلیل است که اهداف و افراد مختلف و متنوعی با بودجه‌های مختلف دارند. برخی از آنها به دنبال یک ملک ساده با قیمتی کمتر از ۱۰۰۰۰۰ دلار هستند و برخی دیگر با بودجه چند میلیون دلاری در املاک لوکس سرمایه‌گذاری می‌کنند.

اگر می‌خواهید به خرید ملک در استانبول فکر کنید، اولین مشکلی که در انتخاب با آن مواجه خواهید شد، مکان یا مساحت ملکی است که می‌خواهید بخرید، زیرا به عبارت ساده، استانبول شهر بزرگی است که در دو قاره آسیا و اروپا امتداد دارد و شامل ۳۹ شهرداری مختلف است.

املاک و مستغلات MBANY به شما کمک می‌کند تا سرمایه‌گذاری یا خرید ملک خود را به بهترین شکل ممکن انجام دهید و هدف سرمایه‌گذاری خود را، صرف نظر از هدفتان، برآورده کنید. با این حال، برای مشتری که مایل به مالکیت است (خریدار املاک و مستغلات) بسیار ضروری است که نکات زیر را برای انتخاب بهترین مکان برای خرید ملک در استانبول مشخص کند:

اول: هدف از خرید ملک

این نکته، سنگ بنایی است که فرآیند حساس انتخاب ملک به آن وابسته است، زیرا ما با مشتریان زیادی روبرو می‌شویم که می‌خواهند بدون داشتن برنامه‌ای روشن در مورد ملکی که می‌خواهند به دست آورند، صاحب ملک شوند. ما از این موضوع تعجب نمی‌کنیم، زیرا بیشتر تبلیغات منتشر شده توسط شرکت‌های کارگزاری املاک حول یک پروژه خاص یا یک ملک واحد می‌چرخد و بنابراین تعامل مشتریان با پرسیدن در مورد این پروژه یا پیشنهاد بدون اطمینان از مناسب بودن آن برای هدف اصلی خرید است. ملک سرمایه‌گذاری دارای مشخصاتی است که کاملاً با ملک مسکونی متفاوت است و همین امر در مورد اگر می‌خواهید ملکی را به منظور گذراندن تعطیلات در آن خریداری کنید، صدق می‌کند. در برخی موارد، املاکی وجود دارند که همزمان برای مسکن و سرمایه‌گذاری مناسب هستند و برای روشن شدن این نکته به طور خاص در مورد هدف خرید ملک، مشخصات اولیه هر نوع را در اختیار شما قرار می‌دهیم تا انتخاب برای شما آسان‌تر شود.

• مشخصات ملک مسکونی: اینکه ملک دارای مساحت و تعداد اتاق مناسب برای خانواده شما باشد و اینکه موقعیت مکانی پروژه یا ملک برای فعالیت شما در استانبول مناسب باشد، یعنی آیا مرکز استانبول برای شما مناسب است یا منطقه دور از مرکز برای شما مناسب است. هرچه آپارتمان‌های بیشتری در پروژه و مناطق اطراف آن وجود داشته باشد، خدمات و مغازه‌های بیشتری برای رفع تمام نیازهای شما وجود خواهد داشت. مهم نیست که فروش مجدد آن بعداً چقدر آسان باشد زیرا برای یک هدف مسکونی است.
• مشخصات ملک سرمایه‌گذاری: مساحت و تعداد اتاق‌ها مهم هستند و در انتخاب ملک اولویت دارند و باید در یک موقعیت استراتژیک با تقاضای آسان برای اجاره با بالاترین بازده باشند و هرچه مساحت آپارتمان‌ها کمتر باشد، تقاضا چه در اجاره و چه در فروش مجدد در آینده بیشتر خواهد بود و در نهایت سهولت فروش مجدد در املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری بسیار ضروری است.
• مشخصات ملک برای گذراندن تعطیلات: موقعیت مکانی این نوع ملک به ترجیحات شما بستگی دارد، برخی دوست دارند در مرکز استانبول باشند که پر از بازار و مکان‌های تفریحی و در عین حال شلوغ باشد و برخی دیگر ترجیح می‌دهند خانه‌ای روستایی و آرام در نزدیکی دریا داشته باشند و باید جادار باشد تا کمی تجمل را فراهم کند و هتل‌ها این امکان را فراهم نمی‌کنند.

دوم: اقامت از طریق املاک و مستغلات یا شهروندی ترکیه (علاقه‌مند یا علاقه‌مند)

دولت ترکیه در صورتی به خریدار املاک و مستغلات اقامت اعطا می‌کند که قیمت ملک با شرایط اقامت در ملک مطابقت داشته باشد (وضعیت قیمت ملک مناسب باشد و وضعیت منطقه ملک ممنوع نباشد). بنابراین، شما باید این هدف را برای تسهیل جستجوی ملک مناسب برای خود تعریف کنید و دولت ترکیه در صورت خرید ملک، در صورتی که ارزش ملک یا املاک خریداری شده حداقل ۴۰۰۰۰۰ دلار باشد و تعهد عدم فروش آن به مدت ۳ سال، امکان اخذشهروندی ترکیه را فراهم می‌کند.

سوم: مکان یا منطقه

اگر دانش قبلی کافی در مورد مناطق استانبول دارید، می‌توانید با مشاور املاک در مورد مناطقی که به آنها علاقه دارید صحبت کنید. اما اگر دانش قبلی ندارید، نقش مشاور املاک در اینجا مشخص می‌شود که بهترین منطقه برای شما چیست، زیرا اگر به ویژگی‌های هر منطقه در استانبول نگاه کنید، احساس خواهید کرد که انتخاب درست نیاز به مطالعه بسیار طولانی برای درک مزایا و معایب هر منطقه دارد.

چهارم: بودجه مالی برای خرید ملک

اگر هیچ ایده قبلی در مورد قیمت املاک و مستغلات در استانبول ندارید و محدودیت بودجه خاصی ندارید، می‌توانید از مشاور املاک بخواهید که یک ایده کلی ارائه دهد تا بتواند بودجه مناسب شما را انتخاب کند. در صورت وجود، چه بودجه بالایی داشته باشید و چه بودجه باز و بودجه ضعیفی را به مشاور املاک اعلام کنید، این امر مسیر فرآیند را کاملاً تغییر می‌دهد و شما را به مکانی هدایت می‌کند که برای شما بهترین نیست زیرا قیمت املاک و مستغلات با توجه به موقعیت مکانی به سرعت و به طرز چشمگیری تغییر می‌کند و بنابراین، به عنوان مثال، اگر بودجه ۶۰۰ هزار دلاری دارید و یک آپارتمان مسکونی ۵ اتاقه و یک سالن می‌خواهید، اما به مشاور املاک گفته‌اید که بودجه شما ۳۰۰ هزار دلار است، بنابراین او یک منطقه متوسط ​​استانبول را که از مرکز دور است انتخاب می‌کند، در حالی که اگر بودجه کامل را اعلام کنید، او پیشنهاداتی را در مرکز استانبول ارائه می‌دهد که شکی نیست که برای شما مناسب‌تر خواهد بود.

پنجم: تاریخی برای بازدید از استانبول

باید بدانید که قیمت املاک و مستغلات در استانبول، به ویژه در پروژه‌های جدید و در حال ساخت، ماهانه، برخی هفتگی و برخی روز به روز تغییر می‌کند و بنابراین اگر برنامه شما برای بازدید از استانبول از تاریخ جستجوی شما عقب بیفتد، این جستجو بی‌فایده خواهد بود و فقط بررسی قیمت‌ها است. شما باید خیلی نزدیک به دیدن قیمت‌ها برای بازدید از استانبول قرار ملاقات بگذارید. پیشنهادات امروز پس از تأخیر در بازدید شما قابل تأیید نیستند. املاک MBANY به شما توصیه می‌کند که تاریخ تقریبی بازدید خود از استانبول را، چه نزدیک و چه دور، به مشاور املاک اطلاع دهید، این به شما در تنظیم برنامه‌ای برای به اشتراک گذاشتن اطلاعات و پیشنهادات دقیق و مفید با شما کمک می‌کند.

در اینجا نقش شرکت املاک و مستغلات MBANY ، که متخصص در مشاوره املاک و مستغلات است، برای ساده‌سازی فرآیند و کمک به شما در انتخاب ملک مناسب، با توجه به اینکه ما بسیاری از پروژه‌های جدید را فقط در استانبول پوشش می‌دهیم، مطرح می‌شود. بسیار مهم است که شما پنج نکته فوق را مشخص کنید، که بر اساس آنها ما آنها را در نظر خواهیم گرفت تا مناسب‌ترین املاک و مستغلات را برای شما در استانبول تعیین و انتخاب کنیم.

هرگز تردید نکن و با ما تماس بگیرید ، ما همیشه در خدمت شما هستیم و در مورد فرصت‌های سرمایه‌گذاری و پیشنهادات املاک و مستغلات مناسب برای شما در ترکیه اطلاعات لازم را ارائه می‌دهیم.