منطقه Üsküdar در استانبول

اسکوداریس یکی از زیباترین مناطق توریستی استانبول و مروارید محله‌های زیبای آن است که با زیبایی چشمگیر و موقعیت مکانی استثنایی در دروازه قاره آسیا در کنار تنگه بسفر و روبروی بخش اروپایی شهر قرار دارد.

این منطقه به طور کلی یکی از قدیمی‌ترین مناطق استانبول و قدیمی‌ترین منطقه در بخش آسیایی این شهر محسوب می‌شود. از آنجایی که اسکودار در دوران امپراتوری عثمانی یکی از مناطقی بود که تعدادی از سلاطین علاوه بر مساجد، حمام‌ها، بازارها و سایر امکانات، کاخ‌های خود را در آن بنا کردند، به مرور زمان مملو از بناهای تاریخی با اهمیت فراوان شد که آن را به نمادی از استانبول و ترکیه در سطح جهانی تبدیل کرد و همین امر باعث شد که مورد توجه سرمایه‌گذاران قرار گیرد و ارزش سرمایه‌گذاری آنها به شدت افزایش یابد.

مکان:

منطقه اسکودار در ضلع آسیایی استانبول در کنار تنگه بسفر و دریای مرمره واقع شده است که از شمال با منطقه بیکوز، از جنوب با کادیکوی و آتاشهیر، از شرق با یک منطقه شهری و از غرب با تنگه بسفر هم‌مرز است. این منطقه در دره‌ای واقع شده است که با تپه‌ها احاطه شده و به دریا راه دارد و در مرز مرمره به تنگه بسفر می‌رسد. این منطقه با شیب زمین و تپه‌هایش از شمال به جنوب و شیب ملایمی به سمت تنگه بسفر مشخص می‌شود. مساحت اسکودار حدود ۵۸ کیلومتر مربع است و جمعیت این منطقه از ۶۰۰ هزار نفر فراتر می‌رود. منطقه اسکودار شامل ۳۳ منطقه است که معروف‌ترین آنها آجیبادیم، چنگلکوی، آلتین‌زاده، کیرازلی، کوچکچالچا، گوزل‌تپه، سلطان‌تپه و معمار سینان هستند.

خدمات:

در رابطه با بخش آموزشی، منطقه اسکودار جایگاه ویژه‌ای در میان مناطق استانبول دارد، زیرا شامل شبکه‌ای از مدارس است که در محله‌های خود توزیع شده‌اند. تعداد مدارس اسکودار ۲۸ مدرسه دولتی و خصوصی، ۲۵ موسسه آموزشی و دانشگاه‌های دولتی و خصوصی از جمله دانشگاه اسکودار و دانشگاه مرمره است.

در رابطه با سلامت و خدمات درمانی، منطقه اسکودار شامل شبکه گسترده‌ای از مؤسسات بهداشتی و بیمارستان‌هایی است که خدمات درمانی را پوشش می‌دهند، زیرا شامل ۱۷ بیمارستان از جمله بیمارستان دولتی و بیمارستان‌های تخصصی دانشگاهی (مانند بیمارستان بیماری‌های قلب و عروق، بیمارستان بیماری‌های کودکان و غیره) و مراکز فیزیوتراپی و توانبخشی، کلینیک‌های توانبخشی و پزشکی است.

حمل و نقل:

در مورد حمل و نقل، منطقه اسکودار توسط خط متروی مارماری که بخش آسیایی را به بخش اروپایی استانبول متصل می‌کند، عبور می‌کند. همچنین دارای حمل و نقل دریایی و کشتی‌های دریایی است که آن را به بخش اروپایی متصل می‌کند و از طریق آن می‌توان به جزایر پرنسس رفت. علاوه بر این، منطقه اسکودار از طریق پل بسفر که امروزه با نام پل شهدای ۱۵ جولای و تونل اوراسیا شناخته می‌شود، به استانبول اروپایی متصل است.

اهمیت منطقه:

منطقه اسکودار برای سرمایه‌گذاری متمایز و مهم است، زیرا به دلیل قرار گرفتن در منطقه دریای مرمره، یکی از مناطقی با موقعیت مکانی منحصر به فرد در ضلع آسیایی استانبول محسوب می‌شود و همچنین به دلیل چشم‌انداز وسیع از تنگه بسفر و ضلع اروپایی استانبول، گران است و به همین دلیل قیمت املاک و مستغلات در آن در مقایسه با قیمت املاک و مستغلات در برخی از مناطق استانبول گران محسوب می‌شود که این امر در اجاره بها، بازده ماهانه و قیمت‌های بالا، بسته به موقعیت ممتاز منطقه، منعکس می‌شود و آن را به یک منطقه مرکزی برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات تبدیل کرده است.

مهمترین جاذبه‌های گردشگری:

منطقه اسکودار به دلیل زیبایی و طبیعت دلربا و همچنین به دلیل دارا بودن امکانات تفریحی فراوان، یکی از مناطق توریستی است که گردشگران و بازدیدکنندگان استانبول از آن بازدید می‌کنند. مشهورترین این امکانات عبارتند از:

• برج دختر: این برج کوچک در جزیره‌ای کوچک در ورودی جنوبی تنگه بسفر قرار دارد. این برج با معماری خیره‌کننده‌اش در قلب دریا و در فاصله ۲۰۰ متری از ساحل اسکودار در استانبول خودنمایی می‌کند. مسیر رسیدن به آن به خودی خود لذت‌بخش است، زیرا می‌توانید با قایق توریستی به آن برسید. در یک تور درون دریا، بالای برج مناظر جذابی از شهر را نیز ارائه می‌دهد، علاوه بر این، در طبقه اول آن رستورانی وجود دارد که غذاهای محلی خوشمزه‌ای سرو می‌کند.
• مسجد چاملیجا: این بزرگترین مسجد ترکیه است که دولت پروژه ساخت بزرگترین مسجد تاریخ خود را در آن آغاز کرد. ساخت آن در 29 مارس 2013 آغاز شد و در 1 ژوئیه 2016 افتتاح شد. این مسجد به همراه ملحقاتش در زمینی به مساحت 15000 متر مربع ساخته شده است و شامل 10 ساختمان سرپوشیده با ظرفیت 37500 نفر نمازگزار و 5 فضای باز در حیاط مسجد و در مجموع 6 مناره است.
• مسجد سلطانه مهرماه: یکی از مهمترین بناهای تاریخی استانبول، اسکودار، که از طریق آن می‌توان سبک معماری جذاب طراح معروف سینان پاشا را کشف کرد، علاوه بر آنچه در میدان مسجد و نمازخانه از طرح‌های معماری شگفت‌انگیز، کتیبه‌های هنری و گنجینه‌ها می‌توان لذت برد.
• کاخ پیلار بیگ: یکی از محبوب‌ترین مقاصد گردشگری در استانبول، اسکودار، مورد توجه بسیاری از گردشگران عرب و خارجی است، زیرا این کاخ امپراتوری عظیم در دوران عثمانی به عنوان اقامتگاهی برای تعطیلات تابستانی و پذیرایی از سران و دیپلمات‌های کشورهای خارجی مورد استفاده قرار می‌گرفته است. هنگام بازدید از آن، می‌توانید از طرح‌های معماری فوق‌العاده لذت ببرید و نماهای مرمری آن را ببینید. مجسمه‌ها و تندیس‌های خیره‌کننده‌ای در باغ کاخ وجود دارد.
• پل بسفر: این پل که رسماً با نام پل شهدای ۱۵ جولای و به طور غیررسمی با نام پل اول شناخته می‌شود، یکی از سه پل معلقی است که بر روی تنگه بسفر در استانبول ترکیه قرار دارد و بدین ترتیب اروپا را به آسیا متصل می‌کند (به همراه پل‌های فاتح سلطان محمد و سلطان سلیم اول).
• تپه عروسان: قدمت آن به دوران بیزانس و دوران عثمانی برمی‌گردد و به عنوان مکانی برای تفریح ​​و تعطیلات تابستانی مورد استفاده قرار می‌گرفته است. می‌توانید از تماشای مناظر شگفت‌انگیز استانبول و مهم‌ترین جاذبه‌های گردشگری آن لذت ببرید و شگفت‌انگیزترین عکس‌ها را بگیرید.
• مرکز خرید اعمار استانبول: مرکز خرید اعمار به لطف فروشگاه‌های متنوع خود که تمام مایحتاج شخصی را می‌فروشند، علاوه بر گزینه‌های سرگرمی و مراکز بازی، یکی از بهترین مقاصد گردشگری در منطقه اسکودار محسوب می‌شود. این مرکز خرید همچنین کافه‌ها و رستوران‌هایی را ارائه می‌دهد که فست فودهای خوشمزه و غذاهای بین‌المللی و ترکی سرو می‌کنند.
• مرکز خرید آکاسیا استانبول: آکاسیا مال یکی از بزرگترین مراکز خرید استانبول است، زیرا مساحتی بالغ بر ۸۰ هزار متر مربع را اشغال کرده و شامل فروشگاه‌های زیادی است که تمام مایحتاج شخصی مانند لباس، کیف و کفش از برندهای بین‌المللی و محلی را می‌فروشند، علاوه بر این، دارای مکان‌های تفریحی در داخل مرکز خرید، رستوران‌ها و کافه‌ها نیز می‌باشد.
• مرکز خرید کاپیتول مال استانبول: مرکز خرید کاپیتول مال استانبول یکی از بزرگترین مراکز خرید استانبول و آسیا است، زیرا در زمینی به مساحت ۷۳۰۰۰ متر مربع ساخته شده و شامل ۶ طبقه است که شامل بیش از ۱۵۵ فروشگاه پوشاک برای معروف‌ترین برندهای بین‌المللی، علاوه بر رستوران‌ها، کافه‌ها، مراکز تفریحی و سینماها می‌شود.
• کیدزانیا استانبول : کیدزانیا استانبول یکی از مکان‌های مورد علاقه کودکان ۴ تا ۱۴ ساله است که در آن می‌توانند ۱۰۰ حرفه واقعی مانند مهندسی، پلیس و پزشکی را تمرین کنند و همین امر آن را به یکی از معروف‌ترین مکان‌ها در اسکودار ترکیه تبدیل کرده است.

مزایای سرمایه گذاری و مسکن در منطقه اسکودار

سرمایه‌گذاری در منطقه اسکودار به دلیل توسعه شهری که این منطقه شاهد آن است، یکی از سرمایه‌گذاری‌های موفق در شهر استانبول است، زیرا منطقه اسکودار به دلیل اهمیت تاریخی، موقعیت منحصر به فرد و تقاضای روزافزون گردشگران و مسافران، مورد توجه دولت ترکیه قرار گرفته است و این امر در حمل و نقل عمومی و خدمات شهری و مکان‌های دیدنی معروف آن مشهود است. موارد زیر از مهمترین عوامل و مزایای سرمایه‌گذاری و مسکن در اسکودار هستند:

• فروش املاک و مستغلات در این منطقه علاوه بر درآمد ماهانه و سالانه در سال‌های اخیر، به دلیل اهمیت منطقه و امکانات تفریحی و گردشگری فراوان آن، افزایش فزاینده‌ای را ثبت کرده است و این نقش عمده‌ای در افزایش ارزش املاک و مستغلات و سرمایه‌گذاری در بازار منطقه دارد و این همان چیزی است که در افزایش زیاد تقاضا برای املاک و مستغلات اوسکودار مشاهده شد که سال به سال در حال افزایش است، و همچنین فروش ویلا در اوسکودار و سایر انواع املاک و مستغلات، و بهترین گواه این امر، افزایش قیمت آپارتمان‌ها در مقایسه با قیمت آپارتمان‌ها در استانبول است.
• اهمیت این مکان، سرمایه‌گذاری‌های کلان بیشتری را در بخش ساخت و ساز جذب کرده و آن را به یکی از مهمترین مراکز میزبان لوکس‌ترین پروژه‌های مسکونی و تجاری در استانبول تبدیل کرده است، زیرا شامل مهمترین و بزرگترین مجتمع‌های مسکونی و مراکز خرید است، زیرا با زیبایی، مناظر زیبا و آرامش با مناظر جذاب در قسمت اروپایی شهر و تنگه بسفر مشخص می‌شود.
• منطقه اسکودار دارای استقلال اداری و شهرداری مخصوص به خود است که با انجام بسیاری از پروژه‌های مهم عمومی، برای توسعه آن تلاش می‌کند تا همیشه آن را در زیباترین شکل ممکن نشان دهد.
• علاوه بر این، تقاضای بالا برای املاک و مستغلات در منطقه اسکودار استانبول، جذابیت سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در این منطقه را افزایش می‌دهد. با خرید ملک در این منطقه، سرمایه‌گذار می‌تواند بازده بالایی از سرمایه‌گذاری به دست آورد و در آینده سود زیادی کسب کند.

اگر می‌خواهید از پروژه‌های موجود ما در این منطقه زیبا و خانوادگی مطلع شوید، کافیست اینجا کلیک کنید و برای اطلاع از آخرین پیشنهادات موجود و تماس با ما، با یکی از مشاوران املاک ما در شرکت املاک MBANY تماس بگیرید ، ما همیشه در خدمت شما هستیم.